با سلام ، اگر یک کارمند از اداره ای برای انجام ماموریت به اداره دیگری برود و کارمندای اداره ثانویه با طرف روی لج بیفتن و از روی دروغ اظهار کنند که این شخص که برای ماموریت اداری به اینجا آمده بود دشنام داده ، بد رفتاری کرده یا چیزی به وی نسبت دهند که اصلا انجام نداده ، با توجه به این که شخصی که به اون اداره رفته تنها بوده و هیچ شاهدی نداره چطور میتونه از خودش دفاع بکنه ؟ آیا کارمندای اون اداره میتونن جزء شاهدین شهادت دروغ بدن ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
وکیل
سلام بنده یه پرونده در سال 91 در شورای حل اختلاف داشتم که 10 روز رو در بازداشت بودم و از من انگشت نگاری هم شد که بعد از این مدت با رضایت شاکی کارم تمام شد و همین پرونده در خود دادگاه هم باز با همان مضمون مطرح شده بود که فقط یک جریمه 1 میلیونی شده و پرداخت نمودم و کار تمام شد حالا میخوام بدونم اگه از هر موسسه ای سو پیشینه ازم بخوان چیزی از دادگستری در میاد یا نه ممنونم از مشاوره و راهنماییتون... با سلام،اینجانب در سال ٩٢ آپارتمانی که در مراحل نازک کاری بود به متراژ ٩٠ مترمربع را از سازنده پیش خرید نمودم توضیح اینکه زمین ملک مورد نظر بصورت سه دانگ متعلق به سازنده وسه دانگ متعلق به شخص ثالثی که او را از این پس ع مینامم میباشد وطبق یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر شده بوده که سازنده دو واحد در طبقات دوم وسوم مجموعا ٢٠٠ متر مربع به مالک سه دانگ عرصه ع تحویل نماید ولی مشخص نکرده بوده در هر طبقه کدام واحد،ساختمان در هر طبقه سه واحد ،١٢٠ ،٩٠،١١٠ متری دارد ومجموعا دوازده واحدی میباشد،در زمان تحویل آپارتمان مالک سه دانگ عرصه ع که در یکی از واحدها حضور داشته از تحویل واحد به اینجانب جلوگیری نمود واینجانب نسبت به تصرف آپارتمان با عقد قرارداد أجاره وتحویل آن به مستأجر أقدام نمودم لکن هنگامی که مستأجر در روز اول مشغول تمیز کردن واحد جهت انتقال لوازم خود بوده با بر خورد ناشایست ع وتماس وی با پلیس ١١٠ وأعلام وی مبنی بر سرقت مسلحانه مواجه میشود وهنگامی که به اتفاق به کلانتری میروند ع نسبت به تصرف آپارتمان أقدام مینماید ،از أیشان بدلیل تصرف عدوانی شکایت نموده ام چون مستأجر که مالک منافع بوده با مشکلات بوجود آمده قرارداد أجاره را فسخ نموده است با توجه به اینکه سازنده متواری است وقرارداد مشارکت وی با ع قبل از قرارداد اینجانب است راه نمائی بفرمایید حرف من در خصوص مالکیت به نتیجه میرسید یا اینکه باید از سازنده شکایت کنم ،ثانیا ع با توجه به متواری بودن سازنده بجای ٢٠٠ متر نسبت به تصرف سه واحد در طبقات اول وسوم وچهارم مجموعا ٣٣٠ متر أقدام نموده که دو واحد دیگر نیز مالک دارند بعبارتی سازنده تمامی واحدها را فروخته ولی برای ع چیزی در نظر نگرفته است وبجایش ع نیز نسبت به تصرف سه واحد أقدام نموده است ،سؤال بعدی این است که با توجه به قرارداد مشارکت فیما بین سازنده وع ،ع میتواند واحدهای طبقات دیگر رامتصرف و مالک شود ،با تشکره
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
