سلام و با عرض خسته نباشید. ما یک برادر و چهار خواهر هستیم که پدرمان فوت کرده ولی مادرمان زنده است و در خانه پدری زندگی می کند. یکی از خواهرانمان قصد دارد سهم ارثی خود را به من (فرزند ذکورخانواده) منتقل نماید- از بابت این که پسر این خواهرم مرا ضامن یک وام نموده ولی از بابت پرداخت آن خودداری می نماید- حال سوال من این است که آیا می توان بدون احصاء ورثه تنها با یک نوشته بین من و خواهرم این انتقال را انجام داد؟ با توجه به این که هنوز مادرم زنده است و ما قصد نداریم خانه ای را که او در آن زندگی می کند بفروشیم. (البته از پدرم فقط این خانه به ارث مانده است با تشکر: علی درزند
وکیل با سلام خدمت شما دوست عزیز،از فحوای سوال شما اینگونه برداشت می شود که شما بین یک مسئله حقوقی وعاطفی واخلاقی بر سر دوراهی قرار گرفته اید،که به نظر اینجانب امری طبیعی است.علی ایحال چنانچه خواهر شما قصد انتقال سهم الارث خود به شما را داشته باشد،به لحاظ اینکه در آینده دچار مشکلات ومعارضات احتمالی نشوید،بهترین راه از نظر اینجانب حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند از چند طریق از جمله1-تنظیم صلحنامه2-تنظیم سند اقرار نامه ترک دعوی3-تنظیم هبه نامه میباشد. البته با تنظیم یک سند عادی وامضاء آن از طرف چند شاهد که بهتر است بقیه وراث باشند نیز چنین امری ممکن است.(در راستای اعمال مادتین 10 و190 قانون مدنی)ولی این سند همانگونه که عرض کردم سند عادی تلقی میگردد.ولی قابلیت استناد را خواهد داشت. درخصوص ضمانت وام پسر خواهرتان توسط شما نیز رابطه خاصی ملاحظه نمی شود، مگر آنکه خواهر شما انتقال سهم خود را موکول به پرداخت وام اخذ شده فرزندش از طرف شمابنماید.زنده بودن مادرتان و عدم قصد فروش خانه نیز تاثیری در اینخصوص نخواهد داشت. موفق باشید.
باسلام و عرض ادب آیا زوج پس از ازدواج نیز باطرح دعوای هبه یا استرداد توانایی مطالبه طلاها و جواهرات خریداری شده برای زوجه رادارد؟باچه موضوعی؟تعیین خواسته؟ باسپاس اینجان بایه وکیل دررابطه بایه موضوعی وکالت دادم به ایشان وایشان بعداز گرفتن حق وکالت کلا غیب شدن باید چکار کنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
