اینجانب دبیر بازنشسته اموزش وپرورش اکنون هستم چند سال پیش ضامن بانکی در بانک توسعه صادرات به مبلغ سی ملیون تومان همراه بادو نفر دیگر شده ام که وام گیرنده پساز سپری مدت وام ان مبلغی از وام ان پرداخت نموده وفکر میکنم بدون درایت ضامنین ان را تمدید کرده مدت پنج سال از ان میگذرد دیگر مبلغ وام را پرداخت نکرده اکنون بانک فقط علیه من اقدام قانونی انجام داده ومرا دسگر نموده اکنون باقید ضمانت ملکی ازاد شده ام وام گیرنده قادر به پرداخت نمی باشد ولی متواری نیست اکنون بانک علیه ملک ضمانتی من اقدام کرده بنده اقدام عدم تمکیت پرداخت یک جا بصورت دادخواست به دادسار محل تحویل دادهام جلسه در تایخ 21/03/90 به من ابلاغ کردهاند لطفا راهنمایی لازم مبذول فرمایید در ضن وام گیرنده اخوی اینجانب می بلشد
وکیل با سلام در پاسخ به سوال شما به عرض می رسد. با عنایت به ضمانتی که شما از وام گیرنده کرده اید به واقع وام گیرنده بری الذمه است و ضامنین مدیون البته چنانچه هر ضامنی درصدی از وام را ضمانت کرده باشد به همان میزان مدیون است واگر میزان ضمانت تعیین نشده باشد با عنایت به تضامنی بودن بانک می تواند به هرکدام از ضامنین مراجعه نماید. لازم به ذکر است از آنجا که ملک شما در مقابل وام و ضمانت شما در رهن بانک است از قاعده مستثنیات دین خارج است، لکن شما جهت احتیاط به دادگاه اعلام نمایید که منزل مسکونی یکی از موارد مستثنیات دین است، ضمناً ممکن است اصولاً بانک هنگام ضمانت، از شما وکالتی جهت فروش ملک گرفته باشد. این مطلب را نیز به دادگاه اعلام کنید که مدت ضمانت شما پنج سال بوده و تمام شده و وام گیرنده رأساً و بدون رضایت شما آن را تمدید کرده و دیگر شما مسئولیتی ندارد.
باسلام حضور استاد عزیز جناب آقای خسروی: بنده کارشناس حقوق هستم و علاقه دارم درآزمون قضاوت سال90شرکت کنم استدعادارم بنده را در رابطه با زمان آزمون،منابع آزمون،واینکه اساسا آزمون درسال90برگزارخواهدشد؟ باکمال امتنان. با عرض سلام خدمت جنابعالی - بر اساس سولات وراهنمائی قبلی جنابعالی بدلیل اینکه فروشنده یکباب منزل به بنده پس ازمدتی با فروشنده ماقبل جهت فسخ معامله تبانی وباهم یک قرارداد معاوضه مشروط به فسخ به تارخ مقدم بربیع نامه بنده تنظیم کرده بودنند بنده درسال 88 شکایت ( کلاهبرداری ) علیه فروشندگان نمودم که دردادسرا منع تعقیب برایشان صادرشد حال که بنده با کشف مدرک جدید بانک که گویای مجعول بودن معاوضه نامه جعلی نامبرگان میباشد علیهشان شکایت ( تبانی به بردن مال غیر بااستفاده ازسندمجعول ) نموده ام که دادسرا پس ازرسیدگی وتفهیم اتهام وصدور قرار همان روز اقای بازپرس اظهار داشت چون شما قبلا علیه این دو نفر شکایت کلاهبرداری کرده اید ومنع تعقیب صادرشده دیگرنمیتوانید شکایت کیفری نمایید وفتوکپی مدارک منع تعقیب کلاهبرداری قبلی را ضمیمه وپرونده را بهمین دلیل مختومه اعلام نمود - حال چون نامبردگان مجرم بوده وبنده رامتضرر نموده اند ودرشکایت کلاهبرداری سال قبل نیز این مدرک ودلیل جدید نبود وعنوان شکایت قبلی نیز با شکایت جدید فرق دارد ایا مختومه نمودن پرونده پس از ( تفهیم اتهام وصدور قرار ) قانونی میباشد وبنده جه اقدامی میتوانم دررابطه با شکایت کیفری انجام دهم ؟ و طبق راهنمائی قبلی جنابعالی که دادگاه تجدید نظر براساس همین معاوضه نامه جعلی رای بدوی را نقض ومبایع نامه بنده را فسخ نمود جهت اعاده دادرسی علیه شهود با اشکار شدن مدرک جدید شکایت (شهادت کذب ) نمودم که قرارمجرمیت صادر وپرونده به دادگاه ارسال شده ولی مقصرین اصلی هنوز مجازات نشده اند لذا باتشکر ازشما بنده را دررابطه با مختومه شدن پرونده فوق وپیگیری شکایت کیفری علیه مجرمین راهنمائی فرمائید با کمال تشکر وسپاس
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
