مرحوم پدرم در زمان حیات خود قسمتی از حیاط منزلش به متراژ 140متر به برادرم داده اینک مرحوم شده این برادر اصرار مینکند ما بریم وسند بنام ایشان کنم من از ایشان میخوام که تعهدی محضری داده که به حق وحقوقش رسیده وهیچ ادعایی دیگر ندارد اما استنکاف میکندوهم اینک کلیه اسناد ومدارک پیش اونست واز دادن انها جهت اخذ گواهی مالیاتی وگواهی حصر وراثت خود داری میکند تکلیف چیست
وکیل
من در یک پروژه ساختمانی یک واحد پیش خرید کرده ام و این پیش خرید بصورت رسمی صورت گرفته است اخیرا هیئت مدیره تصمیم گرفته است که نقشه طبقه ای که واحد من در آن انجام شده است را تغییر دهند. واحد من 180 متری است و در نقشه جدید متراژ واحد ها کاهش می یابد بطوری که مساحت واحد من تقریبا برابر مجموع دو واحد جدید میشود. من با این تغییر موافقم بشرط آن که این تغییر بطور عادلانه صورت گیرد. ولی با هیئت مدیره ساختمان برای این معاوضه اختلاف دارم و نمیتوانم به توافق برسم. لذا تا کنون هیچ توافق نامه ای را با هیئت مدیره امضائ نکرده ام. برای رسیدن به یک توافق عادلانه چه راه حلی وجود دارد؟ آیا بهتر است تا مرحله آماده شدن واحد ها صبر کنم و سپس برای احقاق حقوق خود اقدام کنم؟ در ضمن هیئت مدیره با حکمیت مخالفت میکند و میخواهد بطور یک جانبه نظرات خود را بمن تحمیل کند. لطفا بفرمایید برای من چه راه حل هایی وجود دارند؟ سلام شوهربنده یک ملک به ارزش 700میلیون رابخاطرشرایط مالی که داشت بابت تضمین سه دانگ این خانه رابه نام یک رباخوارکردوسه دانگ دیگراین خانه رادوماه پیش بنام یک رباخواردیگه کرده بود البته قول نامه کرده بود این آقابارباخارقبلی رفیق بودن که به ماگفت 50میلیون به شمامیدم بابدهی شمابه مبلغ 80میلیون اون آقاروهم میدم ولی باید سندخونه 217میایون چک بدین ووکالت فروش متاسفانه شوهرم حواسش نبود به ایشان وکالت شش دانگ داد که ایشان بعد ازبیست روز رفت وسند بنام خودش گرفت درحالی که شوهرم اصلا خبرنداشت وقراربود بعدازاین مدت پولش روبده وخونه رو پس بگیره ولی این آقا هم خونه رو گرفت وهم چک ها رواقدام کردمیخواستم بپرسم چطوری میتونیم حقمون رو ازاین آقابگیریم وتحت چه عنوانی باید ازش شکایت کنینیم حقوقی یاکیفری آیامیشه معملع قسخ وسند ابطال بشه برای درخواست حقوقی باید به حساب دادگاه پول بریزیم چقذر آیامیتونیم ازپس این مشکل بربیاین باید زکرکنم این آقارباخوارحرفی وهمه کارهاش رو قانونی انجام میده ونال خیلی ازافرادروبالا کشیده وبدبختشون کرده الان این آقاادعنیکنه سیصدنیایون خونه روازما خریداری کرده قول نامه ای که تنظیم کرده بود 150میلیون مال خودش و150میلیون مال اون فردی گه قراربود 80میلیون بهش بده که خوداون شخص میگه این آقابه من 80میلیون داده ولی این آقامیگه من بهش 150میلیون دادم درصورتی که این آقا50میلیون به مادادکهده میلیون بهش دادیم بعدا و80میلیون هم بهاون آقاداده ماموندیم ای وسط چیکارکنیم الان این آقامیگه من400میلیون میخوام وکلازده زیرش باید چیکارکنیم کمک کبید؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
