با سلام. بنده اپارتمانی معامله کردم که مالک به دلیل حضور د ر خارج ا زکشور وکالت فرو ش واحد مذکور را به مادرش واگذار کرد. در روز مقرر جهت تنظیم سند به دلیل عدم حضور فروشنده اینجانب گواهی عدم حضور ار دفتر خانه دریافت کردم . در مبایعنامه بابت تاخیر ویا دیرکردهر یک از طرفین متحمل پرداخت مبلغ 75میلیون تومان خسارت شده اند لیکن این به معنای فسغ قرارداد نمیباشد و سند میبایست انتقال و معامله انجام گیرد(کلیه موارد در کد رهگیری ذکر شده است) سوال1:شما جهت ثبت سند و دریافت خسارت چه راهکارپیشنهاد میدهید 2.چنانچه دادخواستی ارائه دهم ایا میبایست مبلغ باقیمانده فروشنده که جهت تنظیم سند در نظر گر فته بودیم را به حساب دادگستری واریز کرد یا خیر؟
وکیل
سلام خسته نباشید ما یک نمایندگی خودرو داریم که ارث رسیده. بامادرم. 4 وارث میشویم. ما بایک خانمی شریکیم که امور نمایندگی را شوهرش انجام میده واجازه دخالت به ما نمی دهد . حالا ما از شریکمان شکایت کردیم ایشان 8 سال حق مدیریت ادعا دارندوما به مدت سه سال . نمایندگی را به ایشان اجاره دادیم ماهی1100000که هرسال100000 تومان اضافه شود این اقا چندماهی اجاره دادودیگر نداد. ومی گوید بجای طلبم از حق مدیریت 8ساله ام . وتمام لوازم یدکی وتجهیزات نمایندگی دراختیارش است. ما طرح شکایت کردیم . ولی نتیجه نداشته تا الان یعنی سر پیچی کرده از حق و حقوقی که باید به ما میداده که قاضی وکارشناس دادگستری اعلام کرده بودند. حالا سه سال اجاره به پایان رسیده ما باید چکار کنیم چون یک وکیل گفت اگر انجا حضور پیدا کنید جرمه لطفا راهنمایی بفرمایید / حق الوکاله را بفرمایید تا بنده واریز کنم ممنونم با سلام، به پیشنهاد نامزدم ، من و نامزدم تصمیم گرفتیم که سه شرط زیر را به شروط ضمن عقد اضافه کنیم حق طلاق برای من (زوجه)-اجازه ی درس خواندن در هر جایی که صلاح باشد و من بخواهم-وکالت تام برای اجازه ی خروج از کشور حال نامزد من میخواهد با توجه به اینکه حق طلاق را به من میدهد مهریه ی من را به این صورت قرار دهد که بخشی از ان که 110 سکه می باشد به صورت عنداالمطالبه و بقیش یعنی 255 تا به صورت عندالاستطاعه باشد حال سوال ما این است که ایا این کار از لحاظ قانونی درست و معتبر است و اصلا در قانون چیزی به اسم عندالمطالبه وجود دارد؟ سوال دیگر اینکه با توجه به اینکه قرار است حق طلاق به من هم داده شود اگر من بخواهم درخواست طلاق بکنم زمانی ایا همسر من موظف به پرداخت مهریه خواهد بود، لطفا در هر دو بخش عندالمطالبه و عندالاستطاعه توضیح دهید؟ سوال دیگر هم این است که با توجه به اینکه قرار است ما در خارج کشور زندگی کنیم وکالت اجازه ی خروج از کشور را چگونه باید تنظیم و ثبت کنیم که من برای خروج از کشور وقتی هم که همسرم در ایران نیست هیچ وقت به مشکلی برنخورم و در واقع این اجازه در همه جا معتبر باشد؟ ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
