با سلام اینجانب در سال 67 با موافقت پدرم قسمتی از خانه را به مغازه تبدیل وکلیه کارهای جواز و شهردای قانونی انجام شد ولی پدرم جواز را به نام خودش گرفت اینجانب در این مغازه شروع به فعالیت کردم بعد از چند سال پدرم بعد از فروش مغازه قبلی خودش همراه تنها برادرم که از من کوچکتراست به من ملحق شدند تا سال 85 که به دلیل بیماری پدرم فقط من و برادرم در مغازه کار میکنیم و در طی این سالها سه اپارتمان از عایدی مغازه به ترتیب سال 72 برایمن 79 برای برادرم 82 برای پدرم که انرا به مادرم منتقل کرده است حال مادرم و تنها خواهرم این ادعا را دارند که من باید مغازه را تحویل دهم در ضمن من در طی این سالها همیشه متعهد بودهام خرجی وان چیزی را که مادرم احتیاج داشته فراهم کنم وهفتگی مبالغی را به صورت منظم پرداختکردهام در ضمن دسته چک و تما می مسولیتهای مغازه به عهده من میباشد و من و برادرم حدود 7 سال به عنوان فروشنده بیمه تامین اجتماعی هستیم حال این سوال برایم پیش امده ایا خواهر و مادرم میتوانند این ادعا را در موقع در قید حیات بودن پدرم بکنند و در ضمن حق و حقوق این 27 سال کار من چه میشود و تکلیف اجناس داخل مغازه چه میشود با تشکر
وکیل باسلام چنانچه پدرشمادرقیدحیات باشد ومغازه درمالکیت ایشان باشدفقط شخص ایشان به عنوان مالک می توانندمدعی باشند ودر اینصورت نیزمی بایست حقوق مربوطه قانونی (بیمه)به شماپرداخت گردد. درغیراینصورت (محجوربودن پدر)اچنانچه اهلیت نداشته باشد میبایست ازطریق قانونی برای وی قیم منصوب کردواموال ایشان ازطریق قیم وتحت نظارت اداره سرپرستی اداره گردد.اجناس داخل مغازه نیز باسرمایه هرشخصی که داخل مغازه قرارگرفته متعلق به اوست. درهرصورت تازمان حیات پدر هیچ شخصی نمیتواندادعای منتفع شدن ازاموال وی به نفع خودگردد. درموردآپارتمانهای خریداری شده چنانچه سندمالکیت به نام شما تنظیم گردیده قانونا شما مالک شناخته خواهیدشد.
اینجانب از سال 67 بعد از خدمت قسمتی از خانه پدری را تبدیل به مغازه کردم پدرم جواز مغازه را به نام خودش گرفت ولی کلیه کارهای مغازه به عهده من بود در ضمن تنها برادرم هم با پدرم بعد از فروش مغازه قبلی خودش با من کار میکرند در سال 77 به دلیل بیماری پدرم کلیه کارها به من واگزار شد و پدرم دیگر کار نمیکند حال بعد از گذر اینهمه سال تنها خواهرم و مادرم ادعا دارند که من باید مغازه را به انها بسپارم و بروم در ضمن پدرم در قید حیات هستند و من و برادرم بهعنوان فروشنده در مغازه بیمه هستیم حدود 7 سال کلیه مراودات و دسته چک و بقیه کارهای مغازه در تمام این سالها به عهده من بوده و در طی این سالها از عایدی مغازه یک دستگاه اپارتمان در سال 72 برای من سال 79 برای برای برادرم ودرسال 81 برای پدرم خریداری کردیم که پدرم ان اپارتمان را به مادرم منتقل کرد حال سوال من اینست که ایا خواهر و مادرم با وجود پدرم میتوانند این ادعا را بکنند و اینکه حق و حقوق این 26 سال کار من و تبدیل یک قسمت از خانه به یک مغازه با درامد بالا چه میشود وحق کسب و پیشه در مورد من چه میتواند باشد و در ضمن تکلیف اجناس موجود در مغازه چه میشود با تشکروعرض خسته نباشید با سلام بنده با دختر مورد علاقم بر خلاف نظر خانواده اونها ازدواج کردم. در متن قباله ازدواج کلیه حقوق من بر زنم را ازاد کرده مثل مسافرت به خارج بدون نیاز به رضایت من یا حق شغل یا حق طلاق را هم دارد و غیره.من و همسرم نمیخواهیم اینجوری باشه و دنبال راهی هستیم که بتونیم کل این اختیارات را به من(شوهرش) برگرداند لطفا راهنمایی کنید. با سپاس
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
