حدود یک سال واندی برادرم فوت کرده اند همسرش بعداز چهلم او به دنبال کارهای حقوقی خود و تک فرزندش رفت و از مادرم خواست چون برادرم کارمند بوده به وی وکالت کاری دهدتا نیازی به آمدن مادرم به دنبال او نباشد این کار در دفتر خانه ای که در حال حاضر جابجا شده است و آدرسی نداریم انجام شد اما روزی همسربرادرم آمد وگفت به دادگاه برویم اما موضوع را اعلام نکرد ولی در دادگاه قاضی اعلام نمود این خانم برای مهریه اش از شما وفرزندش شکایت کرده است که مادرم اعلام داشت فرزندش سه ساله است ومن هر چه از پسرم بمن ارث می رسد گذشتم وبه عروسم بخشیدم . اما پس از چند ماهی برگه در خواست مهریه دریافت کردیم در صورتیکه همسر برادرم اعلام کرده بود مهریه ام را نمی خواهم البته نه در برگه ای قانونی .بعد از دریافت برگه با ایشان تماس گرفته و موضوع را جویا شدیم که در جواب اعلام کرد چیزی نیست برگه را پاره کنید . وما این کار را نکردیم . اما پس از این جریان دوباره برگه ای در تاریخ حدودا - 2 /4/ 89 به دستمان رسید مبنی بر این که مهریه پرداخت شود.که 10 روز مهلت برای مراجعه داده شده بود و از این موضوع یک ماه می گذردکه با وکیلی صحبت کردیم گفتند دیر اقدام کردید ولی ما اعلام داشتیم که اصلا بنا بر پرداخت مهر در دادگاه امضایی زده نشده اما با پیگیری ایشان معلوم شد زمانی را که مادرم را به دادگاه برده بود برای دریافت مهریه اش بوده است و جلب رضایت مادرم که البته مادرم در جریان این امر نبود ودفتر را امضا زد. بر خلاف آن چه که همسر برادرم به ما گفته بود . بعد از این جریان با وی تماس گرفتیم و موضوع را جویا شدیم که پاسخ داد چیزی نیست برگه را پاره کنیدو من در جواب گفتم پس به دادگاه برو و خودت تکلیف ما را روشن کن . او رفت وگفت باید حکم قاضی بیابد سوال این است خانه به اسم مادرم است ومختصر ارثی حدود 5میلیون از پدر بزرگم به مادرم رسید ه که منبع در آمد مادرم است وعلاوه بر آن من هم کمک خرج خانه هستم ما دیگر اطمینانی به عروسمان با توجه به کارها وضد ونقیض بودن حرفهایش نداریم آیا اموال مادرم جز مستثنیات است و چیزی به او تعلق نمی گیرد و یا اموال توسط او توقیف شده است در این دو حال به نظر شما قاضی چه حکمی صادر خواهد کرد . وما که جز این اموالی که ذکر شد چیز دیگری نداریم چه باید بکنیم . لازم به ذکر است پدرم قبل از فوتش حدود 33سال پیش خانه را به نام مادرم کرده بود وپدر مرحومم در سال 57 در گذشته است .
وکیل با عرض سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ سوال به استحضار عالی می رساند:سوال ابهاماتی دارد.آیابرادر مرحوم شما اموالی از خود داشته است؟وراث مرحوم بیش از اموالی که در مالکیت وی است تکلیف دیگری در پرداخت مهریه ندارند پس دلیل نگرانی شما چیست؟ به نظر می رسد مادر شما با حضور در دادگاه :1-به عنوان احد وراث قبول کرده عروسش مهریه را طلبکار است و آن را نگرفته است 2-قبول کرده مهریه را از اموال مرحوم بدهد 3-قبول کرده مهریه هر چه باشد صرف نظر از اموال مرحوم شخصا خودش بدهد . در فرض اول و دوم نگرانی وجود ندارد زیرا مادر قبول کرده از اموال شخصی مرحوم مهر را بدهد بدیهی است اگر اموال شخصی مرحوم از حیث قیمت کفاف پرداخت کامل مهریه را ندهد چون مال دیگری نیست همسر برادرتان نمی تواند الباقی مهریه را از اموال مادرتان یا سایر وراث بگیرد مجددا تاکید میگردد :مهریه مثل هر طلب دیگر فقط از اموالی که تعلق صد در صد به مرحوم دارد قابل وصول است و مادر شما هیچ تکلیفی در خصوص پرداخت مهریه از اموال خودش راندارد ظاهرا ملک مسکونی که از سوی مرحوم پدرتان به نام مادر شده است محل سوال است که آیا مادر باید از آن طریق مهریه را بدهد ؟ مادر شما هیچ تکلیفی ندارد که از فروش ملک موصوف مهریه را بدهد این مال متعلق به وی است و تعلقی به پسرش ندارد تا از آن مهریه پرداخت شود .در خصوص مبلغ 50000000ریال وقتی تعلق به مادرتان دارد همسر مرحوم هیچ حقی به آن ندارد و قابل توقیف نیست . در فرض سوم که مادر قبول کرده خودش از مال خود و پسرش مهریه را بدهد یعنی ضامن پرداخت شده است (بسیار بعید است )مطابق قانون وراثی که ترکه (اموال مرحوم )و پرداخت طلب بستانکاران را قبول کرده اند باید مطابق تعهد بدهی مرحوم را پرداخت کنند . دقیقا با مراجعه به دادگاه و در خواست مطالعه پرونده برسی کنید مادر چه چیز را امضا کرده است شاید نگرانی شما بیجا باشد و ایشان صرفا قبول کرده از اموال شخصی مرحوم تا حدی که دارد مهریه را بدهد که در این صورت نگرانی نیست اگر قبول کرده از اموال مرحوم و شخص خودش مهر را بدهد بدیهی است /در صورت بیسواد بودن و عدم آگاهی از آنچه امضا می زند موضوع از طریق اثبات بیسوادی و عدم اطلاع از محتویات چیزی را که امضا زده است با استفاده از قرائن قابل پیگیری است . در خصوص بدتر از بد قضییه یعنی قبول پرداخت ملک محل سکنی از مستثنیات است بسته به متراژ و نوع بنا که در این حالت قابل توقیف نیست و مادر می تواند با صدور اجراییه دادخواست اعسار و تقسیط بدهد و بسته به توان بدهی مهریه را به صورت اقساطی بدهد .در خاتمه به نظر می رسد موضوع از موارد بند یک و دوم بحث است و شق سوم بسیار بعید است .برای پاسخ دقیق تر حتما بایستی مادر به عنوان احد از وراث برسی نماید چه چیز را امضا نموده است و کشف این سوال می تواند پاسخ قطعی را روشن نماید که در صورت سوال و تماس مجدد پاسخ را خدمتتان عرض خواهم کرد موفق و پیروز باشید
با سلام من عضو هئیت مدیره یک مجتمع مسکونی ساحلی باحدود 400واحد با اساسنامه ثبت شده با عنوان مجتمع مسکونی هستم ولازم به ذکراست مجتمع مذکور درمحدوده قانونی شهرمی باشدوبا توجه به اینکه این مجتمع یک شهرک مصوب نیست وتنها یک مجتمع مسکونی ثبت شده می باشد 1 ـ لطفا راهکارهای قاونی وصول مطالبات مجتمع شارژهای معوقه مالکین را اعلام فرمائید. 2 ــ آیا با توجه به قرارگرفتن این مجتمع در محدوده قانونی شهر ،وصول شارژ وتصویب قوانین داخلی مجتمع در مجامع عمومی با قوانین کشوری مغایرت دارد؟ ضمنا جهت اطلاع معروض میدارد در اساسنامه ثبت شده متمع وصول شارژ وهزینه های عمومی را با استناد به قانون تملک آپارتمانها دانسته آیا استناد به این قانون در یک مجتمع که آب وبرق واحدهای مسکونی بصورت جدا وانفرادی می باشد هت وصول مطالبات معوقه امکان پذیر می باشد. 3 ــ زطآیا اسـت این مجتمعئآ با سلام واحترام مشکل قانونی دارم که هفت سال پیش پدرم فوت شده وتنها ارثیه ایشان یک منزل مسکونی دو طبقه همراه با زیر زمین می باشد ومنزل به اسم پدرم بوده و وراث او سه پسر ویک همسر بود که به تازگی فوت شده است . اینجانب پسر سومی هستم وبرادر بزرگترم که در همان منزل سکونت دارد وسهم برادر دیگرم را قولنامه ای خریداری کرده وسهمش چهاردانگ شده ویکی از طبقات را به دو واحد تقسیم کرده وبه فرزندانش داده وآنها نیز در همان منزل سکونت دارند ومتاسفانه حق پدری مرا نمی دهد ومی گوید ندارم .مجبور شدم به قانون مراجعه نمایم واقدام کردم اول از طریق ثبتی عدم افراز ملک را گرفتم ولی متاسفانه سالها قبل در یکی از حدود ملک یک در ورودی ب
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
