با سلام مادر بنده ملکی به متراژ 2500 متر در شمال کشور دارد که این ملک 40 سال پیش بوسیله یکی از اقوام دور به مادرم داده شد ( بصورت بلا عوض) مادر بنده فقط یک دست نوشته از آن مرحوم دارد که ملک را به مادرم هدیه داده است . ما بعد از اینکه به تهران آمدیم ملک را به عمویم دادیم تا در آنجا ساکن شود هیچ قولنامه یا دست نوشته ای هم ننوشتیم بلکه بصورت سرایدار ایشان ساکن آن ملک است حدود 33 سال است که عموی بنده آنجا سکونت دارد و قبض بر ق و آب هم به نام عموی بنده است . حالا ما این ملک را می خواهیم از او پس بگیریم (ولی عمویم نمی داند ) می خواهیم بدانیم چه دعوایی را اقامه کنیم ؟ خلع ید ؟ تصرف عدوانی یا تخلیه ید ؟ یا اینکه اول قولنامه برای ملک تهیه کنیم ؟ لطفا راهنمایی کنید
وکیل
با سلام و عرض ادب-بنده در سال 88د ضمانت وام یکی از اشنایان که وکیل نیز می باشد را کرده ام در موسسه میزان و ایشان تا اکنون هیچ قسطی پرداخت ننموده اند و موسسه فوق حکم جلب برای ایشان و من و ضامن دیگری که ایشان نیز وکیل می باشد را گرفتهو اکنون با حکم جلب سراغ بنده امدند که به همرا انها به دایره حقوقی رفتم و گفتن برای جلب بقیه نیز اقدام می شود در انجا گفتن یا وثیقه جور کن یا با مامور برو دادگاه که با تماسهای زیاد موفق شدم پدر وام گیرنده را به همراه سند ملک مسکونی که دارند را انجا بیاورم و ایشان سند را به عنوان وثیقه دادن و 10 روز مهلت جهت تسویه حساب از ما گرفتن که در صورت عدم تسویه اقدام قانونی گردد و نیز پدر ایشان پشت چکهای ما دو نفر را امضا کردن حال با گذشت 10 روز دوباره تماس گرفته شده و از طرف بانک تهدید به جلب می کنن لطفا راهنمایی بفرمایید و اینکه ایا سندی که گذاشته شده مگر قابل وصول نیست؟ و من چکار باید انجام بدم؟ با تشکر سلام سعی می کنم خیلی مختصر و مفید عرض نمایم: مهرماه سال 89 بنده از طریق آزمون استخدامی به استخدام آموزش و پرورش در آمدم و قبل از صدور حکم کارگزینی از بنده به مدت 5 سال تعهد محضری مبنی بر عدم درخواست جابجایی و انتقال تحت هر شرایطی گرفته شد.پس از 4 ماه دیگر در بهمن ماه بخشنامه ای از طرف وزارتخانه صادر شد و بنده را ملزم نمودند که سنوات تعهد خود را از 5 سال به 10 سال تغییر دهم و تعهد محضری بدهم. بنده امتناع نموده و اداره اقدام به معرفی اینجانب به امور حقوقی و کارگزینی جهت تسویه حساب نمود. بنده اگر تسویه حساب می نمودم، می بایستی 5 میلیون تومان خسارت ناشی از سپردن تعهد 5 ساله را می پرداختم و اخراج هم میشدم بنابراین ناچارا تعهد 10 ساله سپردم. سپس به دیوان عدالت اداری شکایت نمودم ولی دیوان شکایت بنده را به موجب آرای وحدت رویه 96-97-98 مورخ 25/2/91 و همچنین ماده 43 قانون مدیریت خدمات کشوری رد نموده است. این در حالی است که آرای وحدت رویه فوق الذکر موضوع شکایت را اخذ تعهد اعلام نموده است ولی بنده به اخذ تعهد شکایت نداشته ام بلکه به تغییر زمان تعهد آنهم پس از اخذ تعهد اول شکایت داشته ام زیرا هر فردی که در ابتدای استخدام ملزم به سپردن تعهد شود یا اینکار را انجام میدهد یا انصراف میدهدو تمام. ولی بنده اگر 4 ماه پس از سپردن تعهد5 ساله انصراف هم میدادم طبق مفاد تعهد می بایستی به ازای هر سال 1 میلیون تومان و در کل 5 میلیون تومان به آموزش و پرورش می دادم و در ضمن حکم اخراج برای بنده صادر می شد که برای استخدام در دیگر ارگانها برایم مشکل ایجاد می نمود. آیا آرای وحدت رویه ای مشابه با شکایت بنده وجود دارد تا بتوانم به موجب آنها رای دیوان را تجدید نظر نمایم؟ ممنون از راهنمائیتان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
