سلام.بنده زمینی بصورت عادی از قبل انغلاب خریداری کرده بودیم.ولی بدلیل درخواست همجوار کل مدارک توسط دای بنده بهشون داده شد تا نوبت سند بگیرن درسالهای که 1365 به بعد فقط انتظار کشیدیم..ولی کلیه مدارک مفقود گردید..وچون زمین ارزش تجاری بالایی داشت..همیشه مانع تراشی میکردند.درنهایت سال 90 توانستم از طریق الحاقیه طرح هادی اقدام..و از مالکین..نیز صلح نامه رسمی و عادی ..بگیرم.وهمه مراحل صدورسند طرح هادی انجام وفیش های مرتبط پرداخت .گردید..متاسفانه..اول منابع طبیعی بابرگ تشخیص..شکایت و محکوم گردید..وحدود 4سال شرکت رفاگستر هتلی در همجوار بنده هست..باتوجه به اینکه هیچ وقت دخل و تصرفی به زمینم داشته..بی دلیل بنده را دعوت کردند وازم خواستند از فردا روی زمین نروم.به همین سادگی..ووفردای ان روز کارگرانم که مشغول مهیا نمودن صیفی کاری و پرورش سنتی ماهی بودند بیرون ودیوار بلوکی را تخریب ..ودرنهایت بنده نترسیدم..وبرایم شکایت کیفری ..و مرحله دوم..امرمختومه..و مجدد حقوقی..وچون درپرونده کیفری سند پلاکی از سنگ 7 ارایه..کارشناسان تاییدکردند..ودر پرونده حقوقی مجدد درخواست کارشناسی نمودم.البته.بنده ازطریق سازمان نقشه برداری چغرافیایی کهدر پژوهشکده سازمان چای کل کشور درلاهیجان مستقر میباشند..درخواست جانمایی نمودم..که اعلام نظر گردید در سنگ 11 میباشم.حتی پلاک همجوارم نیز در سندش ضله متصل بمن را سنگ 11 اعلام نموده.متاسفانه..اداره ثبت نیز خلاف واقعه..را اعلام مینماید..حتی از سازمان جهاد کشاورزی استان..برای قانون تداخل پلاک..از پژهشکده درخواست..نمود که اگر این زمین در سنگ 11 میباشد..جانمایی نمایید.که درسنگ 11 جانمایی و اعلام نظر بهمراه سی دی ..ولی همچنان اداره ثبت اعلام مینماید که پلاک 331 از سنگ 7..در زمین من..استقرار دارد.باتوجه به اینکه تصرف قبل انغلاب و تا به امروز..پی در پی از خانوادگی به اینجانب رسیده است..لطفا در این مشکلاتی که برایم بوجود اورده اند..کمکم کنید..چون از نظر مالی نیز تا به امروز..با فقط خرج نمودم..و ضعیف شده ام...
وکیل
با سلام. برای تفکیک یک ملک به شهرداری شهرمون مراجعه کردم. میفرمایند که باید حق تفکیک پرداخت کنید. حالا برای بنده چند سوال پیش اومده که ممنون میشم پاسخ بدین و راهنمایی بفرمایید. توضیح اولیه: ملک مادر (که شامل یک منطقه بزرگ بوده و صدها منزل، زمین و مغازه رو در برگرفته بوده است) سالیان قبل به قطعات کوچکتری بین “چند نفر” تقسیم شده و توافق نامه ای بین شهرداری و مالک اصلی (که چندین سال است فوت نموده) منعقد شده و سهم شهرداری بخاطر شوارع، خدمات و … پرداخت و واگذار شده است. “چند نفری” که از مالک اصلی زمین ها را خریداری کرده هر کدام قطعات را به قطعات کوچکتری تفکیک و فروخته اند (در این مرحله هم شهرداری بابت حق تفکیک هزینه اخذ نموده است). حال ما صاحب قطعه زمینی ۷۰۰ متری بوده و تصمیم داریم این زمین را به (فرضاً) ۳ قسمت تقسیم کنیم. سوالات و شبهات: ۱- به شهرداری مراجعه کنم یا ثبت اسناد؟ ۲- با توجه به اینکه شهرداری در سالیان قبل و حتی بعدتر از آن به ترتیب از مالک اصلی و همینطور “چند نفر” خریدار بعدی، حق تفکیک و عوارض و حتی زمین بابت تفکیک دریافت نموده است؛ الف: با اخذ مجدد هزینه عوارض و زمین (از قطعات بالای ۵۰۰ مترمربع)، این کار تخلف شهرداری محسوب نمی شود؟ ب: برای پیگیری از چه مرجعی باید پیگیری شود؟ ج: من که قصد تفکیک ملک خود را دارم، “عاقلانه و قانونی” است که دوباره حق تفکیک پرداخت نمایم!؟ بنظر بنده این یک تخلف بزرگ از سوی شهرداری می باشد که به همین منوال سالهاست که از مردم کلیه شهر بابت تفکیک قطعات کوچکتر (که عوارض و هزینه های مربوطه قبلا از مالکان اصلی و قبلی تر دریافت شده است)، مجدداً دریافت می شود. لذا استدعا دارم در اینخصوص راهنمایی و راهکارهای لازم را جهت جلوگیری از تضییع حقوق شهروندان، پیشنهاد فرمایید. با عرض سلام و احترام. بر اساس مصوبه انتقال از کلانشهرها،منتقل شده ام و به ازاى انتقال از کلانشهر و در ازاى دریافت تسهیلات انتقال از کلانشهر، فرم ج بنده را قرمز نموده اند. از آنجا که در مصوبه مربوطه قید شده کسانى که از کلانشهرها منتقل مى شوند و فرم ج انها قرمز بوده، این امر مانع ازاستفاده آنها از امتیازات مربوطه نمى گردد باید عکس آن هم صادق باشد، یعنى استفاده از تسهیلات انتقال از کلانشهر نباید موجب قرمز شدن فرم ج شود با این استدلال که امتیازات مربوطه در قبال انتقال از کلانشهر به من داده شده و نباید موجب محرومیت از امتیازات دیگر شود، ولى بدون ارایه هرگونه مستندى، فرم ج بنده را قرمز کرده اند، آیا واقعاً اقدام صورت گرفته صحیح بوده و استدلال بنده اشتباه مى باشد؟ یا اینکه حق بنده تضییع گردیده است؟با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
