با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم جناب آقای خسروی پور دیروز سؤ الی را خدمتتان ارسال کردم اما در لحظه ارسال ارتباطم با اینترنت ظاهراً قطع گردید، ماجرا از این قرار است در مرداد سال 89 منزل مسکونی را خریداری کردم و کل ثمن معامله را در طی سه فقر ه چک به فروشنده پرداخت کردم،در لحظه فروش ،فروشنده اظهار داشت در داخل یک از کمدها ،بچه ها چند دانه موریانه دیده اند و لی به هیچ وجه به بنا سرایت نکرده ،مجدداً خانمم که خریدار بود سؤال کرد در این مورد مطمئن هستی وی پاسخ داد مطمئن مطمئن.ودر آخر گفت کمد را تخلیه کنید تا خیالتان راحتتر شود. در هرحال در شهریور همان سال منزل مسکونی را قبض کردیم و کمد را تخلیه نمودم. تا اینکه در بهار امسال(8)ماه بعد فهمیدیم که موریانه ها به رختخوابها حمله برده و رختخوابها را که جهیزیه خانمم بود و یک طوری یادگار مادرش خورده اند.بعد از مشورت با یکی از کارشناسان اهل فن وی گفت این موریانه ها از فبل بوده اند وبایع به عمد ماه آخر مرداد وابتدای شهریور را برای فروش انتخاب کرده چون موریانه تحرک کمتری د ارد.و ذکر این موضوع که یکی از کمدها موریانه داشته به لحاظ این موضوع بوده که معمولاً در چیدن وسایل ابتدا به سراغ کمد می روند و حقه و کلک وی لو می رفته و شاید به خاطر فرار از خیار عیب در زمان طرح احتمالی دعوا. در هر حال برای ایشان اظهار نامه ای ارسال و اعلان فسخ به وی ابلاغ گردید،ولی متاسفانه ایشان رد کرد و در اظهار نامه ذکر کرد که بنا از ابتدا موریانه داشته و من این موضوع را به خریدار گفته ام.به ناچار به اقامه دعوا پرداخته و موضوع در یکی از شعب حقوقی مورد رسیدگی قرار گرفت و خوانده همان ادعاهای قبلی را مطرح کرد که من اعلام کرده ام بنا موریانه دارد و شاهد هم دارم.و در کمال شگفتی اینجانب (شوهر خواهان) و. مشاور املاک را بعنوان دو شاهد معرفی کرد. دادگاه نیز فعلاً دسنور ارجاع امر به کار شناس را صادر کرده.حالیه از آن وکیل محترم در خواست راهنمایی رادارم ،ضمناً ایشان جدیداً طرح کرده که خواهان کلیه خیارات را در زمان تنظیم مبایعه نامه از خود ساقط کرده به استثنائ خیار تدلیس . در حالیکه این مو.ضوع صرفاً به صورت چاپی در مبایعه نامه آمده و خدا می داند تا یوم طرح این موضوع ما نه از این موضوع خبر داشتیم ونه مفهوم خیار ات را می دانستیم وحتی خود فروشنده هم به عدم طرح موضوع اسقاط خیارات در زمان تنظیم مبایعه نامهخ اشعار دارد.استدعا دارد اینجانب را راهنمایی فرمایید.خصوصاً در خصوص راه دفاع در بحث اسقاط خیارات. از خدای متعال موفقیت و بهروزی جنابعالی را خواهانم.
با سلام/مطابق تفسیر علمای حقوق مدنی اگر اسقاط خیارات شده باشد اما در خیارات خاص مثل تدلیس یا غبن عرفا میزان ضرر قابل گذشت نباشد و مانوری متقلبانه برای فریب خریدار بکار رفته باشد که نوعا در انسان متعارف باعث تدلیس و فریب می شود خیار ثابت نیست /شما می گویید خیار تدلیس اسقاط نشده فلذا با در نظر گرفتن اثبات فریب و پرده پوشی و ضرر فاحش بنظر بتوانید محکمه را به پذیرش تدلیس قانع سازید در این موارد کارشناسی و اوضاع و احوال محل و معاینه محلی و گواهی گواهان نقش مهمی دارد / با وکیلی در محل پیگیر امر باشید زیرا فسخ و خیارات بسیار تخصصی می باشند موفق باشید
با سلام دوجوانی که قصد ازدواج دارند روی مهریه سبک با هم تفاهم دارند ولی به لحاظ عرف فامیلی عروس که سال تولدش 1360 هست تعداد سکه ثبتی در قباله ازدواج راخواستار است البته خانواده عروس لفظا این تعداد را صوری و در جهت حفظ آبرو در فامیل می داندوچون داماد حق طلاق را از خود سلب کرده و عروس و خانواده آن هم حاضر به تعهد به عدم اجرای مهریه هستند حا ضر هستند طی متنی امضا شده دریافت کل مهریه را اقرار نمایند ایا این نوع سند غیر رسمی از نظر دادگاه پذیرفته شده می باشد؟ اگر نه چه راه محکمه پسندی با حفظ اسرار در سطح خانواده طرفین پیشنهاد می نمایید؟ باعرض سلام وخسته نباشید سوالم اینکه خواهرم درخواست طلاق داده رسیدگی اولین جلسه در تاریخ 9/3/90 بودحدود10سال باشوهرش زندگی کرده ودر سال 83 که مورد ایرادضرب وجرح عمدی قرار گرفته بود رای کیفری صادر وشوهرش محکوم شد حالا میخواستم بدانم آیامیشه با توجه به اون رای طلاق گرفت؟؟وشوهرش درخواست تمکین کرده خواهر من باید چکارکنه بگه تمکین میکنه؟؟یا نه؟؟که خدشه ای به اون رای کیفری وارد نشه وکارطلاقش خراب نشه.ولی بارها ازش کتک خورده ولی همون یکبارشکایت کرده بود والان هم تیک عصبی نسبت به این اقا پیدا کرده وحاظر به ادامه زندگی با شوهرش نیست لطفا راهنمای بفرمایید.متشکرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
