سلام . آیا وظایف سهامدار یک موسسه فرهنگی (غیرتجاری) از جمله شرکت در مجامعه عمومی، خرید و فروش سهام، انتقال سهم الشرکه،رای به ورود و خروج شرکا در موسسه، افزایش سرمایه ،انتخاب هیات مدیره و کلیه تصمیمات مشابه قابل واگذاری به وکیل رسمی هست یا خیر؟
باسلام ، بنده در سال 89 مغازه ای را بصورت پیش خرید از یک مجتمع تجاری خریدم که براساس قرارداد پانزده ماه بعد باید تحویل میداد و در صورت تاخیر در تحویل هم روزی هشتاد هزار تومان جریمه در نظر گرفته شده بود، پانزده ماه سپری شد برای پیگیری مراجعه کردیم دیدیم هیچگونه اقدامی جهت ساخت مجتمع صورت نگرفته و سازنده هم از آنجا رفته و شخص دیگری مستقر شده که پس از پرس و جو به ما گفتند سازنده قبلی کل مجتمع را به شخص دیگری واگذار کرده و شخص جدید هم مسولیت تمام قراردادهای پیش فروش شده و تعهدات سازنده قبلی را براساس همان قراردادهای پیش فروش به عهده گرفته است ، بنده رفتم از سازنده قبلی براساس قراردادی که داشتیم شکایت کیفری کردم که در جریان دادرسی اداره آگاهی از شخص دومی که مجتمع به ایشان واگذار شده بود را برای توضیحات احضار کرد که نامبرده با مراجعه به آگاهی ادعا میکنه کل مجتمع به ما واگذار شده و تمامی تعهدات سازنده طبق قراردادهای منعقد شده را بعهده گرفتیم و چنانکه کسی شکایتی دارد به ما مراجعه کند تا مشکل پیش آمده را حل و فصل کنیم، که بنده مراجعه کردم و به من گفتند با شهرداری مشکل داریم برای همین معلوم نیست مجتمع ساخته بشه و احتمالش هم هست که شهرداری و بانک در عوض مطالبات خود ملک را مصادره کنند بهتره که اصل پول پرداختی را آنهم بصورت قسطی دریافت کنید و قرارداد را فسخ کنیم ، که من قبول نکردم و پیگیر پرونده در دادسرا شدم که در نهایت معلوم شد ملک در رهن بانک بوده و سازنده حق پیش فروش نداشته و فروشنده را محکوم به کلاهبرداری و رد مال کرد و حالا طرف مجهول المکان است و تنها مدرک شناسایی که از ایشان داریم اسم و فامیل و اسم پدر و شماره شناسنامه اش است و از طرفی شخص دوم که ملک به ایشان واگذار شده دیگه از پرداخت اصل پول هم سرباز زده و میگه ربطی به من نداره با هر کسی که قرارداد بستید برید حق و حقوقتان را از ایشان بگیرید ، حالا واقعا درمانده شدم میخواستم خواهش کنم یک راهی بفرمایید که بتونم به حق خودم برسم قبلا از مساعدت آن سروران صمیمانه سپاسگزارم سلام خانم قنبری. روز جمعه برای شما ایمیل فرستادم. در مورد رابطه نامشروع همسرم. اما جوابی دریافت نکردم. باید تماس تلفنی بگیرم یا حضوری خدمت برسم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
