با سلام و احترام به جهت لطفی که به یکی از دوستان کردم در حال حاضر به

با سلام و احترام به جهت لطفی که به یکی از دوستان کردم در حال حاضر به شدت دچار مشکل شده ام، در صورت امکان راهنمایی فرمایید. توضیحات موضوع: - قراردادی بین دو شخص با عناوین خریدار و فروشنده با استفاده از یک سند عادی مبادله شده است. - پس از گذشت پایان مدت قرارداد خریدار از فروشنده به دلیل عدم تحقق موضوع قرارداد شکایت می نماید. - فروشنده با ارایه اسنادی عنوان مینماید که مورد معامله را به وکالت از شخص ثالثی انجام داده است. این اسناد شامل: 1- وکالت نامه ای در قالب سند عادی با موضوع اختیار تام وکیل جهت انعقاد این قرارداد با خریدار، به نحوی که نیاز به درج اسم و مشخصات موکل در قرارداد نباشد و با ذکر مشخصات وکیل به عنوان فروشنده. 2- اقرار نامه در قالب سند عادی از شخص ثالث مبنی بر متعهد بودن به شخص خریدار در خصوص انجام موضوعات و تعهدات این قرارداد و اینکه هیچ مسئولیتی بر عهده وکیل (فروشنده) نخواهد بود. توضیح تکمیلی: در زیر تمامی اسناد موجود از قبیل قرارداد اصلی، وکالت نامه و اقرارنامه که همگی در قالب سند عادی میباشند، امضاء شخص موجه و معتبری دیگری به عنوان شاهد وجود دارد و ایشان اعلام کرده اند با توجه به علم و آگاهی از موضوعات مطرحه، در دادگاه به نفع فروشنده (وکیل) شهادت خواهند داد زیرا در صحت این موضوع یقین دارند که فروشنده کاملا بی تقصیر میباشد و موکل باید تعهدات ایجاد شده را نسبت به خریدار انجام دهد. طرح مشکل: حال خریدار با طرح شکایت در مراجع قضایی نسبت به فروشنده اقامه دعوی نموده و عنوان مینماید چون در قرارداد منعقده اصلی اسمی از شخص ثالث برده نشده و همچنین این موضوع ذکر نگردیده که فروشنده به عنوان وکیل مورد معامله را انجام میدهد، لذا مطالبات و خسارات ناشی از عدم تحقق به موقع موضوع قرارداد را فروشنده میبایست پرداخت نماید. ضمن اینکه شخص خریدار در خصوص همین موضوع به صورت جداگانه از شاهد نیز شکایت نموده است. سخن آخر: اینجانب فروشنده (وکیل) هستم، میخواهم بدانم در صورت تشکیل دادگاه، قاضی بر اساس مدارک موجود حق را به چه کسی میدهد و آیا اینجانب با استناد به شهادت شاهد و همچنین وکالت نامه و اقرارنامه موجود که از شخص ثالث دارم میتوانم از این منجلابی که در آن گرفتار شده ام بگریزم؟؟؟ لطفا راهنمایی فرمایید. با تشکر

وکیل

با سلام.من بیش از 35 ساله که با یک پدر سادیسمی و بسیار عقده ای و اسیب رسان دارم زجر میکشم.بهر جهت او به تمام فرزندانش خانه ومغازه داد و بمن هم خانه داد مثل بقیه ولی با این تفاوت که حق استفاده منافع مادام العمر را به نام خودش کرده و فقط سند بنام من است و من قصد فروش دارم واسه پیشرفتم وخلاصی از دیوانگیهایش ولی منافع به نام اوست.چه راهکاری یا راهکارهایی واسه من وجود داره تا بتوانم به نحوی از شرش خلاص و به حقم برسم؟ با تشکر فراوان با سلام من چند ماه در یک شرکت به عنوان مهندس طراح مشغول به کار بودم، قرارداد من یک ساله بود و تا پایان سال 94 قرارداد داشتم. اما در تاریخ 17 شهریور استعفای خودم رو دادم و با توافق کارفرما از اون کار بیرون اومدم. اما کارفرما اعلام کرد که چون تعداد روزهای مرخصی من زیاد بودن، تاریخ تصویه حساب رو 9ام شهریور بزنن و من هم که نخواستم لج کنم، بهشون اعتماد کردم و یک استعفای دیگه به تاریخ 9 شهریور 94 بهشون دادم و اون ها هم بیمه من رو تا 9 شهریور رد کردن. اما مامور بیمه در تاریخ 14 شهریور به شرکت اومده بود و از من امضا گرفته بود واین مورد رو هم من و هم کارفرما به خاطر نداشتیم. الان بعد از گذشت تقریبا یک سال، از شرکت با من تماس گرفتن که چون تو 14ام بیمه رو امضا کردی، شرکت بیمه مارو 2 میلیون تومن جریمه کرده و به همین خاطر ما از طریق قانونی از تو شکایت می کنیم و اون 2 میلیون تومن رو از تو میگیریم. آیا اون ها می تونن چنین کاری بکنن و آیا قانون حق رو به اونها میده؟ بهتر نیست من هم الان از اونا شکایت کنم که چرا بیمه من رو فقط تا 9ام رد کردن؟ من یک شاهد هم دارم که تا 17ام سر کار بودم و اون شاهد من از همکاران من بود در اون شرکت.

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل