باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار وا

باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار واحد پیش خریداری شده را با واحد دیگری در همان مجتمع تعویض و مابه اتفاوت زیادی را پرداخت نمودم در واقع قراردادم تبدیل به معوض گردید فرمایش شما در رابطه با لزوم رویت مدارک متین می باشد ولی چنانچه بنده بتوانم پاسخ تعدادی از سئوالاتم را بگیرم حتما سعی می کنم حضورا خدمت برسم تنظیم نهایی سند توسط شرکت عمران هشتگرد انجام خواهد شد حال سئوال من اینست اساسا در چه مواقعی دادگاه ها در رابطه با دادخواست الزام به فک رهن وتنظیم سند انتقالی از پذیرفتن دادخواست خودداری (منع استماع) می نمایند و در چه حالتی دادگاه رای به نفع بانک صادر نموده و معامله انجام شده پیش خریداران را غیر نافذ اعلام می نمایند آیا این امکان وجود دارد که پیش خریدار نسبت به تهیه شهادت نامه جمعی اقدام نموده و بانک را مجاب نماید که بدون مراجعه به سازنده پیش خریداران را به رسمیت بشناسد ژیرا سازنده مایل است با استفاده از موقعیت حقوقی مالکین را مجبور به پرداخت مبالغ اضافی بنماید لازم به ذکر است که سازنده کلیه واحدهای تجاری را واگذار نموده و در این رابطه هیچ وجهی را به پیش خریداران اولیه نپرداخته است

باسلام-احتراما-پیرو-موارد-قبلی-در-سال-83-اینجانب-پس-از-پیگیری-بسیار-واحد-پیش-خریداری-شده-را-با-واحد-دیگری-در-همان-مجتمع-تعویض-و-مابه-اتفاوت-زیادی-را-پرداخت-نمودم-در-واقع-قراردادم-تبدیل-به-معوض-گردید
فرمایش-شما-در-رابطه-با-لزوم-رویت-مدارک-متین-می-باشد-ولی-چنانچه-بنده-بتوانم-پاسخ-تعدادی-از-سئوالاتم-را-بگیرم-حتما-سعی-می-کنم-حضورا-خدمت-برسم
تنظیم-نهایی-سند-توسط-شرکت-عمران-هشتگرد-انجام-خواهد-شد
حال-سئوال-من-اینست-اساسا-در-چه-مواقعی-دادگاه-ها-در-رابطه-با-دادخواست-الزام-به-فک-رهن-وتنظیم-سند-انتقالی-از-پذیرفتن-دادخواست-خودداری-(منع-استماع)-می-نمایند
و-در-چه-حالتی-دادگاه-رای-به-نفع-بانک-صادر-نموده-و-معامله-انجام-شده-پیش-خریداران--را-غیر-نافذ-اعلام-می-نمایند
آیا-این-امکان-وجود-دارد-که-پیش-خریدار-نسبت-به-تهیه-شهادت-نامه-جمعی-اقدام-نموده-و-بانک-را-مجاب-نماید-که-بدون-مراجعه-به-سازنده-پیش-خریداران-را-به-رسمیت-بشناسد-ژیرا-سازنده-مایل-است-با-استفاده-از-موقعیت-حقوقی-مالکین-را-مجبور-به-پرداخت-مبالغ-اضافی-بنماید
لازم-به-ذکر-است-که-سازنده-کلیه-واحدهای-تجاری-را-واگذار-نموده-و-در-این-رابطه-هیچ-وجهی-را-به-پیش-خریداران-اولیه-نپرداخته-است
با سلام بنا به ظاهر شما با داشتن قرارداد می توانید علیه مالک اقامه دعوی نمایید اما با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است باید در دادخواست خود ابتدائا الزام به فک رهن و سپس اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید دادگاه نیز با توجه به مدارک شما ، مالک را ملزم خواهد نمود تا نسبت به اخذ صورتمجلس نفکیکی و پایان کار و فک رهن اقدام و سپس نسبت به تنطیم سند اقدام نماید چنانچه مالک پس از صدور حکم دادگاه از این اقدامات سر باز زند شما می توانید با تجویز دادگاه خودتان این اقدامات را انجام و هزینه های پرداختی را از مالک مطالبه نمایید . در مورد اینکه چه موقع دادگاه در مورد دادخواست قرار عدم استماع صادر می نماید در مواقعی است که دعوی به کیفیت صحیح طرح نشده باشد . چنانچه اقساط بانک توسط وام گیرنده پرداخت نشود علی الاصول بانک از محل تظمینات اخذ شده که می تواند همین املاک باشد ملک را با صدور اجرائیه به مزایده می گذارد و مطالبات خود را وصول می کند و نیاز به مراجعه بانک به دادگاه نیست .

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.