من یک زمین سند داردر شمال را از یک فرد خریدم که فرد مذکور قولنامه فروش را با من تنظیم کرد و وکالت فروش به نام من زد من بعد از یک مدت همان زمین را در قبال دو چک دریافتی مجددا به خودش فروختم و چون زمین را به نام نزده بودم فقط از وکالت استعفا دادم و قولنامه تنظیم کردم و سند را که به نام خودش بود به ایشان برگرداندم ولی چک پاس نشد و من بعد از مراجعه به دادگاه خواهان ابطال معامله فروش زمین به ایشان بعلت پاس نشدن چک شدم که همینطور هم شد و از زمین تنها یک قولنامه دست من مانده و زمین مذکور را هم باتوجه به اینکه سند به نامش بود فروخته است و خودش هم متواری هست حال من با این قولنامه میتوانم سند زمین را به نام خودم برگردانم و تکلیف آن نفری که زمین را خریده چه میشود؟
وکیل
با سلام حضور وکلای محترم اینجانب یک فقره چک در قبال فروش کالا از مشتری دریافت نمودم که در موعد چک فاقد موجودی بوده و اینجانب چک را به روز برگشت زده اقدام به شکایت برای دریافت وجه چک نموده ام و تمامی مراحل اعم ازاحضاریه و ... طی شده تا اینکه نهایتا اقدام به دریافت حکم جلب سیار شخص مورد نیاز نمودم. با توجه به اینکه شکایت از طریق دادگستری شهر زنجان صورت گرفته و از طرفی متهم دائما در حال تغییر محل سکونت و زندگی بود و در ابتدا ساکن رنجان بود ولی با تحقیقات صورت گرفته متوجه شدم که در شهر رشت مشغول کار است لذا به صورت نیابت به شهرستان رشت رفتم و با اعطای مجوز دادگستری رشت اقدام به جلب متهم در شهر رشت نمودم پس از دستگیری متهم و انتقال به دادگستری زمانی که برای احقاق حق خود مراجعه نمودم طبق متن نامه ارسالی از دادگستری زنجان مقرر شد که متهم یا میبایستی مبلغ را پرداخت نماید و یا متهم به دادگستری زنجان منتقل شود با توجه به اینکه اینجانب به همراه 2 نفر از نزدیکان و دوستانم در دادگستری حاضر بودیم و همچنین 1 نفر از دوستان متهم نیز بعد از اطلاع ازاینکه متهم دستگیر شده است در دادگستری حضور پیدا کرده بود .مقرر شده نصف مبلغ نقد و مابقی طی 1 فقره چک در طول یک ماه پرداخت شود اما متهم به همراه دوستش با تهدید و زور و فریب و قول دروغین که وجه در صورت رضایت پرداخت خواهد شد اقدام به رضایت کامل از اینجانب نموده و پس از ترک دادگستری من و همراهانم را به منزل خود کشانده با این هدف دروغین که پول نقد و چک بابت بدهی اش را تحویل ما دهد اما اتفاق دیگری رقم خورد و متهم به همراه دوستانش اقدام به ضرب و شتم اینجانب و دوستانم نموده و قصد داشت اصل چک برگشتی را مطالبه و پاره نماید که موفق نشد و ما محل را ترک نمودیم و اصل چک برگشتی نزد اینجانب موجود است و بعد از چند ماه طی تماس تلفنی با دادگستری رشت خواستار ارسال پرونده نیابت به زنجان شدیم که گفتند شما پول خود را دریافت نمودید و پرونده بسته شده است در صورتی که پول در یافت نشده و چک برگشتی نیز نزدماست. و هنوز هم پرونده ارسال نشده است. در صورتی که منطقی اینست که اگر پولی دریافت شده باشد میبایستی در پرونده درج گردد لذا با توجه به اظهارات فوق تکلیف چیست؟ آیا میشود دوباره جلب صادر کرد و اینکه چگونه باید برای احقاق حق خود اقدام کرد؟(البته لازم به ذکر است که متهم نیم عشر دولتی را به حساب دادگستری واریز کرده است بسیار متشکرم با عرض سلام خدمت وکلای محترم اینجانب در قبال فروش کالا چکی را از شخصی دریافت نموده که در موعد مقرر یعنی در تیر ماه سال 1394 چک فاقد موجودی بوده لذا به روز برگشت زده و تمامی مراحل ثبت شکایت و قانونی را انجام دادم تا اینکه موفق به اخذ حکم جلب سیار فرد مورد نظر شدم و با توجه به اینکه شکایت در دادگستری زنجان انجام شده و متهم(بدهکار) به علت اینکه دارای چکهای برگشتی فراوانی بود به طور دائم در حال تغییر محل سکونت و اشتغال خود بود که با تحقیقات فراوان موفق به جلب و دستگیری متهم در شهر رشت طی نامه نیابتی از سوی دادگستری زنجان شدم. متهم بعد از جلب توسط نیروی انتظامی و 2 روز بازداشتی به دادگستری رشت منتقل شده ، از طرفی طبق متن نامه ارسالی از دادگستری زنجان متهم پس از دستگیری یا میبایستی وجه بدهکاری را پرداخت نموده و یا میبایستی به دادگستری زنجان منتقل میشد، باتوجه به اینکه 2 تن از دوستان و آشنایان همراه اینجانب در دادگستری بودند و یک نفر از دوستان متهم نیز به محض اطلاع از جلب وی در دادگستری حاضر شده بود .متهم به همراه دوستش با تهدید و زور و ارعاب اذعان نمودند که تنها در صورتی وجه را به صورت نصف نقد و نصف طی یک فقره چک پرداخت خواهد کرد که اینجانب به صورت کامل و با زور و اجبار از سوی متهم رضایت کامل دهم،لذا اینجانب رضایت دادم.متهم بعد از رضایت اینجانب ما را با فریب و با وعده پرداخت بدهکاری خود به همراه یک مامور کلانتری برای ایجاد اعتماد به خانه خود کشانده به محض ورودمان به درب منزل شخصی مامور را به محل کار و پستش برگرداند.به محض ورود ما به منزل، متهم به همراه دوستش ما را مورد بازجویی و ارعاب و تهدید قرار داده است و قصد داشت اصل چک برگشتی را از ما گرفته و پاره نماید اما موفق به انجام این کار نشد. و ما محل را ترک نمودیم. و بعد از یک ماه تماس تلفنی با دادگستری رشت اعلام کردند که شما وجه خود را دریافت نموده اید این در حالیست که اینجانب هیچ وجهی از متهم دریافت نکرده ام .با توجه با توضیحات فوق تکلیف چیست؟ آیا میتوان مجددا برای فرد مذکور حکم جلب صادر نمود؟ چگونه میتوانم حق خود را مطالبه نمایم؟ اگر توضیحات دیگری لازم است بفرمایید. (توضیح اینکه متهم نیم عشر دولتی به حساب دولت واریز کرده است)
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
