باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت تمام وکلای محترم موسسه سوالم رامطرح میکنم تاپاسخ ان را دریافت نمایم قبلا از بذل توجه ومساعدت شما کمال تشکر را مینمایم چندسال پیش یک آپارتمان خریداری نمودم اپارتمان ما 15 واحددارد وتمام واحدها دارای پارکینگ میباشد درضمن سازنده اپارتمان که خودش چندواحد ازاین اپارتمان راداشت سه پارکینگ اختصاصی برای واحدهای خودش درنظر گرفته بود که این موضوع نیز در صورت مجلس تفکیکی نیز قید شده است .این اپارتمان طبق صورت مجلس تفکیکی شرقا دیوار به سمت خیابان اصلی میباشد .زمانی که بعلت زلزله سال 67 این دیوار ترک برمیدارد سازنده آپارتمان به بهانه بازسازی دیوار آن را تخریب ولی بجای دیوار مقدار زیادی ازپارکینگ راجدا کرده وباروابط وسندسازی برای تمام مغازه ها سند مالکیت گرفته است پارسال بایک وکیل قراردادبستیم که مغازه هارا بسته وپارکینگها را پس بگیردوایشان برای کوتاهتر کردن مسیرحقوقی دادخواست اعاده وضع اولیه رادرخواست نموده است وپس از یکسال ازما خواسته که یکصدوپنجاه میلیون تومان بدهیم تا ازطریق روابط مسئله راحل کندحال باتوجه به اینکه سازنده این آپارتمان هیچ واحدی دراین آپارتمان ندارد آیا میتواند مدعی پارکینگ های اختصاصی باشد ؟دوم اینکه آیا مامیتوانیم ادعای غصب ملک خودرا توسط سازنده کنیم دراین صورت باید چه دادخواستی مطرح کنیم ؟وسم اینکه باتوجه بهاینکه سازنده یازده مغازه از پارکینگ جداکرده است اگر ما دنبال اعاده وضع اولیه را بگیریم وبه نتیجه برسیم آیا این مغازه ها به پارکینگ ما برگشت داده میشود؟ودرآخر اگربه حرف وکیل ازطریقی که ایشان پیشنهاد داده اند وارد شویم موجب ضایع شدن حقوق خود نشده ایم؟
با سلام و درود منزلم را به مستاجر رهن دادم 23 میلیون مستاجر 9 میلیون نقد داد و مابقی را گفت 15 روز دیگه میدم در قولنامه ذکر شد چنانچه مابقی ودیعه را نداد باطل است هر سه نسخه قولنامه در بنگاه بدون تکمیل و بدون مهر و امضا مدیر بنگاه و بدون کد رهگیری ماند و بنگاهدار گفت بعد اوردن تمام پول قولنامه را تکمیل میکنم و فقط ی رسیدعادی 9 میلیونی نوشتم و امضا کردم دادم به مستاجر پول رو همون روز دادم به مستاجری که در خونه زندگی میکرد چون میخواست تخلیه کنه مستاجر جدید دوازده روز بعد امد و گفت پولم تهیه نشده خونه رو نمیخوام و اومدم قولنامهرو فسخ کنم پولم روبگیرم به در خواست خودش و با تنظیم صورتجلسه دو نسخه ای قولنامه را بنگاهدار باطل کرد و با مازیک روی قولنامه نوشت فسخ شده و امضاهای من و مستاجر هم خط خورد و ی رسید 9 میلیونی دادم به مستاجر بابت طلبش خلاصه به دلیل مشکلاتی که خود مستاجر برام بوجود آورده بود و از طرفی هم به مستاجر ساکن منزل باید بقیه پولشو میدادم توسط همون بنگاه خونه رو با 16 ودیعه و 170 اجاره دادم به کس دیگه و پول مستاجر ساکن رو دادم رفت موند 9 میلیونی که این اقا طلبکار بود و چون 23 میلیون رهن نرفت و 16 اجاره رفت 7 میلیون اینجا هم کمتر شده بود و جور نشد 9 میلیون از این اقا مهلت خواستم ایشون به اتحادیه رفته اتحادیه هم به بنگاهدار گفته برو همون قولنامه باطل شده مخدوش شده و بدون کد رهگیری رو بهش بده و بعدم ی قولنامه جدید با همون مقدار و توافقات بنویس کد رهگیری بگیر بده بهش به بنگاه رفتم میگم اقا قولنامه باطل شده رو چجور مجددا نوشتی بدون حضور و امضا من و کد رهگیری زدی بهش دادی میگه اتحادیه گفته خلاصش اینکه این اقا از من رسید داره و صورتجلسه هم نوشتیم که اون قولنامه به درخواست خودش باطله و ارزشی نداره حال سعوالم اینه با این موضوع چکار کنم ضمنا خونه رو بعد از باطل شدن قولنامه توسط همین بنگاهدار به کس دیگه برام اجاره داده با سلام و خسته نباشید - پدرم شش دنگ مغازه ای را 3 دنگ آن را قطعی و 3 دنگ دیگر را بنامم صلح نمود که بعداز 2 سال با حضور در دفتر خانه 3 دنگ صلح را بوسیله تنظیم اقرارنامه ای سلب و ساقط نمود که بعداز چندین سال ایشان فوت نموده ولی اقدام به تغییر 3 دنگ صلح بنام بنده به 3 دنگ قطعی بنام خودش در سند اصلی مغازه نکرده آیا اقرارنامه باطل است یا 3دنگ صلح دیگر بنامم نیست
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
