باسلام:در ملک مشاع وقابل افرازی که بدلیل تخلفات ساختمانی درمستحدثات جدید پرونده آن درکمیسیون ماده100تحت رسیدگیست آیانداشتن پایانکار باعث رای به عدم افرازملک ونهایتادرخواست فروش املاک مشاع خواهدشد؟یعنی تاخیردرصدور پایان کار در رای صلاحیت افرازیاعدم افرازملک موثراست؟باتقدیم احترام
املاکی که ثبت شده باشند در جهت افراز از شهرداری قابلیت افراز یا عدم آن وفق مقرارت شهرسازی استعلام می شود و ارجاع موضوع به ماده 100 مانع ارسال پاسخ استعلام فوق نمی باشد ولی شهداریها عملا در صورت وجود تخلف تا زمان رسیدگی به تخلف از پاسخ به استعلام خودداری می نمایند.
با سلام مدت 4 سال است که ازدواج کرده ام . تازه فهمیدم که همسرم با خانمی ارتباط برقرار کرده در این مدت 4 سال هر خطایی می کرد من هیچ اقدام حقوقی نکردم به خاطر آبرویم به خاطر گذشتم اما او بهتر نشده من را کتک می زند تا به حال چند با من را تهدید به مرگ کرده دفعه آخر حدود 2 هفته پیش آنقدر من را کتک زد که همه جای بدنم درد می کند و داشت من را خفه می کرد نمی دانم چه کاری انجام بدم یک فرزند 1 ساله دارم شغلش وکیل است و خودش همه راهکارها را می داند و لطفا من را آگاه کنید که باید گذشت کنم یا اقدام حقوقی انجام بدم می شود که بدون آگاهی او فقط در دادگاه تشکیل پرونده بدهم لطفا من را راهنمایی کنید با تشکر با سلام و عرض ادب در خارج از کشور هستم و در ایران وکیل دارم ...... میخواهم مبلغی پول به دوستی بدهم ایشان در ازاش قراره که خونه پدر خانومشونو به همون مبلغ در رهن من در بیاورند ، دوستم از پدر خانومشون وکالت گرفتن تا اینکارو انجام بدن ، خواهشمندم در موارد ذیل با در نظر گرفتن توضیحات بالا - مرا راهنمائی کنین : ۱- آیا با عزل وکیل – ( مثلا پدر خانوم دوستم، وکالت دوستم را فسخ کند)- اصل معامله ی که قبلا توسط ان وکیل ( دوستم ) انجام شده ،خدشه دار میشود ؟ ۲- آیا با فوت وکیل ( منظور۱- دوستم یا حتی ۲- وکیل بنده)، اصل معامله ی که قبلا توسط ان وکیل انجام شده خدشه دار میشود ؟ ۳- با فوت اینجانب یا پدر خانوم دوستم از نظر حقوقی چه پیش خواهد آمد ۴- چه راه حلی پیشنهاد میکنید ؟ پیشاپیش از اینکه وقت میگذا رید تا جواب ایمیلم را بدهید بی نهایت ممنونم کوچی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
