با درود...یکی از دوستان ما حدود 20 سال قبل در برابر فروش کالایی به شخص تاجری چکی از وی دریافت می نماید که در سررسید برگشت می خورد و شخص خریدار نیز اعلام ورشکستگی می نماید.. در همین ایام تاجر ورشکسته در مقابل کالای خریداری شده و جهت جلوگیری از اقدام قانونی دوست ما مقدار 1000 متر از 6000 متر زمینی را طی قراردادی خصوصی که به امضای شاهدین عینی می رسد به دوست ما واگذار می نماید که بعد از پی گیری دوست ما مشخص می شود که آن زمین در رهن بانک می باشد.. در آن هنگام آن شخص تاجر هم به جای نامعلومی فرار می کند..اکنون پس از سالها و در شرایطی که آن شخص هم فوت نموده دوست ما چه اقدام قانونی می تواند انجام دهد؟ ضمناً در همان ایام شخص ثالثی مدعی مالکیت آن زمین بوده است... با تشکر
با سلام.اقدام فروشنده زمین درصورت اطلاع از وضعیت رهنی بودن ان به دوست شما از مصادیق کلاهبرداری محسوب میشود.ولی اکنون که ایشان فوت نموده اند از لحاظ ارتکاب این جرم قاعدتا قابل پیگیری نمی باشند.چون جرم مذکور قائم به شخص بوده و اکنون هم بنا به اظهار خودتان نیز فوت نموده اند.ولی موضوع از نظر حقوقی قابل پیگیری بوده و شما می بایست با ارائه دادخواست مطالبه وجه چک علیه وراث اقدام نمایید.وبه جهت اطمینان می توانید همزمان با ارائه دادخواست مطالبه، تقاضای تامین دلیل نیز بنمایید.در صورت نیاز به توضیح بیشتر تماس بگیرید.موفق باشید.
با درود..می خواستم بدونم استعلام از اداره ثبت جهت اطلاع از وضعیت مالکیت یک ملک فقط از طریق دادگاه امکان پذیر است یا امکان مراجعه مستقیم به اداره ثبت وجود دارد؟ سلام آقای خوشیاران در تاریخ 91/3/20 طلاق صادر شد در تاریخ 91/3/21 که برای گرفتن طلاق نامه رفتم دفتردار گفت نامه وکیل شوهرتان نامه ای اورده مبنی بر اینکه همسرتان مجهول المکان نیست 91/4/26 نامه واخواهی رسید وقت برای اواسط مهرماه داده شد به نظر شما نتیجه چه می شود
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
