سلام بنده مغازه ی لوازم فروشی قطعات خودرودارم سه سال پیش یه اقای 45 ساله که بیماری ام اس داره رو برای روزی شش ساعت کار استخدام کردم این اقابدلیل بیماری واختلافات خانوادگی به طور مرتب به سرکارنمیومد چندین بارهم بدلیل تصادف چهارپنج ماهی نیومده هیچ قراردادی هم بین من واین اقانوشته نشده تمام حقوق ومزایایی که بطور توافق شفاهی بین هردوی ما مبلغ ده هزار تومان بوده روگرفته حالاایشون بعدسه سالادعای حق وحقوق کرده " خواستم بدون میتونه شکایت کنه وایاحق وحقوقی بهش تعلق می گیره ؟وراه حلش چیه ؟ ممنون میشم اگر زود جواب بدید باتشکر
وکیل
با سلام خسته نباشید، بنده با یک نفر شراکت داشتم که در شهریور ماه امسال شراکت خود را به اتمام رسانده و سهام شرکت را به شریکم واگذر کردم در زمان تسویه حساب ها به دلیل داشتن چک مدت دار در بازاز که 4 فقره بود مقرر شده طبق یکی از بندهای تفاهم نامه که بین ما نوشته و امضا شده این 4 چک را شخص مقابل تامین و پاس کند که دو چک از این 4 چک را پاس ولی 2 چک دیگر را نمیدام به چه علتی واریز به حساب نکرد و از طرف حساب ها چک را پس گرفت و مبلفغ چک را به حساب آنها واریز کرد از جناب وکیل میخاستم بپرسم با توجه به تفاهمنامه ای که امصا شده می توان این دو چکی که پیش این شخص مانده برای من مشکل ایجاد کند و در صورت ندادن این دو چک که امضای بنده و خود این شخص روی آن هست (حساب دو امضا مربوط به شرکت نبوده به اسم دو نفرمان بوده) چه باید کرد آیا این چک ها با توجه به نکات بالا برای من مشکل ایجاد میکند در کل باید چکار کرد.؟با تشکر، جناب مزاجی نگرانم اگر امکانش هست سریع تر جواب بنده را بدهید اینجانب اپارتمانی را از یکی از خویشاوندانم بصورت فروشنامه قطعی (بصورت عادیو نه محضری خریداری نمودم و کل خانواده ایشان و دو نفر دیگر بنوان شاهد این فروشنامه را با امضا تایید نمود اند .همچنین یک وکالت محضری و تامالاختیار نسبت به تمامی حقوق مالک و فروش یا واگذاری ملک و حق گرفتن وکیل در توکیل و غیره و بصورت بلاعزل و تام الاختیار از ایشان گرفته ام .اکنون سوال من اینست که چون بنا به عللی نمیخواهم تا چند سال اینده انرا قانونا بنام خود انتقال دهم ایا مدارک فوق برای اثبات مالکیت اینجانب و انتقال احتمالی ملک در هر زمانی که بخواهم کفایت کامل میکند وضمنا یاد اور میشوم که در فروشنامه قید گردیده که بهای مورد معامله تماما به خریدار پرداخت گردیده و اسقاط کافه خیارات نیز انجام شده و کلیه ورثه احتمالی فروشنده که همگی کبیر هستند نیز این فروشنامه را امضا کرده اند و ایا در صورت فوت فروشنده باز هم ممکن است دچار مشگل شوم . با نهایت تشکر و امتنان بابک
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
