با عرض سلام و خسته نباشید خواهش میکنم کمکم کنید! سه سال و نیم پیش مبلغ 40میلیون تومان(تمام زندگیم) به شخصی دادم که ایشان با توجه به صحبتهای فی مابین توافق کردند که درصدی کمتر از 3درصد در ماه به من بدهد(البته ناگفته نماند که ایشان را صاحبخانه من در تهران به من معرفی کرد که حالا دیگر جواب تلفنهای من را هم نمیدهد) با توجه به اینکه من هم قصد سفر داشتم و هیچگونه منبع درامدی نداشتم حقیقتا به این مبلغ پرداختی ماهیانه ایشان نیاز داشتم حال حدود یکسال و نیم است که برگشتم به خدا توی این یکسال و نیم جانم را به لبم رسانده اول یک چک 40میلیونی داد بعد برگشت خورد همینطور مبلغ چک هایش را کمتر و تعداد انها را بیشتر کرد و انها هم برگشت میخورد البته تا الان با هزار التماس مبلغ 32میلیون ان را بابدبختی و تهدید شکایت و وکیل ، گرفتم اما باز چکهای 2میلیون تومانی فعلی او نیز برگشت خورده دیگه جواب تلفن و اس ام اس من را هم نمیدهد به خدا تو بد شرایطی قرار گرفتم که حتی 500هزار تومان هم الان برایم معجزه میکند نمیدانم چکار کنم وقتی به او هم میگویم شکایت میکنم میگوید کلی باید بدوی وکلا هم همشون میخواهند برای جیب خودشان شما را سر بدوانند تازه اگر هم شکایت کنی من هم از شما به جرم نزول خوری شکایت میکنم.من نمیدانم این چه نزول خوری است که خودش ان موقع با کمترین مبلغ سود عرف بازار از من پول را گرفت تازه بعد از چند ماه مبلغ سود را هم کمتر کرد تا زمانی که خواست پول را بدهد گفت شریکم پول من را خورده ندارم و مدام من را سر دواند تا الان که هنوز مبلغ 8میلیون دیگر از او میخواهم که همین امروز چک دو میلیونی او موجودی نداشت و برگشت زدم. خواهش میکنم کمکم کنید من را راهنمایی فرمایید حتی اگر صلاح میدانید شما وکیل من شوید البته ناگفته نماند که من ساکن اصفهان هستم و ایشان تهران هستند و چکهایشان متعلق به بانک ملت شهر ری است.حتی بعضی از دوستان به من میگویند که چکهایش را به شر خر بدهم واقعا سردرگم شدم که چکار کنم. من بی صبرانه در انتظار راهنمایی های شما عزیزان هستم خواهش میکنم پاسخ من را بدهید موفق و موید باشید خدانگهدار
وکیل
با سلام در مبایعنامه فروش آپارتمان چه مواردی مهم است آیا هزینه مالیات نقل وانتقال ملک بر عهده چه کسی است باسلام وعرض خسته نباشید.برای 10 هکتار زمین کشاورزی که دارای سند رسمی به نام شخصی که فوت نموده و دارای وراث میباشد و هنوز حصر ورثه میان وراث آن مرحوم صورت نگرفته است آیا بدون اطلاع وراث آن مرحوم , خاله ها و دایی هایم میتواند با استناد بر قول نامه ای که مبنی بر معاوضه زمین های پدر بزرگم (فوت کرده) و آن شخص مرحوم وجود دارد با استفاده از ماده 147 عمدا به بهانه نامعلوم بودن آدرس وراث آن مرحوم برای آن زمین درخواست سند مالکیت نمایند؟ در صورت تایید چگونه؟با تشکر فراوان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند