با سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم برای مطالبه اجرت المثل مال غیر منقول و خسارت وارد بر مال غیر منقول کدام دادگاه صالح است؟؟ ممنون
وکیل
سلام ؛ با احترام ؛ 1 - دو برگ چک داده شده به من، هریک بابت چهار ماه اجاره یک واحد آپارتمان مسکونی، به مبلغ 94 میلیون ریال، به‌دلیل عدم کفایت موجودی برگشت خورده است. اجاره نامۀ فی‌مابین غیر رسمی و بدون امضای شاهد می‌باشد. اما شمارۀ چک‌ها در قرارداد ذکر شده و در متن هردو چک هم ذکر شده؛ بابت اجاره، امضاء چک و قرارداد یکی‌ست. یک چک دیگر هم به‌مبلغ 230 میلیون ریال بابت ضمانت تخلیه، تسلیم من شده که از حساب برادر شخص مستأجر است، شماره‌اش در قرارداد آمده و مستأجر ظهر آن‌را دوبار امضاء نموده. این چک بدون تاریخ بوده و یک قلم‌خوردگی کوچک دارد، که بانک آن‌را باوجود کفایت موجودی، با عنوان؛ نقص تاریخ، برگشت زده است. با توجه به رسمی نبودن قرارداد اجاره؛ شکایت با استناد به کدام مادۀ قانونی صورت می‌گیرد و دادخواست برای استرداد وجه چک‌ها و تخلیۀ مورد اجاره در پایان قرارداد که حدود یک‌ماه آینده می‌باشد، به‌کجا باید ارائه گردد .؟ 2 - نزدیک دو سال پیش مبلغ 50 میلیون ریال به‌عنوان قرض‌الحسنه به‌یکی از دوستان پرداخت کرده‌ام و هیچ رسید و امضایی از او ندارم. اما رسید پرداخت وجه به حساب بانکی به‌نام او موجود است. چون مشابه این موضوع برای چند دوست مشترکمان نیز اتفاق افتاده، آن‌ها به‌دلیل دوستی قدیمی علاقه‌مند به‌طرح شکایت نیستند، اما احتمالاً در صورت شکایت این‌جانب حاضر به‌ادای شهادت در مورد قرض‌دادن خودشان به همان شخص در همان ایام خواهند بود. نشانی متشاکی در دست نیست و تنها شمارۀ تلفن همراه و شمارۀ کارت شتاب بانکی او در تاریخ پرداخت وجه را در اختیار دارم.. آیا این شکایت قابل پی‌گیری می‌باشد و در این صورت به حداقل جند شاهد نیاز است ؟ . سلام فارغ التحصیل رشته حقوق میباشم برای ازمون وکالت باید چطوری اماده بشم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
