درود، با سپاس از فرصتی که جهت مشاوره ایجاد کردید در پایان سال 97 از شرکتی در آن مشغول به کار بودم استعفا دادم ولی شرکت سنواتم رو درست محاسبه نمیکرد و پرداخت سنوات انجام نگرفت ور در آذر ماه 98 به اداره کار شکایت کردم و در خرداد ماه 99 رای هیات حل اختلاف اداره کار به نفع اینجانب صادر شد و در نتیجه شرکت در مرداد ماه مبلغ رای صادره رو به حساب دادگستری واریز کرد، میخواستم بدونم بابت خسارت تاخیر پرداخت سنواتم(تاخیر تادیه) میتونم دادخواست بدم و آیا محاسبه خسارت از تاریخ ثبت دادخواست در اداره کار تا زمان واریز مبلغ محاسبه میشه؟ اگه راهنمایی کنید ممنون میشم.
من در شرکتی سهامدار و عضو هیئت مدیره هستم و آن شرکت به سازمان تامین اجتماعی و اداره دارایی بدهکار می باشو و سازمانهای فوق حسابهای بانکی منو مسدود کرده و حتی در ثبت شرکتها هم هیچ عملیاتی نمو توانم انجام دهم و موضوع بدلیل مسایل حقوقی بزودی حل نمی شود , از طرفی شرکت دیگری در حال ثبت شدن است که من در آن سهامدار هستم ولیکن فعلا نمی توانند ثبت کنند چون روی کد ملی من بسته است و اگر هم قابل ثبت باشد ممکن است دارایی و بیمه روی شرکت جدید که البته ارتباطی با قبلی ندارد اقدام کند. آیا می توانم موقتا سهم خودم به سهام یکی از شرکا اضافه شود و به اندازه اون سهم وکالت بلاعزل انتقال سهام از ایشان بگیرم ؟ تا پس از مرتفع شدن مشکل سهام را به نام خودم بزنم ؟ در ضمن شرکت جدید سهامهایش با نام باشد یا بی نام؟ چگونگی ابطال قرارداد سبدگردانی تضمینی ضمن عرض سلام بنده به عنوان سبدگردان بورس یک فقره قرارداد سبدگردانی تضمینی را با یک سرمایه گذار منعقد نموده ام به نحوی که در قرارداد، پرداخت سود ماهیانه و همچنین جبران ضرر و زیان های اصل سرمایه ی سرمایه گذار، توسط سبرگردان (شخصی که معاملات را انجام میدهد) تضمین شده است. حال با توجه به ریزش های شدید و پیش بینی نشده ای که در بازار بورس اتفاق افتاده و باعث شده که علاوه بر تحقق پیدا نکردن سودهای تضمین شده (که تاکنون مادل 25 درصد سرمایه هست) از اصل سرمایه نیز بیست و پنج درصد دچار زیان شود و کاهش یابد. در حال حاضر سرمایه گذار قصد مطالبه کامل خسارات وارده برای اصل و سود تضمین شده (که معادل پنجاه درصد سرمایه اولیه است) را از طریق طرح دعوی در دادگاه و به اجرا گذاشتن چک ضمانتی مربوطه دارد. سوالی که بنده دارم اینست که چون قرارداد سبدگردانی با سرمایه افراد دیگر به نوعی در قالب عقد مضاربه قرار می گیرد آیا با توجه به ماده 558 قانون مدنی امکان ابطال این قرارداد تضمینی و منتفی شدن تعهدات جبران خسارت توسط سبدگردان وجود دارد؟ ضمنا بخشی از قرارداد مزبور جهت استحضار بیان می گردد: ماده 7 : سبدگردان ضمن تضمین پرداخت سود علی الحساب سالانه ۷۲ درصد در پایان قرارداد و بازپرداخت اصل سرمایه سرمایه گذار در پایان دوره قرارداد، در سود و زیان حاصل از فعالیت سبدگردانی مشارکت داشته و حق الزحمه وی برابر با ۲۵ درصد از سود می باشد. تبصره ۱: در صورت منفی بودن تراز نهایی پرتفوی سهام، جبران ۱۰۰ درصد خسارت سرمایه گذار بر عهده سبدگردان می باشد. ماده 27 : مدت زمان پرداخت خسارت وارده بر سرمایه گذار حداکثر یک ماه پس از فسخ قرارداد بوده و مازاد بر آن شامل پرداخت وجه التزام به میزان ماهیانه ۴ درصد مبلغ مورد مطالبه می باشد. ماده 30 : در صورت کاهش ۲۵ درصد از ارزش پرتفوی سهام نسبت به سرمایه گذاری انجام شده هر یک از طرفین می توانند تقاضای فسخ یک طرفه قرارداد را ارائه دهند.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
