اینجانب راننده سواری پراید هفت ماه پیش با یک خودروی ماکسیما تصادف کردم که با ترسیم کروکی افسر راهنمایی ورانندگی مقصر شناخته شدم و راننده غیرمقصر نیز کروکی سازشی را امضا کرد که جهت خسارت به بیمه مراجعه کنیم و با مراجعه به بیمه میزان خسارات وارده 5 میلیون توسط کارشناس بیمه برای ایشان برآورد گردید ولیکن ایشان چون خودروی ماکسیما اصل سند خودرو و کارت آن به اسم فرد دیگری است تاکنون نه پرونده را تکمیل کرده اند و به همین دلیل هم چون کارت وسند خودرو به اسم فرد دیگری است نتوانسته اند از بیمه ثالث اینجانب استفاده کنند که ظاهرا" خودرو ایشان سند و کارت ماشین ندارد فقط یک کپی کارت ماشین دارد و یک قولنامه عادی بنگاهی دارد که آن هم به اسم فرد دیگری است . حال با این وجود فرد دیگری که نه صاحب خودرو است و نه راننده درحین تصادف (سمتی ندارد) به دادگاه شکایت کرده که خسارت افت قیمت ماشین و اجاره بهای ماشینش را میخواهد (با دادن تامین دلیل) و خسارت رسیده به ماشینش 15 میلیون است در حالیکه ایشان نسبت به خسارت ارزیابی شده توسط کارشناس بیمه هیچ اعتراضی هم نکردند حال با این توضیح سوالات زیر را راهنمایی کنید : - تکلیف خسارت بیمه با کروکی سازشی - چه کسی می تواند شکایت کند برای افت قیمت یا ..
با سلام - به هر ترتیب چون شما مقصر حادثه تشخیص داده شده اید بایستی خسارات از محل بیمه شما پرداخت گردد و تبعا مالک اتومبیل با درخواست از بیمه و تکمیل پرونده می تواند خسارت وارده به اتومبیل را دریافت نماید اما بحث خسارت حاصل از افت قیمت اتومبیل با موضوع خسارتی که بیمه می پردازد متفاوت است و مالک اتومبیل می تواند برای این منظور به دادگاه مراجعه و چنانچه ثابت نماید اتومبیل ناشی از این تصادف افت قیمت پیدا کرده مقصر به خسارت وارده محکوم می گردد . بنابراین باید بررسی نمایید شخص دادخواست دهنده مالک اتومبیل هست یا خیر و چنانچه نباشد دعوایش رد خواهد شد و چون شما مقصر بوده اید نمی توانید بگویید کسی که شکایت کرده راننده حین تصادف نبوده است
سلام معلمی هستم با 20 سال سابقه تدریس که 15 سال است با عائله ام در منزل استیجاری بسر میبرم 3 سال پیش به امید رهایی از بار طاقت فرسای اجاره بها در یکی از بنگاههای املاک شهرستان محل اقامت از فروشنده ای یک قطعه زمین به مبلغ چهارده میلیون و ششصد هزار تومان خریدم البته پرداخت این مبلغ بصورت دو میلیون تومان نقد و هفت میلیون تومان از طریق فروش ماشین شخصیم که با وام پنج ساله خرید خودرو تهیه کرده بودم و هنوز اقساطش تمام نشده است ونیز فروش کلیه طلاهای همسرم به مبلغ یک میلیون تومان که بعید میدانم دوباره با این وضعیت بتوانیم جایگزین کنیم و مابقی طی یک فقره چک یک ماهه که با چه مکافاتی تامین کردم تمام وکمال به فروشنده پرداخت گردیدقولنامه ای با شهادت یکی از دوستام در بنگاه تکمیل وامضا شد با توجه به اعتماد بیجایی که به مدیر بنگاه داشتیم (یکی از همکارانم است)جهت رویت ویا تحویل زمین حتی از بنگاه خارج نشدیم ضمنا ملک مورد معامله به عنوان زمین تفکیک شده ودرای کاربری مسکونی به من فروخته شد.چند ماه بعد که خیلی دیر بود متوجه شدم مورد معامله داخل در محدوده قانونی شهر است ولی نه تنها کاربریش مزروعی است بلکه کروکی ارائه شده موقع خرید مربوط به تفکیک شهرداری نیست و توسط مالک اصلی زمین مزروعی بصورت شخصی طراحی شده است بنده که نسبت به مالک اصلی پنجمین خریدار واسط بودم وقتی از فروشنده تقاضای انتقال سند کردم متوجه شدم بابا از سرمایه داران محترم شهرمان هست وشاید من صدمین نفرم که گرفتار فروش غیر قانونی زمین توسط ایشان میباشم این بود که بعد از یک ونیم سال با گرفتن وکیل اقدام به طرح دعوی مبنی بر" بطلان مبایعه نامه به علت عدم توانایی فروشنده نسبت به تحویل وتسلیم اصل مبیع" نمودم ظاهرا وکیل من هم اشتباه کرده بود وبجای درخواست ابطال ویا فسخ معامله خواستار بطلان مبایعه نامه(که عقود بحساب می آید) شده است قاضی بدوی(قاضی شورای حل اختلاف) به نفع ما حکم بر ابطال معامله داد با اعتراض وکیل فروشنده ،پرونده به قاضی تجدید نظر انتقال یافت که اخیرا قاضی تجدید نظر(قاضی دوم این پرونده) حکم قطعی به نفع فروشنده (عدم استماع خواهان) صادر نموده است از کلیه قضات ارجمند ،وکلای محترم و متخصصین با شرف در مسائل حقوقی تقاضا دارم راهنمایی فرمایند: 1-آیا مجاز به اعتراض به حکم قطعی صادره هستم به کدام مرجع؟ 2-آیا فروش زمین فاقد کاربری مسکونی غیر قانونی نیست ؟چنین معامله ای چه حکمی دارد 3- قطعه مورد نظر در شهرداری مربوطه با کاربری ورزشی پیش بینی شده است تکلیف چیست؟ 4-در چه شرایطی میتوانم معامله را فسخ ومبلغ پرداختی را مسترد نمایم؟ 5-مهمترین وآخرین مرجع رسیدگی که بتوانم به حقم برسم در این مملکت کجاست؟ 6-در قولنامه قید شده است که مورد معامله به تحویل وتصرف خریدار در آمد و قاضی تجدید نظرصرفا با استناد به آن حکم قطعی صادر کرده، زمینی که تحویل داده نشده و توسط شهرداری تفکیک نشده واساسا قابل تحویل نیست چطور حکم بر صحت معامله داده شده است؟ 7-سند مادر زمین مزروعی از سال 79 در رهن بانک میباشد آیا خرید و فروش قطعه ای از آن برای امر مسکن قانونی است ؟ 8- در صورت طرح شکایت کیفری علیه فروشنده مبنی بر کلاهبرداری وی به نتیجه میرسم؟ سپاسگزارم با سلام.لطفا در مورد درخواست اعسار توضیح دهید؟آیا درخواست اعسار از اولین مراحل طرح دعوی امکان پذیر است؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
