شوهرم سال ۷۳ فوت نمودو من دارای ۵ فرزند میباشم ملک اوقافی از همسرم به ارث رسیده که با اجاره آن خرجی ما از آنجا تامین میشد سال ۸۷ به سازمان اوقاف تجاری آن را پرداخت کردم . مستاجر که از سال ۷۲ در ملک بوده و حالا ادعایی کسب و پیشه دارد آیا دریافت حق کسب و پیشه درست است؟ درضمن مستاجر هیچگونه پولی بابت سرقفلی نداده است.
با سلام/مستندا به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و رای وحدت رویه 1376/6/18با در نظر گرفتن قانون الحاق یک ماده به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1365/8/15بنظر حتی اگر مستاجر سرقفلی پرداخت ننموده است مستحق حق کسب و پیشه است نکته:قانون الحاق یک ماده 1365 در صورتی که ملکی از تاریخ 1365/8/15با سند رسمی به اجاره واگذار شود در صورتی که سرقفلی پرداخت ننموده باشد تخلیه بدون حق کسب و. پیشه منوط به این شرط مهم است که:ا ملک مذکور بعد از تصویب این قانون بدوا به اجاره واگذار شود و شامل املاکی که سابقه اجاره به تاریخ دقبل از تصویب قانون فوقالذکر داشته اند نمی شود یعنی عقد اجاره جدید در واقع به منظور تمدید و تجدید اجاره قبلی است .و این شرط طی رای وحدت رویه فوق که به آن اشاره شد تکلیف گردیده است موفق باشید
سلام بر شما.ما جهار برادریم که دوتای ما سربازی تمام کردیم و ما وارث یک منزل شدیم و میخواهیم این منزل را بفروشیم ولی اداره ثبت اسنادجون دوتای برادر دیکر سربازی نرفتند.کفتند نمیتوانیم انتقال کنیم یا بفروشیم تا اینکه دوتای برادردیکربه سربازی بروند با اینکه تمامی مدارک لازم از قبیل حصروراثت و قیم ودیکرموارد موجود میباشد. راهی هست از نظر قانون انجام شود. سلام اقای خسروی منو امسال با دوتا از دوستام داخل ماشین بودیم بعد مارو گرفتن بعد به خاطر این که اون دوسم 2 یا3بار کار نمایشی با ماشینکرده بود وخیلی کارای دیگه مارو گرفتن منو اون یکی دوس بد بختموبه اتیش اون سوختیم ما رو به اگاهی بردن واز تمام انگشتامون اثر انگشت گرفتن بعد مارو به دادگاه بردن ودر اونجا منو اون یکی دوسمو هر کدوممونو60ضربه شلاق و700هزار تومان جریمه کردن وبه خاطر اینکه یک شب تو بازداشت بودیم 20 تومان از ان کم کردن وشد 680 هزار واین جریمه بدل از حبس بود خواستم ببینم من که میخوام برم نظام ایا سابقه دار شدم و گواهیه عدم سوءپیشنه میدن بهم یا نه ممنون میشم جوابمو بدین
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
