با سلام و خسته نباشید اینجانب باغی فروخته بودم اما به دلیل عدم وصول چکها خواهان فسخ معامله شدم که بعد از دو سال دوندگی موفق به حکم قطی فسخ قرار داد از دادگاه تجدید نظر استان شدم اما در اجرای حکم به مشکل خوردم و با گذشت 4ماه هنوز موفق به خلع ید از ملک نشدم حکم دادگاه تجدید نضر استان که قطعی است با توجه به گواهی عدم پرداخت بانک محال علیه و تحقیق شرط نتیجه و انفساخ عقد بیع بون نیاز به اراده طرفین به استناد مواد 244و 236قانون مدنی حکم به تایید فسخ مبایعه نامه مورخ 91/04/20و خلع ید از ملک مورد معامله(استرداد عوض)وبه استناد ماده 515و519قانون ایین دادرسی دادگاهای عمومی و انقلاب در امور مدنیی خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان محکوم مینمایدرای صادره قطعی است حال دادگاهشهرستان میگوید یا باید با خوانده در مورد هزینه ها و حساب و کتاب توافق کنید که نشد یا باید صبر کنید خوانده دادخواست بدهد و بعد دادگاه به دادخواست او رسیدگی کند بعد ملک مورد معامله خلع ید شود الطفا مرا راهنمایی کنید که چگونه ملک را خلع ید کنم
با سلام وعرض تبریک عید غدیر خم بنده در سال 1386 جهت راه اندازی وبهره برداری طرح تولیدی از بانک صادرات استان آذ غ درخواست وام تسهیلات مشارکت مدنی زود بازده (3862میلیون ریال )نمودم که با گوثیقه ذاردن محل طرخ به ارزش 3673 و دو باب منزل مسکونی به ارزش 1800 و سفته معتبر به ارزش 2184 میلیون ریال با آن موافقت شد و از سال 1387پرداختها شروع شد با توجه به اینکه تسهیلات را شهرستان پرداخت می کرد باید بعدا از هر دستور پرداخت استان مدتی از 10روز گرفته تا دو ماه منتظر می شدم تا پرداخت صورت گیرد و این امر هم باعث تاخیر در تکمیل طرح بود وهم در آن زمان باعث افزایش هزینه برای ما آخر الامر بنده در بهمن 1388 طرح را به اتمام رساندم و درخواست سرمایه در گردش (1500میلیون ریال )و تقسیط نمودن وام مشارکت مدنی رانمودم که اولین قسط آن در تاریخ 1389/2/14 بود تا بخال 8 قسط سه ماهه تقریبا به مبلغ 2354میلیون ریال پرداخت و سرمایه در گردش دریافتی را نبز به مبلغ 1973میلیون ریال تسویه نموده امبا توجه به اینکه وضع تولید در این منطقه نابسامان است و با توجه به رکود تورمی و سایر مسائل نتوانسته ام بقیه اقساط را پرداخت نمایم و به بنده هم این لطف را کرده اند و قبلا در 7 قسط تاخیری درخواست استمهال داده شده ولی با توجه به اینکه سود تسهیلات بنده 14% است استمهال را با 28% اعنال می نمایند که بنده بازهم آن را پرداخت نکردم چون توان مالی آن را هم نداشتم حال رئیس شعبه بانک به افرادی که سفته امضاء و ضمانت کرده اند اخطاریه نوشته و یا در دیدارهایش و پیش افراد دیگر اسرار بانکی بنده را افشاء می نماینده و بنده هم از این موضوع گله مندم و چون معوقات بنده به مرز 3000 میلیون ریال رسیده و سفته ها پوشش دهنده این مبلغ نیستند بنده می خواهم منزل مسکونی و یا واحد تولیدی که در رهن بانک می باشند را در اختیار آنان قرار دهم تا با به مزایده گذاردن آن به حقوق خودشان برسند اکنون سئوال بنده این است آیا مسئول بانک می تواند اسرار بانکی افراد را در هرجا مطرح کنند دوما آیا با در اختیار داشتن این همه وثایق معتبرتر انصاف است به ضامنینی که هر کدام بین 5 تا 20میلیون تومان سفته را ضمانت کرده اند گیر دهد و یا با این عمل بنده دیر کرد و جرایم وام مشمول از زمان در اختیار گذاردن واحد تولیدی و منزلم مسکوت خواهد شد یا خیر لطفا بنده را راهنمایی فرمایید چون ضمن اینکه سرمایه ام را گذارده ام این امر باعث گردیده تا اعصاب وروانم بهم بریزد و خدای ناکرده آبروی چندین و چند ساله ام برود با تشکر قاسمی خانواده
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
