سلام.عموی بنده به تازگی فوت کردن.ایشون هیچ گونه همسر و فرزندی نداشتن هیچ وقت.مادرشون یعنی مادربزرگم در قید حیات هستند اما پدربزگم فوت کردن. عموی بنده دو برادر شامل پدرم دارند و یک خواهر که همکی هم در قید حیات هستند.میخواستم بحث وراث و سهم ارث و انحصار وراثت رو بدونم در مورد اموال ایشون که دقیقا به چه شکل تقسیم بندی انجام میشود.با تشکر
وکیل
با عرض سلام شوهر اینجانب ملکی را در سال 92 به نام اینجانب زده است الان تقاضای ثمن معامله رو کرده است با توجه به این مواردی که ذکر مینمایم درصد موفقیت ایشان چقدر است؟ 1- من در کلیه ی امور کاری همسرم با ایشان شریک بوده ام البته سند شراکت نداریم ولی واریزهای بانکی به حساب من از طرف او و به حساب او از طرف من زیاد انجام شده است 2- در بنچاق این ملک ذکر شده که کافه ی خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط شده است 3- در مهرنامه ی ازدواج من ملکی در نزدیکی همین ملک مهریه شده است که توسط ایشان به فروش رفته است 4- ملک های دیگری نیز به نام من بوده که توسط خودم فروش رفته ولی مبلغ به حساب ایشان ریخته شده است حالا با توجه به این موارد من با کدامیک از این موارد میتوانم استناد کنم در طرح دعوی او برای ثمن معامله البته در بنچاق مبلغ ملک واقعی معرفی نشده و نحوه پرداخت نیز ذکر نشده است با سپاس با عرض سلام..منزل بنده در یک خیابان فرعی و برروی یک باب ملک تجاری واقع گردیده. زمانیکه بنده این ملک را خریداری نمودم ملک طبقه پایین یک موسسه کرایه اتومبیل بود اما مدتی بعد مالک آنرا به یک خباز اجاره داد و ایشان با ساخت تنور آن محل را به نانوایی سنگکی تبدیل نمود و از همان زمان مشکلات فراوانی برای طبقات فوقانی بالاخص ملک بنده که کف منزلم را با سقف کوتاه مغازه مشترک میباشم ایجاد نمود.صدای دستگاه خمیرساز از پنج صبح، گرمای تنوری که مستقیما زیر قسمتهایی از هال و آشپزخانه واقع شده، تجمع مشتریان، توقف اتومبیلهای مشتریان و ایجاد اختلال در ترافیک خیابان، ایجاد آلودگی صوتی از سوی همین اتومبیلها و موارد متعددی دیگر، بخشی از مزاحمتهای این واحد میباشد. در همان ابتدای فعالیتش از طریق اتحادیه نانوایان درخواست رسیدگی نمودم اما رییس بازرسی اتحادیه صراحتا اعلام نمود صدها خبازی بدون جواز در سطح شهر مشغول فعالیتند و ما عملا توانایی جلوگیری از فعالیتشان را نداریم. از طریق شهرداری و براساس ماده ۵۵ و تبصره ۲۰ درخواست رسیدگی نمودم که پس از کلی رفت و آمد و صرف هزینه های معمول و غیرمعمول آنهم نتیجه بخش نبود.سال گذشته از طریق فرمانداری اقدام نمودم که با ارجاع درخواست به اتحادیه خبازان، این بار با موضوع جالبی روبرو گشتم و به بنده اعلام نمودند واحد فوق دارای جواز ۵ ساله میباشد لذا نمیتوان مانع از فعالیت این واحد صنفی گردید! سوال بنده این است واقعا چه نهادی مستقیما مسئول رسیدگی به چنین مواردی میباشد؟ کما اینکه مالک جدید مغازه که از چند سال پیش مغازه را با همان صورت و به شکل خبازی خریداری نمود، سال گذشته علنا به بنده اعلام کرد تمامی افراد در اتحادیه از دوستان وی میباشند و بنده نمیتوانم مانع از فعالیت وی شوم!! اخیرا هم کنار ملک ما فرد دیگری اقدام به افتتاح یک مغازه مکانیکی نموده و مشکلات این منطقه مسکونی را افزایش داده!! در حالیکه این موضوع تاثیر مستقیم بر ارزش ملک ما گذاشته و از قیمت آن میکاهد، رفتارهای ایشان آسایش و آرامش را از ما سلب نموده و حتی ایام تعطیل نیز از این موضوع در عذابیم. آیا با طرح شکایت باید ماهها در راهروهای مراجع ذیصلاح دوندگی نمود بی آنکه از فرجام و نتیجه این شکایت اطمینان داشت یا با فروش زیرقیمت منزل، عطای آنرا به لقایش بخشید یا واقعا مرجع مناسب و مفیدی برای رسیدگی وجود دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم.و
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
