با سلام : سئوال اینجانب در خصوص ملک مسکونی است که بین ورثه است که پدر

وکیل  با درود آن چه بنده از پرسش شما استنباط کردم این است که منزل مسکونی غیر قابل افرازی بین پدر و دو تن از عمو هایتان به صورت مشاع وجود دارد که یکی از عموهایتان که مالک 3 دانگ مشاع از آن می باشد امروز حاضر به تقسیم نمی باشد . خب خدمت شما عرض کنم که پدر شما دو راه برای حل این مشکلات پیش آمده دارد: نخست اینکه به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نموده و گواهی غیر قابل افراز بودن آن را دریافت کند وسپس به استناد "ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع"و"ماده 317 قانون امور حسبی "از دادگاه محل وقوع ملک به طرفیت عموهایتان تقاضای فروش ملک غیر قابل افراز را مطرح بنماید که خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات دادرسی به موضوع رسیدگی و دادگاه دستور فروش آن را به واحد اجرای احکام مدنی صادر می نماید وملک به فروش رفته و قیمت آن با توجه به سهم هریک از ورثه به ایشان پرداخت می شود البته شما و یا هر یک از ورثه می تواند سهم بقیه را خریداری کند. (اگر اداره ثبت املاک ، منزل را قابل افراز تشخیص دهد ملک موصوف را افراز و حصه هر یک در آن ملک را مشخص و برای هریک از ورثه سند مجزا هم صادر خواهد نمود.) دوم این که می تواند برای مطالبه خسارات و اجرت ایام تصرف بدون اذن او و سایر ورثه مطابق "ماده 582 قانون مدنی" در دادگاه اقدام نمایید. پیروز باشید

با سلام : سئوال اینجانب در خصوص ملک مسکونی است که بین ورثه است که پدر اینجانب مقدار دو دانگ مشاع از این ملک که متراژ ان طبق سند دریافتی از اداره ثبت 383 متر مربع میباشد است و بنده از پدرم وکالت دارم تا در مورد تفکیک این ملک اقدام قانونی انجام دهم. ما طبق گفته شهرداری با کلیه ورثه که شامل دو تا از عموهایم میباشد و یکی از عموهایم که 3 دانگ از این ملک را دارد فوت نموده و طرف حساب ما ورثه ان میباشدو عموی دیگرم که یکدانگ از این ملک را دارد مشکل ما با ورثه عمویم میباشد که 3 دانگ از این ملک را دارد که به هیچ طریقی حاضر نمیشوند تقسیم نامه انجام شود و همکاری نمیکنند در ضمن الان نزدیک 4 سال است که قسمتی از ساختمان و حیاط ملک مذکور را کرایه داده اند و کسب درامد میکنند . ما یک بار به دادگاه شکایت کردیم در مورد خلع ید از ملک که ما رو به شورای حل اختلاف ارجاع دادند که بعد از سه بار احظاریه که برای انها فرستادند اعلام کردند پرونده مختومه است چون طرف های ما در جلسه حاضر نشدند . در هر صورت میخواستم که من را راهنمای کنید که چگونه طرح دعوا نمایم که هم خسارت این چند سال که اینها بدون اجازه این ملک را کرایه داده اند و هم قسمت خودمان که 2 دانگ این ملک است تفکیک نمائیم با تشکر فراوان     با سلام .برای شکایت از رای هیات حل اختلاف کارگری به دیوان ّ،طرف شکایت کیست؟ هیات یا کارفرما یا هر دو؟ اگر نمونه دادخواست دارید ارسال کنید یا کتاب معرفی کنید.

پست های مرتبط