با سلام-بنده درتاریخ 2/12/1391 با انعقاد قراردادی باسازنده زمینم را برای ساخت در اختیار ایشان قرار دادم وقرارشد در تاریخ 20/12/1392 ساختمان را تحویل دهد امامتاسفانه با گذشت 6-7ماه ایشان از انجام تعهد خود سرباز زد وگفت ضرر میکنم و ادامه کار را تعطیل کرد.ازآنجایی که در قرارداد مشارکت املاکی را به عنوان داور انتخاب کرده بودیم به ایشان مراجعه کردم و ایشان حکم صادر کرد واز طریق اظهار نامه به وی ابلاغ کرد بعدا"متوجه شدیم که باید از طریق دادگاه به ایشان ابلاغ شود و انجام شد.پیمانکار براساس اظهارنامه درخواست ابطال راءی داور را از دادگاه خواستار شد با توجه به اینکه در شعبه دیگر همان دادگاه رای به مرحله اجری حکم هم رسیده .شعبه آنها راءی به ابطال حکم داور دادوایشان از من که بعد از دریافت اظهارنامه کار ساختمان را شروع کرده بودم به عنوان تصرف عدوانی شکایت کرد و دادگاه نیز بنده را محکوم به ... ورفع تصرف محکومم کرد عاجزانه تقاضای راهنمایی دارم و آیا حکم محکومیتم صحیح است با توجه به اینکه سندی به نام ایشان نمیباشد تنها قرارداد مشارکت فیمابین است و نیز ایشان از سهم مشارکت خود 2 واحد رانیز فروخته که در در قبل نیز 1 واحد هم از بنده پیش خرید کرده بود والان 2 واحد از ایشان باقیمانده وحدود 50 تا 60 در صد باقیمانده مخرج را نیز من متحمل شده ام راهنماییم کنید با کمال تشکر وسپاس.
با سلام هرچند از کم وکیف قرارداد مشارکت و رای دادگاه در خصوص رای داور و استنادات دادگاه در خصوص تصرف عدوانی و حکم رفع تصرف بیخبر هستم. ولی همانطوریکه گفته اید شما قراردادمشارکت دارید و در چنین مواردی دخالت شرکا باید با اجازه طرف مقابل و یا حکم دادگاه باشد که ظاهرا شما چنین اقدامی نکرده اید و شخصا در مال مشاع دخالت کرده اید.شریک شما می توتنسته از طریق حقوقی شکایت رفع تصرف نماید اما از طریق کیفری با توجه به وجود قرارداد مشارکت و مالکیت مشاعی و از همه مهمتر فقدان سوئ نیت به نظر اینجانب موضوع فاقد وصف کیفری بوده و جنبه حقوقی صرف داشته است و خصوصا که دخالت شما جهت تسریع در کار و از قبل هم به نوعی تقسیم صورت گرفته بود. به نظر می رسد اگر تجدید نظر کنید و با یک وکیل هم مشورت کنید دادگاه تجدید نظر حکم صادره را نقض کند. شما می توانید الزام شریک را به انجام تعهدات بخواهید و در صورت عدم انجام خودتان به حکم دادگاه کار را تکمیل کنید و در صورتی که طلبکار باشید از شریک مطالبه کنید و از طریق تامین خواسته مانع انتقال سهامش بشوید.
سلام همسرم به خاطر مسایل مالی ولی به بهانه های دیگر منزل را ترک کرده است من هم به دلیل علاقه فراوانی که به او دارم قادر به هیج مراجعه قانونی نمی باشم و با نشان ندادن پسر۲ ساله ام سعی در مجبور کردن من برای مراجعه به قانون دارد . چه کنم؟ با سلام واحترام. اینجانب مصطفی هژبر کلشتری برای دو تا از پسر عموهای خودم ضمانت بانکی کردم. بانک سینا 5میلیون تومان با جریمه شده 19میلیون تومان.بانک ملت 17میلیون تومان، با جریمه شده 27میلیون تومان . ضمنا بدلیل فامیل بودن، هیچ مدرکی از وام گیرندگان نگرفته ام. خودم نیز هیچ سرمایه و مال و منالی ندارم. آس و پاس . فقط یک حقوق بخور و نمیر بازنشستگی ماهیانه 730هزار تومان ولاغیر. وام گیرندگان بنامهای حسین و جعفر هژبر باهم برادر و پسرعموی بنده هستند . در بانک سینا ، حسین وام گیرنده بوده ، من و بردارش جعفر ضامن هستیم. در بانک ملت ، جعفر وام گیرنده بوده ، من و برادرش حسین ضامن هستیم. قابل ذکر است که این دو برادر از چندین بانک در شهرستان رودبار وام دریافت نموده اند و از پرداخت اقساط خودداری نموده و برای کلیه ضامنین آنها مشکل پیش آمده است. و آنگونه که پیداست آنها با نیت نپرداختن اقساط اقدام به دریافت وام نموده اند و متواری هم نیستند. سوال: 1 ـ آیا ما کلیه ضامنین می توانیم دست جمعی با عنوان کلاهبرداری از وام گیرنده ها شکایت کنیم؟ آیا اگر مبلغ وام آنها را تسویه کنیم، می توانیم علیه وام گیرنده ها شکایت کنیم؟و خلاصه اینکه راهنمایی بفرمائید چگونه باید از این گرفتاری نجات پیدا کنیم و متحمل ضرر و زیان نگردیم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
