با سلام، بنده آپارتمان متعلق به خود را بدون قرارداد کتبی به صورت رهنی در اختیار یکی از بستگان قرار دادم. حال پس از3.5 سال این ملک را فروختم ولی ساکن آپارتمان علیرغم نبود قرارداد اجاره حاضر به تخلیه ملک در مدت 1 ماهه قرارداد فروش نیست. خواهشمندم مرا در مورد روند ممکن برای تخلیه ملک با توجه به فقدان قرارداد راهنمایی فرمایید.
وکیل با سلام اگر رهن داده اید با قرارداد اجاره متفاوت بوده و احکام جداگانه ای بر آن ها بار می شود ابتدا فرمودید رهن بعد از آن اجاره را عنوان می نمایید که این دو با هم از لحاظ ماهوی متفاوتند. و اینکه ملک را فروختید باز هم مسئله دگرگون شده و متفاوت است. و امکان راهنمایی وجود ندارد.
با سلا م وتشکر از سایت خوب تان اینجانب درسال 86 با مراجعه به شهردار ی وپس از گذراندن مراحل اداری جهت اخذ یک باب واحد تجاری اقدام ومجوز مربوطه صادر وبنا ساخته شد . پس از گذشت 6 ماه ازاین ماجرا ( درپی اعتراضهای واهی وغرض ورزی های شخصی دوتن از همسایگان که یکی از آنهاهیچگونه ذینفعی در رابطه با این موضوع نیست) مشخص شد که شهردار وقت نسبت به صدور مجوز مربوطه چون قبل از نظریه کمسیون ماده 5 استان اقدام نموده دراین مورد تخلف کرده است .درپی آن کمیسیون ماده صد و کمیسیون بدوی وتجدید نظر شهرستان رای نسبت به تخریب بنا صادر نموده است .لطفا بفرمایید چگونه وبه کجا شکایت کنم که بتوانم ازاین امر جلوگیری یا مطالبه خسارت نماییم خواهشمندم با ارایه ماده وتبصره ها ی قانونی آن . با تشکر باسلام آیا برای ساختمان های ماده 147 و 148 بصورت قولنامه ای (مبایعی نامه ) خریداری شده درمحدوده تهرانسر(شهرک استقلال) سند صادر می شود.باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
