با سلام . صاحب یک دستگاه ماشین راهسازی هستم که قصد فروش آن را به یک شرکت تعاونی تازه تاسیس را دارم . که شرکت فوق الذکر با توجه به محدودیت های مالی قصد دارد 50% مبلغ قیمت دستگاه را در چند قسط بپردازد . شما چه مواردی را پیشنهاد میکنید که در مبایعه نامه گنجانده شود که بابت پرداخت دیونشان مطمین باشم ؟ مثلا چک تضمینی یا سفته یا ضمانت ملکی ؟ ضمنا جهت آگاهی بیشتر این دستگاه منقول بوده یعنی قابل جابجایی و جدا کردن قطعات بوده و در صورت استفاده نا بجا شاید کاربرد خود را از دست بدهد . این را به این دلیل گفتم که بدانید در صورت اختلاف فی ما بین اگر منجر به پس گرفتن دستگاه شود شاید ضرر و زیان ما کامل جبران نگردد.
با سلام. با اوصافی که ذکر کرده اید، شرط فسخ به هر صورتی به نفعتان نیست. کلیه ی خیارات را نیز از طرفین اسقاط کنید. در خصوص وثیقه، چند مورد را خواهم شمرد. سعی کنید به ترتیب اولویت از خریدار اخذ و طی قرارداد شرط کنید که چنانچه هر یک از اقساط تادیه نشد، بتوانید به وثیقه مراجعه و کل طلبتان را وصول نمایید( یعنی دیون موجل خریدار نیز با عدم تادیه ی هر یک از اقساط، حال گردد.) 1- ضمانت نامه ی بانکی بدون هر گونه قید و شرط و با تصریح به قابلیت استیفاء حق توسط شما در مراجعه ی به بانک. 2- رهن گرفتن ملک با سند رسمی . 3- رهن گرفتن مال منقول با سند رسمی. 4- چک ضمانت با امضاء یکی دو نفر که اموالی از ایشان سراغ داشته باشید ،در ظهر چک به عنوان ضامن . توجه فرمایید که قابلیت استیفاء حق شما در موارد فوق، متفاوت است و در حد توان، اولویت را رعایت نمایید.
با سلام بنده 18 سالم هست و 10 روز مانده تا 18 سالم تمام شود بنده و 4 نفر از دوستان، یک شیشه مشروب پیدا کردیم که مامور مرزی جلفا آن را گرفت و به دادگاه گزارش داد. بعد از بازپرسی و چند جلسه دادگاه، برای ما حکم جریمه نقدی صادر شد، برای هرکدام از 5 نفر، مبلغ 150 هزار تومان جریمه نقدی که طبق گفته قاضی، 80 تومان جریمه عمومی و 20 تومان جریمه به جای شلاق و 50 هزار تومان زندان و به قرار وثیقه آزاد بودیم که بعد از واریز به حساب دادگاه، یک نامه به عنوان معرفی به آگاهی آنجا نوشتند که انگشت نگاری کنن از ما. جرم ما را هم نگهداری مشروبات الکلی ثبت کردند چون عکس و شناسنامه همراهمون نبود، گفتند که چند روز دیگه مراجعه کنید تا بعد از انگشت نگاری، سند آزاد بشه. طبق پرسش از فردی که نامه نگاری می کرد، ایشون گفتند که سوء پیشینه نمی شه و پس از 3 یا 4 ماه این پرونده از بین می رود، ولی تا آنجایی که از دوستان پرسیدم، گفتند که انگشت نگاری، به منزله سوء پیشینه هست. بنده از حضورتون چند سوال مهم داشتم: 1- برای بنده سوء پیشینه حساب می شه؟ اگر بله، جزء حکم هایی هست که بعد از چند سال اثرش از بین می ره یا اینکه تا آخر عمر برای من سوء پیشینه محسوب میشه؟ 2- الان بنده نمی تونم پاسپورت بگیرم؟ 3- چون سن من 18 سال کامل نشده، از نظر قانونی میشه کاری کرد؟ یا سن تاثیری نداره؟ 4- آیا در آینده برای تحصیل و استخدام من مشکلی ایجاد می شه؟ 5- آیا من می تونم در آینده مجوزهای کاری و اداری تهیه کنم؟ با تشکر ویژه از تمام دوستان با سلام چند روز پیش (مرداد89) در حالی که با دختری که (واقعا قصد ازدواج با اون رو داشتم) در پارک کوهسنگی مشهد روی نیمکت نشسته بودیم، توسط ضابطان قوه ی قضاییه دستگیر شدیم (در حالیکه روی نیمکت پارک نشسته بودیم و تنها صحبت می کردیم و حتی دستهای هم رو نگرفته بودیم!) - ما رو به اتاقکی در کنار استخر پارک بردند و بعد از چهار ساعت به خانواده هامون زنگ زدند و بدون اینکه پیش قاضی ببرند از اما تعهد (با اثر انگشت و امضا) گرفتند، فقط می خواستم بدونم آیا این تعهد در سوپیشنیه ثبت میشه؟! آیا برای استخدام شدن در بانکها یا هر جای دیگری باعث ایجاد مشکل میشه؟! (با سپاس از شما دوست عزیز)
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
