باسلام،خدمت شما وکیل محترم عرض شوداینجانب طی قراردادی با شرکت تعاونی مسکن سازمان خوداقدام به خرید یک واحدمسکونی از276 واحددر8بلوک به متراژحدود85 مترمربع نموده ام ومدت تحویل آن 36 ماه ازشروع فیزیکی پروژه درصورت پرداخت به موقع اعضاءمی باشدودرقراردادطبقه وواحدوبلوک موردنظرمشخص نشده،فقط دربندی ازقراردادآمده است که هرشخصی نسبت به واریزی خود زودتراقدام کنداولویتش جلوترازدیگران است.شروع پروژازسال92بوده وپایان آن طبق قراردادسال95می باشد.اماتاکنون(1398)هنوزتکمیل نشده است وانواع ایرادات بنی اسرائیلی دردرمجمع مطرح می نمایند.سئوال بنده این است. قراردادی که فاقدوصف(طبقه،واحد،بلوک)می باشدوبه نوعی می توان گفت معامله معین نبوده ومعامله کلی یا کلی فی الذمه هم اگرباشد فاقداوصاف مصرح درقانون می باشد.آیامی توان برعلیه هیات مدیره تعاونی شکایت طرح نمودودرخواست ضرروزیان مدت بیش ازسه سال تاخیرراازتعاونی به استنادقانون نمود.
سرقفلی مغازه ای رو ۱۰ سال پیش بصورت ۳ دانگ ۳دانگ از دو برادر خریداری نمودم بصورت مبایعه نامه در دفتر املاک پس از مدتی متوجه توقیف ۳ دانگ از سرقفلی توسط همسر یکی از فروشندگان بابت مهریه شده و مبلغی از ثمن معامله را برای رفع توقیف با اخذ نامه و اثر انگشت از همسر فروشنده چک را تحویل فروشنده دادم که چک را هم وصول کرده ولی با توجه به وصول چک هنوز رفع توقیف نکرده بنده چکار باید بکنم با سلام همسر و فرزندانم قصد خروج از کشور را دارند.گذرنامه هایشان آماده شده و جهت دریافت گذرنامه رضایتنامه کتبی خروج را در محضر امضا کردم. آیا زمان خروج نیاز به رضایتنامه کتبی جداگانه ای دارد؟ یا همان رضایتنامه ای که تحویل پلیس+۱۰ جهت اخذ گذرنامه گردید کافی است؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
