با عرض ادب وسلام وتبریک عید غدیر برای شما وکیل محترم . جناب آقای شاپور خسروی پور به دنبال دو سوال گذشته سوال دیگری برایم مطرح می باشد. همانطور که خدمتتان عرض کرده بودم برادرم دو سال گذشته فوت کرده است، ومادرم تمام آنجه متعلق به برادرم بود به عنوان مهر به او بخشید ولی همسر برادرم به قول خودش برای محکم کاری پرونده ای در دادگاه باز کرد وما با اقداماتی که شما راهنمایی کردید مسئله را حل شده دانستیم ولی پرونده مورد نظر در دادگاه هنوز باز است و وقتی به همسر برادرم می گوییم برودادگاه وپرونده را بخواه که بسته شود . می گوید چیزی نیست . جناب آقای خسروی پورسوال این است که آیا باز بودن پرونده حقی برای همسر برادرم در پی خواهد داشت ؟ آن چیست ؟ آیا عمدی در کار است که بعدها دوباره بتواند از آن علیه ما استفاده کند ؟ آیا باید پرونده طی این دو سال گذشته بسته می شده ؟ پس چرا بسته نشده است ؟ مرا راهنمایی کنید که چه اقدامی باید انجام دهیم ؟ با تشکر بی دریغ از شما 5/9/89
وکیل با سلام /دوست عزیز هر کدام از ورثه مرحوم میتواند با در دست داشتن برگ حصر وراثت و تقاضای کتبی از قاضی پرونده را مطالعه یا از اوراق آن کپی بگیرد در این صورت با خواندن آخرین دستور قاضی می توان علت را فهمید ضمنا اگر پرونده در اجرای احکام باشد همسر مرحوم حق دارد هر زمان مالی از مرحوم را شناسایی کرد نسبت به توقیف و تقاضای فروش اقدام نماید /پرونده های اجرایی گاه سال ها باز می ماند و نگرانی از این حیث نمی باشد خدا نگهدار
با سلام و خسته نباشید فراوان. پدر اینجانب در سال 1360 طبق یک قولنامه عادی مبادرت به خرید سه دانگ از شش دانگ زمینی به متراز 125 متر از دختر عمویش که به عبارتی زن داداشش نیز میشود میکند.متن قولنامه که در دو برگ نوشته شده و به امضا طرفین و دو نفر دیگر که یکی داداش پدر بنده و دیگری داداش دختر عمویش بودند به این شرح است: برگه اول(اینجانب رفعت فروزانی یک قطعه زمین به مساحت یکصدو بیست و پنج متر مربع به اقای حسین فروزانی واگذار کرده و تمامی پولش را نقدا دریافت کردم: مشخصات زمین قبلا ذکر شده است) برگ دوم (در تاریخ 3/5/60 قراردادی بین اینجانبه رفعت فروزانی و اقای حسین فروزانی منغقد شد و طرفین موافقت کردیم که سه دانگ از شش دانگ زمین پلاک 109/1436 که بنام اینجانبه ثبت شده با مشخصات زیر به اقای حسین فروزانی واگذار نمایم : حدود زمین: شمالا به طول نه مترو شصت سانتی متر شرقا به طول دوازده مترو پنجاه سانتیمتر جنوبا به طول نه مترو شصت سانتی متر و غربا به طول سیزده مترو پنجاه سانتی متر که مجموعا یکصدو بیست و پنج متر مربع میباشد.ضمنا حق عبور و مرور و ورود به زمین مذکور اقای حسین فروزانی به اینجانبه مربوط نمیشود و زمین واگذاری به اقای حسین فروزانی در شمال کل زمین میباشد.) الان بعد از گذشت 29 سال حاضر به تنظیم سند به نام پدر اینجانب نمیشوند. البته دلیل گذشت این همه زمان به این خاطر است که درست هفت ماه بعد از عقد قولنامه سند بخاطر گرفتن وام از سوی دختر عموی پدرم در رهن بانک بوده تا همین الان و هر وقت پدر بنده درخواست تنظیم سند میدادند به یک بهانه ای سر باز میزدند. الان پدرم داد خواست الزام به تنظیم سند رسمی داده اند اما دختر عموی پدرم ادعا میکند که پدرم نصف پول زمین را نداده برای اثبات حرفشان هم چک سفید امضائی که پدرم در همان سالها به خاطر برادری به داداشش داده بوده برای ضمانت بانک را خودشان پر کرده اند (مبلغ چک 500000 ریال میباشد) و ادعا میکنند که پدرم این مبلغ را ان زمان بده کار بوده . متن چک از این قرار است: (مبلغ پانصد هزار ریال بابت زمین...در وجه اقای کاظم فروزانی) البته چک تاریخ ندارد و اصلا بانک هم نرفته.لطفا راهنمایی فرمایید با توجه به متن قولنامه وادعای دختر عموی پدرم و با توجه به اینکه سند هم اکنون نیز در رهن بانک است و با توجه به اینکه متن چک به نام شوهر صاحب زمین نوشته شده ولی خود صاحب زمین در قولنامه قید کرده که تمامی پول زمین را نقدا دریافت کرده ایا این ادعا درست است یا اصلا پدر بنده دادخواست درستی تنظیم کرده یا احیانا کاری باید انجام شود که پدر بنده انجام نداده چیست. قبلا از راهنمایی شما بسیار سپاسگذارم باسلام بنده منزلی راطبق مبایعه نامه خریداری وفروشنده بنده ضمن اینکه اصل قولنامه خریدخودرا تحویل داده فروشنده ثالث نیزذیل مبایعه نامه بنده راامضاوتنفیذنموده-پس ازگذشت 4 ماه ازمعامله وتحویل منزل به بنده فروشندگان که قرابت سببی داشتند ازمعامله پشیمان وبه راهنمایی یک وکیل که فعلا ازوکالت ازطرف کانون معلق شده اقدام به تنظیم قرارداد معاوضه باشرط فسخ نموده اند وتاریخ نوشته رامقدم برمبایعه نامه بنده قیدکرده اند وباهمین نوشته علیه بنده دادخواست فسخ معامله رادادند که دادگاه بدوی طی 2 جلسه رسیدگی واستماع ازشهود نوشته رای به صوری بودن معاوضه نامه ورددعوی نامبرگان نمود-ولی دادگاه تجدیدنظرکه ازبستگان وکیل نامبردگان بود به معاوضه نامه صوری استناد ورای بدوی رانقض نموده-حال باتوجه مشکلات اعاده دادرسی بنده راراهنمای بفرمایید-ضمنا یکبرگ چک که شماره ان درمعاوضه نامه صوری قیدشده ازبانک مربوطه استعلام گردیده وطبق استعلام 3 ماه بعدازتاریخ معاوضه نامه غیرواقعی تحویل مشتری گردیده که این مدرک هم نشان ازغیرواقعی بودن نوشته رادارد باکمال تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
