جعل اسناداداری
باعرض سلام وخداقوت دائی من حدود4سال پیش باشخصی در امرخریدملک وساخت وسازویلا شریک شدند،پس از خریدملکی برای ساخت آنهابامراجه به 2بانک موفق به گرفتن 2وام شدندکه یکی رادائی من برای ضمانتش سندملکی منزل پدرخانمش رابه رحن بانک درآورد وموظف به پرداخت اقساط وتسویه آن شد ودیگری راشریک وی .اما چون شریکش شنارادرعوض پرداخت 20000000ریال به رحن بانک موردنظردرآوردندوهردوشریک ضمانت کردند که حساب بانک را تسویه وسند رابه وی برگردانند ودرصورت عدم انجام تعهدوی قادر خواهد بودبه مقدار طلب بانک برای آزادسازی سند ملکش مقداری از زمینی که قراربود درآن ویلا بسازند رابه نفع خود بفروشد.اما پس از مدتی بدلیل دم توانایی در کسب پروانه ساخت آن زمین این پروژه متوقف وتعطیل شدوقراراینگونه گردید که هریک از شرکا مبلغ دریافتی وام خودرا به صلاح دید خود درامری دلخواه استفاده کرده وهر کدام وام مشخص به خود را باز پرداخت وتسویه نمایند،متاسفانه این اتفاق افتاد: دائی من وام خود را به هرشکل ممکن(کمک برادران،فروش املاک،ماشینوحتی لوازم خانگی ضروری)تسویه نمود،شریکش اقساط را ندادوبا صاحب سندهمدست شدند تا این مبلغ راهم از دائی من بگیرند که چون وی قادر به پرداخت نبوداز وی به عنوان ضامن اخذسندشخص ثالث شکایت ووی راجلب نمودند.صاحب زمینی که قرار ویلا سازی درآن بود ازفرصت استفاده وچون دائی وشریکش زمین را انتقال نگرفته بودند خیانت کردوزمین را به فرددیگری فروخت که البته دائی برای پس گرفتنش مدارک لازم را دارد وفقط احتیاج به آزادی از حبس دارد. اکنون وی حدود7ماه است که در زندان اصفهان حبس است و شریکش با توجه به صدور حکم جلب همچون دائی بنده ولی بدلیل سازش ناجوانمردانه با صاحب سندضمانتی آزادمیباشد.مبلغ بدهی به بانک که درصورت پرداخت سندرا آزاد مینمایند حدود16میلیون تومان وقراربرای آزادی موقت دائی من 20میلیون تومان تعیین گردید.محکومیت دائی من یکسال میباشد. درخواست بنده از شما: 1-بهترین کاری که الآن برای دائی من باید انجام داد چیست؟ 2-باتوجه به گذراندن این مدت محکومیت وشرایط سخت زندگی همسر و2فرزندمذکر(20و16ساله که بصورت سیار در خانه اقوام بصورت موقت)زندگی میکنندوعدم توانایی پرداخت بدهی و...بهترین کمک برای کم شدن محکومیت یا آزادی ایشان چیست؟ 3-آیا دادن درخواست (( اعسار)) ازطرف وی به دادگاه به صلاح وی ومؤثر درآزادی اوخواهد بود؟(قاضی ایشان را معسردانسته وْآزاد خواهد کرد) 4-درصورت قبول مورد قبلی(3)وضعیت بدهی وی پس ازآزادی ویا حتی پس ازاتمام دوره محکومیت چگونه خواهد بود؟ از حضرات عالی که درین سایت فعالیت وبه مردم شریف ایران زمین کمک فکری وراه حل مشکلات ارائه میدهند کمال تشکررادارم.اجر شما بافاطمه زهرا(س) ومن الله توفیق با سلام. بنده پنج ماه پیش خانه ای را معامله کردم به قیمت 50 میلیون تومان که 30 میلیون تومان آن را نقدا پرداخت نموده و بعد از تعمیرات سنگین و پر خرج، در خانه سکنی گزیدم. و در مبایعه نامه مقرر شد مابقی ثمن معامله را بعد از انتقال باقی مانده وام خانه به خانه ای دیگر از طرف فروشنده و دریافت وام اوراق مشارکت مسکن از طرف من پرداخت شود. بنده وام اوراق مشارکت را همانوقت خریداری نموده ولی از آنجا که فروشنده مدارکی مانند پروانه ساخت و .... خانه را گم کرده و ما منتظر فروشنده هستیم. ایشان بعد از گذشت پنج ماه طلب مابقی پولش را میکند. و میگوید معامله را از طرف خودم فسخ میکنم. آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند؟ و اگر میتواند مخارج تعمیرات خانه چه میشود؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
