با سلام دو عدد انباری و دو عدد پارکینگ از یک آپارتمان سه طبقه که دارای

با سلام دو عدد انباری و دو عدد پارکینگ از یک آپارتمان سه طبقه که دارای پنج واحد مسکونی و هفت عدد پارکینگ سه عدد انباری بوده است را طبق قولنامه بنگاه و وکالتی خرید ه ام در حال حاضر مدیر آپارتمان به بهانه های مختلف مانند بدهی شارژ و برق مشاع از مالک قبلی برق این چند قطعه ای که ما خریدیم رو قطع کرده اند و چون درب برقی هست تا الان نتونستیم استفاده ای از ملک کنیم آیا این چهار پلاک انبار و پارکینگ به صورت قانونی به ما فروخته شده؟آیا میتوان برای سند گرفتن آنها اقدام کرد؟

با-سلام-دو-عدد-انباری-و-دو-عدد-پارکینگ-از-یک-آپارتمان-سه-طبقه-که-دارای-پنج-واحد-مسکونی-و-هفت-عدد-پارکینگ-سه-عدد-انباری-بوده-است-را-طبق-قولنامه-بنگاه-و-وکالتی-خرید-ه-ام-در-حال-حاضر-مدیر-آپارتمان-به-بهانه-های-مختلف-مانند-بدهی-شارژ-و-برق-مشاع-از-مالک-قبلی-برق-این-چند-قطعه-ای-که-ما-خریدیم-رو-قطع-کرده-اند-و-چون--درب-برقی-هست-تا-الان-نتونستیم-استفاده-ای-از-ملک-کنیم-آیا-این-چهار-پلاک-انبار-و----
پارکینگ-به-صورت-قانونی-به-ما-فروخته-شده؟آیا-میتوان-برای-سند-گرفتن-آنها-اقدام-کرد؟
وکیل  با سلام اول بایستی ببیند إنبباری و پار کینگی که شما خریداری کرده أید مطابق سند مالکیت به واحدهای که خریداری شده تعلق قانونی دارد یعنی مطابق صورت مجلس تفکیکی این انباریهابه آپاتمانهای شما تعلق دارد یا خیر اگر مطابق آنچه که گفته شد و بر اساس صورت مجلس تفکیکی به شما فروخته شده بأشد و در سند صادره اسمی از پارکینگ آورده شده بأشد معامله صحیح و بدون خدشه است در غیر این صورت حتما جز مشاعات ساختمانی بوده و فروش آن خالی از اشکال نبوده و اگر بدون رضایت سایر مالکین بأشد میتو اند از مصادیق فروش مال غیر باشد و فروشنده مرتکب جرم شده است و بأید پاسخگو باشد و اما اگر آنچه خریداری کرده اید صرفاپارکینگ و انباری بأشد اگر جز مشاعات ساختمان بأشد باز معامله شما مصداق معامله مال غیر بوده ولی اگر در صورتمجلس تفکیکی جز مشاعات نباشد و انباری و پارکینگ مستقل باشد معامله شما صحیح بوده و فروش نده مکلف است سند قطعی به نام شما منطقل کند،

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.