با سلام بنده و برادرم یک اپارتمان را در سال 93 قرار شد با یک نفر معامله کنیم قرارداد را نوشتیم و مقررشد سه فقره چک برای وصول ثمن معامله به فروشنده ها پرداخت گردد. ولی بعد از مدتی خریدار از معامله منصرف شده و هیچ ثمن و چکی نیز به ما پرداخت ننموده است از انجایی که اشنا بود نیاز به فسخ معامله ندیدم و تصور کردیم که معامله فسخ می شود . آیا الان خریدار می تواند این آپارتمان را از ما مطالبه کند یا معامله به خودی خود فسخ شده است؟ سوال دوم اینکه آیا برای فروش اپارتمان نیازی به فسخ این معامله صوری می باشد یا ما میتوانیم آپارتمان را به شخص ثالثی بفروشیم؟ با احترام واحدی
وکیل
&: &: با سلام.پدرم در سال 93 که فوت کرد برادرم با گرفتن وکالت از من و مادرم و مادر بزرگم که هنوز در قید حیات بود اقدام به انحصار وراثت و غیره.. کرد.در ان زمان مادربزرگم اعلام کرد که من از اموال پدر شما چشم داشتی ندارم و از سهم الارث چیزی نمیخواهم.برادرم با گرفتن دو وکالت که یکی برای املاک و یکی هم برای ماشین بود،هم از ما هم از مادربزرگ اقدام به گرفتن سند کرد.اما بعد از دوسال عموی من که وکیل هم هست به مادربزرگم گفت که اشتباه کردی بخشیدی،و من توان دادن خرجی تورا ندارم،درنتیجه به اصرار عمو مادربزرگ کلا انکار کرد،و با ادعای محجوریت اقدام به شکایت در مورد وکالت املاک کرد.که با ترفندهای وکالتی عمو در کمال تعجب نتیجه نهایی منجر به جعل مفادی دفترخانه شد که جریمه شدن،و تحصیل مال نامشروع برادرم که 12میلیون جریمه شد.و برای برگرداندن مال هم حکم شد که از طریق حقوقی نسبت به ابطال سهم الارث اقدام کند و سهمش را بگیرد.سوالی که دارم اینه که حالا مادربزرگ فوت کردند،ایا فقط جنبه حقوقی به ورثه میرسه،یا ورثه میتواد یه شکایت کیفری دیگر بابت وکالت ماشین گرفته شده بگیرد?چون نتیجه حکم کلی است.اصلا ورثه حق شکایت کیفری دارند? ببخشید که طولانی شد با سلام و احترام. شخصی از بنده تحت عنوان تصرف عدوانی در باب کیفری شکایت کرده و پرونده در مرحله تحقیقات و بازپرسی میباشد و تا کنون با قرار کفالت پرونده در حال پیگیری میباشد. شاکی این پرونده به طور موازی در دادگاه حقوقی نیز تحت عنوان تصرف عدوانی طرح دعوی نموده و خواسته رفع تصرف عدوانی و اجرت المثل ایام تحت تصرف را دارد. لذا سوال حقیر اینکه آیا شاکی و خواهان میتواندهمزمان بطور موازی 2 تا پرونده حقوقی و کیفری را تحت یک اتهام و عنوان پیگیری کند یا خیر؟ اگر نمیتواند لطفاً بفرمایید به چه استناد قانونی نمی تواند
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
