با سلام بنده صاحب یک ملک هستم که دارای تمامی مدارک قانونی شامل سند ثبتی پروانه کار ساختمانی و پایان کار صادر شده از ادارات ذیربط شامل شهرداری و مسکن و شهرسازی مربوط به سال 78 می باشم. کاربری این ملک از زمانی که بنده خریدم با وجود مدارک قانونی فضای سبز اعلام کردن و الان نزدیک 15 سال هست که پیگیری برای اصلاح کاربری داشتم و هیچ نتیجه ای نگرفته ام و کسی پاسخگو نیست. شورای اسلامی شهر کمیسیون ماده 5 شهرداری همه جا هم رفتم و صحبت شده و پاسخ آنها فقط این هست که باید صبر کنید ببینیم در طرح تفصیلی و جامع شهری اصلاح می شود یا نه . به هر حال چه از اول فضای سبز بوده و سند صادر کرده اند چه بعد از صدور سند فضای سبز شده است در هردو صورت مالک مقصر نیست و شهرداری مقصر این موضوع هست میخواستم خواهش کنم راهنمایی بفرمایید که بنده چجوری و از چه مرجع قضایی چه کاری باید انجام بدم که بتونم پروانه ساخت بگیرم.ممنونم
وکیل
با سلام سازمان تامین اجتماعی محاسبات خود را بر مبنای درصد اعلامی طرح های عمرانی (۶.۶٪)محاسبه کرده که مغایر با بند ج ماده ۱۱ قانون رفع موانع و مشکلات تولید می باشد . می خواستم بدونم ۱- آیا پس از اخذ مفاصا حساب می توانم در دیوان عدالت طرح شکایت کنم ؟ ۲- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری مشابه با case بنده وجود دارد یا خیر ؟ با تشکر سلام.سال 95 به خاطر مشکلات شدید مالی مجبور به قرض مبلغی از شخصی شدم.برای تضمین باز پرداخت ; منزل مسکونیم را که دارای وام مسکن بود با قولنامه ای صوری بنام طرف نمودم و وکالت نامه ای هم بنام طرف زدم..با باز پرداخت بدهی بجای فسخ قولنامه و وکالت نامه ; با دادخواست تسلیم مبیع مواجه شدم.دادگاه بدوی رای به بطلان قولنامه داد اما چند ماه بعد تجدید نظر با جرح به شهود و بدون توجه به سایر دلایل دادگاه بدوی; رای به بطلان رای بدوی داد و قولنامه را معتبر دانست.الان نمیدانم چه کنم و به کدام مرجع دادخواهی کنم.آیا با این رای همه جیز تمام شده؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
