با سلام اینجانب به مهندس ساختمانی وکالت کاری دادم که در خصوص تغییر کاربری زمین مسکونی وپروانه ساختمانی اقدام نمایید وهزینه بیمه ساختمان نظام مهندسی ونظارت بر ساختمان را گرفته، واینجانب شروع به ساختن بنا به گفته ی مهندس کردم پس از دو سال معلوم شد که ایشان به هیچ یک از تعهدات خود عمل ننموده است وفقط تغییر کاربری جعلی به من داده است پس به دادگاه به جرم جعل وکلاهبردای وخیانت در امانت ،شکایت کیفری نمودم . لذا در دادگاه حاضر وبه مدت 15 روز مهلت جهت تحویل مدارک تقاضا نمود وپس از 15 روز مدارک اینجانب را تحویل داد پس از استعلام تغییر کاربری از بنیاد مسکن معلوم شد که تغییر مهر بنیاد خورده ولی هیچ یک از عوامل بنیاد مسیولیت زدن مهر قبول نکردن ودر نامه ای کتبی اعلام نمودن که تغییر کاربری جعل شده است سپس پس از قرار وسیقه به مبلغ 80 میلیون ایشان به قید زمانت ازاد شدن پس از 11ماه پرونده جهت صدور رای به قاضی تحویل داده شد که در اولین جلسه وکیل ایشان طی لایحه ای درخواست کارشناس برای تعیید امضا رئیس بنیادمسکن نموداند وپرونده به بازپرسی باز گردانده شد وای در حدود 45 روز است هیچ اقدامی از طرف بازپرسی صورت نگرفته است.در صورتیکه ثابت شود جعل توسط مهندس صورت گرفته حکم قاضی چی می تواند باشد. اگر رای رد مال باشد به چه صورتی حکم اجرا می شود وچگونه مهندس زیانهای وارده به اینجانب را در طول 2 سال باید جبران کند. با تشکر عبادی
سلام ما یک ملک ارثیه ای داریم که سندکلی زمین را گرفته ایم ولی حالا برادرم سهم ارثیه خود را میخواهدوطبق وصیت نامه قسمت جنوبی ملک را به او دادیم و حالا برای تفکیک سند شهرداری ایراد گرفته و میگوید تا وقتی تعریض یا عقب نشینی قسمت شمالی که به ما 3خواهر رسیده انجام ندهیم تفکیک سندانجام نمیدهند و ماهم بی سرپرست هستیم و هزینه تخریب فسمتی از خانه را برای تعربض نداریم ایا راهی هست که بعدها برای ساخت تعریض را انجام دهیم با سلام پدر من حدود 70 سال داره که تمام عمرشو در کنار یک چشمه گله داری میکنه اخیرا محل و موقیعیت روستا برای گردشگری خوب شده که همین باعث شده که افرادی به قصد تصاحب املاک و زمین های پدرم اقدام به طرح دعوی نمودن که همه محکوم شدن سپس این محکومین اقدام به فروش ملک پدرم به فرد دیگری کردن و فرد جدید با استیجاری قلمداد کردن محل قصد ب زیر سوال بردن حضور وی و ماک بودنشو بردن که در این راستا یک اجاره نامه که اصالت ان تایید نشده ازمرحوم عموی پدرم که 11 سال پیش فوت کرده ادله کردن و وراث عموی پدرم به خاطر خصومت فامیلی که داریم اصالت ان را تایید کردند و در این راستا یک استشهادیه دارن که ظاهرا از 1313 است که کارشناسی نشده حال جهت ثبت ان اقدام کردیم که خریدار جدید به ثبت اعتراض کرده و قاضی به علت شهادت و گواهی این وراث گفته ملک باید ملی بشه چون تعداد معترضین به ان زیاده و سابقه تصرف قبلی آن مشخص نیست در حال حاظر و طی این مدت ملک تحت تصرف پدرم است و تمام ساخت و سازها ی پدرم و مدارک و شواهد ان ب دادکاه ارائه شده با این وجود این چنینی رای صادر کرده تقاضا میکنم یه کمکی و مشاوره ای کنید تا پدرم نتیجه سالها رنج و مشقت در بیابان را از دست ندهد متشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
