با سلام.شانزده سال قبل یک قطعه زمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته

با سلام.شانزده سال قبل یک قطعه زمین کشاورزی را بصورت قولنامه ای فروخته ایم.مساحت ملک به این صورت قید گردیده: «بمساحت تقریبی چهار هکتار». در سطر آخر توضیحات قولنامه نیز قید گردیده که «کم و زیاد مساحت به قیمت زمان عقد قرارداد محاسبه میشود» اخیراً به توصیه آشنایان پس از مراجعه کارشناس برای تعیین مساحت، متوجه شدیم که مساحت زمین بیش از پنج هکتار است. با توجه به اختلاف بسیار زیاد مساحت و همچنین با این احتمال که خریدار طی این سالها متوجه اختلاف مساحت شده و موضوع را عنوان ننموده است، آیا اقدام قضایی برای فسخ معامله و یا پرداخت ثمن الباقی زمین به قیمت روز نتیجه بخش می باشد یا خیر؟

وکیل سلام براساس متن قرارداد ظاهراً طرفین قبول نموده اند که در صورت وجود اضافه فقط مطالبه قیمت کنند و حق فسخ ندارند. وگرنه بموجب قانون مدنی در صورت کسری یا زیادی طرفین درصورت عدم توافق هر کس که متضرر می شود می تواند فسخ کند . مثلا در این مورد فروشنده می تواند فسخ کند ولی ظاهراً پذیرفته که فقط قیمت اضافه را به نرخ زمان معامله وصول کند

با سلام و احترام شوهر خواهر بنده ، خواهر و دختر 4 ساله اش را در مورخ ۹۸/۰۹/۲۱ از منزل اخراج نموده و در نزد مرجع انتظامی و در مرحله بازپرسی صراحتا اقرار نموده که در قرار جلب به دادرسی و در متن قرار درج گردیده است پرونده بعد از ارسال به دادگاه به صورت غیابی به ۱۶ ماه حبس محکوم گردید و بعد از مرحله بازپرسی مبلغ ۵۰۰۰۰۰ تومان واریزی انجام داده بود بعد از محکومیت غیابی طی لایحه ای عنوان نموده بودند که مبلغ ۵۰۰۰۰۰ تومان واریزی انجام داده و مبلغ ۲۷۰۰۰۰۰ تومان نیز در حضور شاهدان پرداخت دستی داشته که صحت ندارد و در مرحله واخواهی هم همان حکم قبلی تایید گردید و با اعتراض زوج با استناد به همان لایحه قبلی پرونده به دادگاه تجدید نظر ارجاع شد که با توجه به اقرار زوج مبنی بر اخراج از منزل هفت ماه حبس قطعی شده است ولی مجددا اعاده دادرسی داده و پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال نموده است لازم به ذکر است دادخواست تمکین نامبرده نیز به دلیل رفتار های نا متعادل رد شده با این اوصاف آیا اعاده دادرسی نتیجه ای دارد لازمه ما کاری انجام بدیم باسلام برای یک پرونده قرار منع تعقیب صادر شد ولی شاکی همان موضوع را در یک دادسرای دیگر طرح و پیگیری کرده . از نظر قانونی شاکی چنین حقی دارد. با تشکر

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
مشاهده پاسخ کامل