اینجانب سرقفلی مغازه ای را به تاریخ 2/2/74 خریداری نموده ام و چون مغازه فوق را رویتی خریداری کرده ام و متراژی از ان در سند قید نشده است. لازم به ذکر است ملک مذکور دارای بافت یکنواخت و قدیمی میباشد (53 سال) اخیرا بعد از تعمیرات صاحب ملک در واحد مسکونی شهرداری ادعا میکند که مغازه مذکور توسعه یافته است و باید طبق رای ماده 100 متراژ اضافه مغازه مذکور اعاده به ملک یا جریمه شود. پس از شکایت اینجانب به شورای حل اختلاف تقاضای تامین دلیل و متعاقبا کارشناس رسمی دادگستری برای بازدید از مغازه و تعیین تکلیف نمودم. نظریه کارشناس دادگستری به صراحت اثبات مینماید هر گونه تغییر در مغازه فوق به لحاظ ستون های اطراف و باربر های ان امکان نداشته و به دلیل قدمت ساختمان مغازه و قناصی ان و اندازه گیری در زمان قدیم وعدم دقت در تعیین متراژ از جانب مامور شهرداری اشتباه صورت گرفته است. ضمنا این موضوع را بازرس فنی شهرداری مذکور تایید نموده است اما معاون شهرسازی شهرداری طلب جریمه به خاطر اختلاف متراژ نموده است و بنده را در عسر و حرج شدیدی قرار داده است. ایا ایشان بخاطر اشتباه مامور خود در اندازه گیری متراژ مغازه میتواند جریمه را به روز بگیرد یا باید طبق وقوع اشتباه درسال های قبل باشد. به ادعای شهرداری مغازه از 11 مترو 18 سانت به 15 مترو 42 سانت توسعه یافته است. با تشکر خواهشمندم با در نظر گرفتن تمام جوانب بنده را راهنمایی فرمایید.
به نام خدا با عرض سلام وعرض ادب اینجانب مدتی قبل مبادرت به ازدواج کردم متاسفانه به علت وقایعی که اتفاق افتاد و رفتار های به نظر من غیر معقول از طرف مقابلم من از ادامه زندگی بدون هیچ گونه تماسی خودداری کردم با توجه به اینکه در صحت ازدواج شک و شبهه وجود داشت نسبت به ثبت ازدواج تا کنون اقدام ننموده ام دادگاه بدوی می گوید با ید بنا را به استصحاب بگذاریم و عقد را صحیح بدانیم بگذریم من اعتراض کردم و هنوز جوابش نیامده دادگاه با توجه به ادعای خواهان و اخذ وثیقه مبادرت به تامین اموال اینجانب به میزان 313 عدد سکه که نصفش را تا 50 میلیون حساب کرده است نموده است در این خصوص دادگاه محترم اموال اینجانب که یک خودرو پراید و دو سهم مشاع از خانه مشاع ارثی با خواهران و مادرم کرده سووال من این است که آیا دادگاه محترم می تواند خودرو پراید را تامین نماید ویا خانه مشاعی را در صورتی که من خوانده بودم که اینها جز مستثنیات دین محسوب می شود. شغل اینجانب کارمند است. با تشکر با سلام حدود 3 سال پیش مبلغ چهل و سه میلیون تومان را به شخصی به عنوان قرض تسلیم نمودم و در ازای آن، از نامبرده یک فقره چک به مبلغ ده میلیون تومان و یک فقره رسید متضمن پرداخت سی و سه میلیون تومان دریافت نمودم .که مبلغ چک ایشان و رسید ارایه شده کل مبلغ طلب اینجانب را تشکیل میداد(جمعا چهل و سه میلیون تومان).تنها نکته مورد بحث این است که نامبرده در یکی از این دو سند یعنی رسیدی که به اینجانب ارایه داده است نوشته است که مبلغ 33 میلیون تومان را به صورت 5 میلیون تومان نقد و 28 میلیون تومان چک از اینجانب دریافت نموده است که این موضوع کاملا صحیح میباشد و اینجانب وقتی رسید را از ایشان دریافت نمودم در ازایش 5 میلیون نقد و 28میلیون چک (5فقره چک از دسته چک خودم صادر کردم) که جمعا 33میلیون مندرج در رسید را تشکیل میداد.بعد از مدتی نامبرده از پرداخت بدهیش امتناع نمود که سبب شد 2 سال به استناد 2 سند(چک + رسید) که از ایشان در اختیار داشتم اقامه دعوی نمایم که در دادگاه نامبرده اعلام کرد که بخشی از بدهیش که بابت آن رسید داده است شامل 5 میلیون نقد و 28 میلیون چکی است که از اینجانب دریافت نموده اما چک های من پاس نشده است و با برگه عدم پرداخت مواجه شده و بنده رسیدی که از ایشان در اختیار دارم بدون این است که بدهکار باشد نزد من باقی مانده است.من نیز در دادگاه اعلام کردم که لاشه چکهایی که خوانده به آن اشاره میکند پس از اینکه مبلغ چکهایم را به افرادی که چکها به آنان واگذار شده بوده تسلیم نموده ام لاشه آنها را از افراد دریافت کرده ام و اصل چکها را به دادگاه ارایه دادم که طبق قانون، وجود چک نزد صادر کننده دلیل بر پرداخت وجه آن میباشد ودر نهایت دادگاه پس از جری مراحل قانونی اقدام به صدور رای بدوی به محکومیت خوانده نمود.خوانده بدوی درخواست تجدید نظر داد و پرونده به دادگاه تجدید نظر استان تهران منتقل شد.در این مرحله خوانده اقدام به اعتراض ثالث نمود و 3 نفر رو به عنوان مجلوبین ثالث یا همان کسانی که چکهای اینجانب سابقا در دستشان بود و پس از تسویه چکها را از انان دریافت کردم را به دادگاه معرفی نمود تا با اظهارات مجلوبین موضع خود را تقویت و ادعای خود را اثبات نماید.لازم به ذکر است که بگویم مجلوبین یا دارندگان سابق چکهای من همگی از دوستان خوانده میباشند و بعید نیست که به جهت همکاری و رابطه دوستانه بیاناتی در جهت مساعدت به دوستشان در دادگاه ارایه نمایند اما تمام چکها هم اکنون نزد اینجانب است که خود ثابت مینماید که ادعای من کاملا صحت دارد. اما با توجه به همه این موارد دادگاه اعتراض ثالث را قبول و اقدام به تعیین وقت دادرسی نمود.اما به دلیل عدم شناخته شدن آدرس مجلوبین ثالث هیچکدام در دادگاه حاضر نشدند که گویا تمام این اقدامات به جهت اطاله دادرسی از سوی خوانده بدوی صورت میگیرد با عرض پوزش به خاطر طولانی شدن مطالب : سوالات من : آیا با وجود اینکه چکهای برگشتی اینجانب از دارندگان قبلی(مجلوبین ثالث فعلی) جمع آوری شده است که به معنی پرداخت وجه چکها از سوی اینجانب به آنهاست ، گواهی و اظهارات مجلوبین ثالث اگر به جهت حمایت دوستانه از خوانده بدوی باشد دادگاه به این اظهارات توجهی مینماید ویا بر حسب این اظهارات صدور رای مینماید؟؟؟اکنون با غیبت مجلوبین ثالث دادگاه چه اقدامی مینماید؟؟یعنی مجددا تعیین وقت دیگری میکند؟؟یا با شرایط فعلی اقدام به صدور حکم مینماید؟؟؟از طرفی اینجانب مدارکی دارم که میتوانم اثبات کنم که هدف خوانده بدوی اطاله دادرسی است.آیا با ارایه آنها به دادگاه کمکی به تسهیل روند پرونده میشود؟؟یا همین مدارک در صورت ارایه باعث میشه که بررسی آنها زمان دادگاه را طولانی تر کنه؟؟ -متاسفانه به دلیل مشکلات با وکیلم مجبور شدم ایشان رو از این پرونده کنار بگدارم . و به همین دلیل اصلا نمیدونم باید چه اقداماتی انجام بدم که ممنون میشم راهنماییم کنید و بفرمایید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
