با سلام سوالی که از خدمت شما دارم این است که اگر 2 وارث یک مرد و یک

با سلام سوالی که از خدمت شما دارم این است که اگر 2 وارث یک مرد و یک زن ملکی را بر طبق انحصار وراثت قانوتی به ارث برده باشند و پدر و مادر در قید حیات نباشند این ملک سالها در تملک دختر بوده و حاضر به تخلیه ملک برای استفاده پسر نباشد و با این فرض که دختر نه راظی به فروش ملک نه خرید آن و نه فروش ملک به غیر می باشد راهکار قانونی مرد برای گرفتن حق قانونی خود چیست؟ و اگر ارزش ملک 150 میلیون تومان باشد حق وکالت این پرونده چقدر است: با تشکر منتظر پاسخ شما و همکاری های آتی با شما هستم

با-سلام-
سوالی-که-از-خدمت-شما-دارم-این-است-که-اگر-2-وارث-یک-مرد-و-یک-زن-ملکی-را-بر-طبق-انحصار-وراثت-قانوتی-به-ارث-برده-باشند-و-پدر-و-مادر-در-قید-حیات-نباشند-این-ملک-سالها-در-تملک-دختر-بوده-و-حاضر-به-تخلیه-ملک-برای-استفاده-پسر-نباشد-و-با-این-فرض-که-دختر-نه-راظی-به-فروش-ملک-نه-خرید-آن-و-نه-فروش-ملک-به-غیر-می-باشد-راهکار-قانونی-مرد-برای-گرفتن-حق-قانونی-خود-چیست؟-و-اگر-ارزش-ملک-150-میلیون-تومان-باشد-حق-وکالت-این-پرونده-چقدر-است:
با-تشکر-منتظر-پاسخ-شما-و-همکاری-های-آتی-با-شما-هستم
باسلام اول باید برید گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف بگیرید. بعد باید تقاضای افراز ملک را به اداره ثبت محل وقوع ملک بدید.اگر ملک قابل تقسیم باشد اداره ثبت به نسبت سهم الارث ملک را بین دووارث تقسیم می کند ولی اگر قابل افراز وتقسیم نباشد یک گواهی عدم امکان افراز به متقاضی می دهد تا با ان از دادگاه محل وقوع ملک در خواست فروش ملک مشترک را بنماید. سپس وارث اقا می تواند با گواهی عدم امکان افراز گرفته شده از اداره ثبت ودیگر مدارک لازم از دادگاه در خواست فروش ملک مشترک را بنماید .دراین صورت دادگاه با انجام مزایده ملک را به بالاترین قیمت فروخته وهسه هریک از مالکین مشاعی را به انان تسلیم می کند. البته شما می توانید بطور همزمان یا قبل از انجام اقدام قانونی که گفته شد. دادخواست خلع ید از ملک مشاع را علیه وارثی که ملک را برخلاف مقررات قانونی تصرف نموده به دادگاه محل وقوع ملک بدهید .دراین صورت دادگاه حکم تخلیه ان خانم را صادر می کند اما شما هم نمی توانید به استناد ان حکم در ان منزل تصرفی داشته باشید.ضمنا می توانید علاوه بر دادخواست خلع ید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را نیز علیه متصرف ملک بدهید تا طبق نظر کارشناس به پرداخت مبلغی بابت ایامی که غیر قانونی در ملک تصرف داشته به شما بپردازد.بطور کلی شما باید بررسی نمایید دقیقا چه خواسته ای دارید سپس طبق موازین قانونی برای ان اقدام قانونی بعمل بیاورید. اما درخصوص میزان حق الوکاله باید به عرض برسانم تعیین مبلغ حق الوکاله وترتیب پرداخت ان میان وکیل وموکل امری توافقی است واگر توافقی میان انها نباشد طبق تعرفه رسمی عمل می شود. چنانچه خواسته شما صرفا فروش ملک ودریافت سهم الارثتان باشد ونه طرح دعاوی اضافه شامل خلع ید ومطالبه اجرت المثل و ملک هم در تهران باشد ده درصد از سهم الارث حق الوکاله متعارفی می باشد.شرایط پرداخت نیز تابع توافق طرفین است.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.