با عرض سلام. من و پسرعمویم درحال خرید مغازه ای هستیم بطور شریکی (50-50) جهت تاسیس دفتر مشاورین املاک. (قرار است هردو درآنجا مشغول شویم و درآمد بطور مساوی تقسیم شود.) ایشان دارند اقدام میکنند برای گرفتن جواز کسب. 1- آیا جواز کسب میشود بنام 2 نفر باشد؟ 2- اگر جواز فقط به نام ایشان باشد چه مزیتی و چه حقی برای ایشان ایجاد میشود؟ آیا من ضرر میکنم؟ پیشاپیش از عنایت شما سپاسگزارم.
وکیل با سلام در پاسخ به سؤال نخست عرض می گردد از آنجایی که جنابعالی و برادرتان قصد خرید مغازه ای را به طور مشاع دارید و ظاهرا" سرمایه ای که جهت کسب و کار اختصاص خواهید داد مشترک بین شما خواهد بود، ماهیت اشتراک حاصل، مطابق قانون مدنی، شرکت مدنی است و نظر به اینکه حسب صریح ماده 4 «آیین نامه اجرایی ضوابط لازم برای صدور پروانه کسب توسط اتحادیه های صنفی در شهرها (موضوع تبصره یک ماده 12 قانون نظام صنفی)»، شرکت های مدنی جهت اخذ پروانه کسب موظف به معرفی فردی از میان اعضای خود، البته با رضایت کتبی دیگر شرکا، جهت صدور پروانه کسب می باشند، الزاما" می باید یک پروانه کسب به واحد صنفی مورد نظر به اسم یکی از شما صادر گردد البته موافق منطوق تبصره 2 ماده 3 قانون نظام صنفی چنانچه طبق ضوابط اعلامی توسط کمیسیون نظارت، مکان مورد نظر واجد شروط لازم‌جهت استقرار چند واحد صنفی باشند، می‌توانند به عنوان محل ثابت کسب به وسیله چند فرد صنفی، پس از اخذ پروانه کسب از اتحادیه یا اتحادیه‌های ذی‌ربط، مورد‌استفاده قرار گیرند. به عبارت دیگر، درخواست صدور بیش از یک پروانه برای یک محل منوط به این است که مکان مورد نظر شرایط لازم را حسب نوع کسب دارا باشد. اینکه پروانه کسب به نام برادرتان باشد خللی به حقوق شما نمی رساند چه به موجب تبصره یک همان آیین نامه، اختلاف شرکا من جمله سوء استفاده از پروانه کسب، قابل رسیدگی در دادگاه است. به عبارت دیگر، برادرتان ملزم به رعایت تمامی شرایطی خواهد بود که بین شما مورد توافق واقع گشته است. بهتر است یک قرارداد مشارکت جداگانه ای را بین خودتان تنظیم نمایید و به صراحت، تعهد به تقسیم مزیت های مالی بین خودتان یا اختصاص تمامی مزایای مالی به شرکت مدنی خود ( واحد صنفی خود) را به صراحت در قرارداد تنظیمی مورد تأکید قرار دهید و ضمانت اجرای سوء استفاده از پروانه کسب را علاوه بر در خواست جبران خسارت، امکان درخواست ابطال پروانه یاد شده قرار دهید. مزیتی که می تواند برای شخص دارنده پروانه موجود باشد اثبات ملائت و توانایی مالی هست که عملا" در دادگاه ها و به هنگام کفیل بودن می تواند فایده عملی داشته باشد آن هم در صورتی که چنین کاری در شرکت نامه شما ممنوع نگشته باشد. هر گونه مزیت مالی دیگر مثلا" اخذ وام های مضاربه از بانکها تابع شرایط مقرر و علی الاصول مشترک بین هر دوی شما خواهد بود. صرف اینکه رضایت نامه کتبی شما (که امضایتان توسط دفتر خانه اسناد رسمی مورد تأیید قرار گرفته) به اتحادیه فرستاده شده، شما را از درخواست پروانه کسب برای مکانهای دیگر محروم نمی گرداند کما اینکه صدور بیش از یک پروانه کسب برای هر فرد صنفی واجد شروط قانونی‌برای یک یا چند محل کسب بلامانع است (تبصره 3 ماده 12 قانون فوق الذکر). با آرزوی توفیق
دایی بند چند سال پیش از زنش طلاق گرفت و یک پسر از این زن داشت بعد مدتی دوباره ازدواج کرد و این بچه را بعد ازدواجش به پدر مادرش واگذار کرد و به این بچه هیچ پولی برای خرج کرد نمیدهد حتی لباس و پول مدرسه را نمیدهد و همه ی خرج این بچه را پدر و مادرش می دهند و حتی یارانه بچه را پرداخت نمیدهد پدر بزگم کشاورز است و خرج خود را به سختی به دست می اورد این بچه 7 سال سن دارد. می خواستم ببینم ایا میتوان یارانه را از پدرش جدا کرد و به پسر بچه یا به پدربزرگش و مادر بزرگش برا خرج کرد بچه داد؟؟؟؟؟ باسلام من مدت یک سال و7ماه است درشرکتی مشغول به کارهستم که روزاول قرارشد بعدازسه ماه بیمه شده ولی متاسفانه به دلیل نداشتن کداقتصادی شرکت هنوزبیمه نشده ام وحالا میگن ازطریق شرکت دیگه اسمم برای بیمه ردشه میخوام بدونم این کارامکان پذیرهست که ازروزاول بیمه ام ردشه یاخیر؟ اگه بله چه مقداراز این مبلغ رامن بایدپرداخت کنم بااینکه ازهیچکدام ازمزایای ان من بهره ای نبرده ام. باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
