سلام - پدرم بیست سال پیش یک قطعه زمین 250 متری بعنوان هدیه عروسی از شخ

سلام - پدرم بیست سال پیش یک قطعه زمین 250 متری بعنوان هدیه عروسی از شخص در بنگاه معاملاتی با قولنامه برایم خرید و پول آن را در بنگاه به فروشنده نقدا پرداخت نمود . من فقط قولنامه را امضا کرد م،زمین را حصار کشی کرده و تا حالابه همان صورت مانده بود، اوایل سال 95 زمین را با قولنامه به شخص دیگری فروختم بعداز دو ما شخص خریدار اقدام به اخذ سند رسمی میکند و متوجه می شود که مالک اولیه اقدام به اخذ سند نموده کارهای اداری را انجام داده ولی سند را اخذ ننموده سند آماده تحویل می باشد (قبل از فروش زمین با قولنامه به من )، با مراجعه به من نزد وراث مالک اصلی رفتم که بعضی از وراث حاضر به دادن نشده اند که مجبور به طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طرف خریدار به خواندگی من و وراث نمود.که در جلسه اول وکیل وراث ادعای جعل امضاء پدرشان نموداند که علیرغم آوردن نسخه ثانی صاحب بنگاه معاملاتی وتائیدآن ،کارشناسان خط و امضاء ، امضاء مورث را تائید ننموداند حالا تکلیف من چیست ؟ چه حکمی برای من صادر می شود ؟باتوجه به اینکه من ملک را با قولنامه به خریدار فروخته ام و هیچ اطلاعی از داشتن سند نداشته ام و نزدیک به بیست سال است که زمین در تصرف اینجانب می بود و همسایگان مجاور ملک نیز استشاهد تنظیمی را نیز امضاء نموده و در دادگاه شهادت داده اند. ممنون میشم اینجانب را راهنمایی فرماید در صورت امکان جواب را به ایمیلم ارسا ل فرماید با تشکر

سلام---پدرم-بیست-سال-پیش-یک-قطعه-زمین-250-متری-بعنوان-هدیه-عروسی-از-شخص-در-بنگاه-معاملاتی-با-قولنامه-برایم-خرید-و-پول-آن-را-در-بنگاه-به-فروشنده-نقدا-پرداخت-نمود-.-من-فقط-قولنامه-را-امضا-کرد-م،زمین-را-حصار-کشی-کرده-و-تا-حالابه-همان-صورت-مانده-بود،-اوایل-سال-95-زمین-را-با-قولنامه-به-شخص-دیگری-فروختم-بعداز-دو-ما-شخص-خریدار-اقدام-به-اخذ-سند-رسمی-میکند-و-متوجه-می-شود-که--مالک-اولیه-اقدام-به-اخذ-سند-نموده-کارهای-اداری-را-انجام-داده-ولی-سند-را-اخذ-ننموده-سند-آماده-تحویل-می-باشد-(قبل-از-فروش-زمین-با-قولنامه-به-من-)،-با-مراجعه-به-من-نزد-وراث-مالک-اصلی-رفتم-که-بعضی-از-وراث-حاضر-به-دادن-نشده-اند-که-مجبور-به-طرح-دادخواست-الزام-به-تنظیم-سند-رسمی-از-طرف-خریدار-به-خواندگی-من-و-وراث-نمود.که-در-جلسه-اول-وکیل-وراث-ادعای-جعل-امضاء-پدرشان-نموداند-که-علیرغم-آوردن-نسخه-ثانی-صاحب-بنگاه-معاملاتی-وتائیدآن-،کارشناسان-خط-و-امضاء-،-امضاء-مورث-را-تائید-ننموداند-حالا-تکلیف-من-چیست-؟-چه-حکمی-برای-من-صادر-می-شود-؟باتوجه-به-اینکه-من-ملک-را-با-قولنامه-به-خریدار-فروخته-ام-و-هیچ-اطلاعی-از-داشتن-سند-نداشته-ام-و-نزدیک-به-بیست-سال-است-که-زمین-در-تصرف-اینجانب-می-بود-و-همسایگان-مجاور-ملک-نیز-استشاهد-تنظیمی-را-نیز-امضاء-نموده-و-در-دادگاه-شهادت-داده-اند.-ممنون-میشم-اینجانب-را-راهنمایی-فرماید-در-صورت-امکان-جواب-را-به-ایمیلم-ارسا-ل-فرماید-با-تشکر
با سلام اولا باید در دادگاه صحبت از فروش نکنید چون در این صورت دعوی فعلی شما رد می شود. زیرا باید اول خریدار علیه شما و وراث فروشنده الزام به تنظیم بدهد. به هر حال حالا که شما طرح دعوی کرده اید پس بهتره که در مورد فروش صحبت نکنید. ثانیا در صورت تایید وقوع معامله بوسیله بنگاه و شهود و تایید امضا بوسیله کارشناس مطمین باشید که دادگاه حکم به نفع شما می دهد . و تایید یا عدم تایید ورثه تاثیری بر پرونده و قاضی نخواهد داشت.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.