باسلام مغازه ای اجاره داده ایم با اجاره نامه محضری مربوط به سال 1336 بدون مبلغ رهن وفقط اجاره که حق آب وگل و...از مستاجر سلب شده اکنون در تصرف وارث با همان شغل میباشد واجاره بها در حدود 30سال پرداخت نشده آیا اکنون میتوانم اجاره معوق را با قیمت روز طلب کنم مدت قرارداد نیز یکسال بوده که منقضی شده ودر ضمن برای تخلیه مورد اجاره با این شرایط پرداخت اجاره حق سرقفلی وکسب وپیشه به چه شکل میشود با تشکر
با سلام و عرض ادب خدمت همه دوستان حقوقدان یکی از اقوام(پسر عمو) من چند مدت با دختری رابطه دوستی داشته و بعد از اینکه فهمید او پایبند اخلاق نبوده با او مشاجره کرد سپس عکس های شخصی دختر را در فیس بوک پخش کرد و او را تهدید کرد و دختر به پلیس فتا شکایت کرد و پسر چند روز بازداشت بود تا اینکه دختر رضایت داد و پسر هم تعد محضری داد که دیگر مزاحم او و خوانواده اش نشوداما بعد از مدتی پسز به برادر دختر پیام داد و درمورد عکس و فیلم و روابط نامشروع خواهرش به او پیام هایی داد دختر هم به پسر زنگ زد و او را تهدید کرد سپس دختر و برادرش دوباره از پسر شکایت کردند به جرم ایجاد مزاحمت تلفنی توهین و تهدید اما پسر هیچ تماسی با دختر که شاکی شده نداشته ودختر اول تماس گرفته و تهدید کرده من به پسر عمویم گفتم که اینگونه از خود دفاع کند و او نیز انجام داد او گفت:که من با آن دختر مدتی دوست بودم و از آنجا که او پایبند اخلاق نبود با وی مشاجره کردم و شکایت قبلی منجر به رضایت شد اما بعد از رضایت تماس های تلفنی وی با خوانواده من قطع نشد و باز هم به بهانه های مختلف مزاحمت ایجاد کرد در مورد تماس با برادرش من نمیدانستم او برادر دختر است و فکر میکردم او نیز مانند من فریب آن دختر را خورده پس خواستم او را آگاه کنم و همچنین دختر مرا تهدید کرد که عکس خواهرت را پخش میکنم از آنجا که اینجانب به دلیل بیماری های روحی روانی تحت درمان میباشم در آآن لحظه اختیار خود را به دلیل عصبانیت از دست دادم و بدون قصد مجرمانه پیمکهایی دادم که از کار خود بسیار پشیمانم اکنون با عضویت در بسیج حقوقدانان و خدمت به نظام جمهوری اسلامی در حال جبران اشتباهات خود هستم و از قاضی محترم دادگاه تقاضای عفو دارم تا بتوانم به زندگی سالم اجتماعی برگردم و درصورت ارتکاب کوچکترین جرمی آماده ام تا پذیرای سنگین ترین مجازات ها باشم در ضمن پسرعمویم در حال تنظیم شکایت با عنوان ایجاد مزاحمت تلفنی و تهدید برای آن دختر است و از آنجا که پرونده هنوز در دادسرا میباشد میتوان دفاعیات را اصلاح کرد تمنا میکنم راهنمایی کنید که بهترین دفاع چیست با اینکه آنان رضایت نمیدهند و پسر عمویم یک بار به جرم ضرب و جرح سه ماه و یک روز زندان رفته اگر سابقه دوم برایش ایجاد شود تلاشهایش برای پاک کردن سابقه بی اثر میشود د تحصیلات و عمرش به هدر میرود با سلام و ممنون بابت سایت خوبتون ... در مورد پرونده های زمین های وقفی سوال داشتم ... اگه وقف در مساحت خیلی بالا باشه مراحل ابطال سند اون منطقه که شامل مدرسه و خیابون و بانک و خیلی چیزهای دیگه میشه چقدر طول میکشه ؟ پرونده ای که در موردش صحبت میکنم قسمت زیادی از کارش انجام شده و هیچ مشکلی سد راهش نیست و میشه گفت زیر دست مدیر ذیربطه که امضا بشه و فرستاده بشه به اوقاف استان یعنی کارهای اداریش تا حد زیادی انجام شده ظاهرا ... سوال دیگه ای هم که دارم اینه که آیا به نظر شما دولت تمایلی به خرید اینجور پرونده های وقفی داره؟ اگه در توضیح کوتاهی در مورد روند کار و بازه زمانی قابل پیش بینی برای آن شرح بدهید واقعا ممنون میشم ..
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
