من دفتر املاک داشتم هر سال برابر روال سنوات قبلی ملک را اجاره میدادم یکسال چک سالینه اجاره هارو دادم به برادر بزرگترم که بین 3 نفر مومون تقسیم کنه ولی این کار رونکرد وسال بعد اکه اجاره دادم اجاره ها رو برداشتم وگفتم حساب کنیم سهمت رو میدم که رفت شکایت انتقال منافع مال غیر کرد ومدعی شد بدون اجازه من اجاره داده .شاهدی که داشتم (مستاجر)بردم دادسرا خودش گفت که من اول با برادر متهم صحبت کردم و در جریان بوده وبازپرس منع تعقیب صادرکرد با اعتراض وکیل برادرم سرپرست پرونده رو ارجاع کرد به دادگاه وچند روز دیگه وقت رسیدگی پرونده است.در ضمن برادرم با دستخط خودش مشخصات مستاجر رو روی یه کاغذ نوشته ورسید مبنی بر پرداخت شارژ به او داده آیا میتوانم با استناد به دستخط و یا رسید کاری بکنم
ملک باسلام وعرض ادب احتراما بازنشسته ارتش سوالی ازخدمت جنابعالی دارم تقاضای پاسخ را مستدعی هستم راهنمائی وکمک بفرمائید ممنون وسپاسگزارم درسال 53 قطعه زمینی از مالک 500 مترمربع ازباقیمانده ..فرعی ... اصلی بنام مرحوم پدرم خریدم زمین را ساختم ومحصور بابلوک سیمانی دیوارکشی کردم چندین درخت میوه وگل درحیاط کاشتم وسالیان متمادی قبل وبعدازانقلاب متصرف ودوفرزندذکورم درسال 61 و66 متولدشدند با اعلام رادیو درهیات رسیدگی بماده 147 قانون ثبت اسناد موضوع رسیدگی به اسنادعادی واملاک فاقدسند درسال 67 اقدام که مراتب صحت وانجام معامله تائید وبعدازکارشناسی وبازدید زمین وملاحظه سندمالک وفروشنده اگهی نوبتی منتشر شد ولی بعلت طولانی شدن دریافت سند با تقدیم مدارک به دادگاه حقوقی شعبه ... تحت کلاسه 71/ ... اقدام که طبق حکم قطعی مقررشد سندصادرگردد ابتدا توسطکارمندان زمین شهری قصدخرید شد که موافقت نکردم ناگهان توسط زمین شهری به زمین ملکی که درنقطه خوبی قرارداشت بوسیله بلدوزر ولودر وگریدر شرکت وابسته به زمین شهری عدوانی وغاصبانه بدون مجوز قانونی (زمین کمتر1000 مترودارای اعیانی قابل تملک نمیباشد ) زمین تعرضشد وتخریب گردید که درپی شکایتم وطبق دستور قاضی باجلب نظرکارشناس مبلغ 79هزارتومان طبق چک درتاریخ 72 اززمین شهری بابت خسارت درخت ومیوه وگندم دریافت نمودم . چون زمین شهری درحال تحویل قطعات معوض بود به تقاضایم وحسب دستوردادگاه تحتکلاسه 77/... دستور داده شد که زمین دربازداشت وتوقیف قرارگیرد وازساخت وساز وواگذاری حدنصاب ممانعت گردد که تاکنون ادامه دارد . سپس علیه فروشنده وزمین شهری تقاضای رفع تصرف وخلع ید اقدام که حکم خلع ید صادرشد وبعلت وجود دعوی حقوقی بین فروشنده ومالکین وشرکت خانه سازی شهرشیرین اجرای دادنامه خلع ید موکول به خاتمه دعوی فروشنده شد وزمین مذکور بنام ونفع اینجانب کماکان درتوقیف قرارداشته است تا اینکه پرونده دعوی فروشنده وغیره درتاریخ 4/8/88 خاتمه ورسیدگی تمام شد حسب دستور ریاست کل حوزه قضائی وریاست شعبه دادگاه حقوقی اجرائیه خلع ید صادر ودرتاریخ 25 /12 /88 عینا زمین موجود خام وساخته نشده طبق صورتجلسه به اینجانب تحویل گردیدومتصرف شدم با توجه به اطلاق ماده 1291 ق.م نیز دلالت بر این دارد که سند عادی مربوط به معامله غیر منقول درصورتی که طرفی که سند علیه او اقامه شده است صدور آن را از منتسب الیه تصدیق کند یا سند عادی مزبور دردادگاه ثابت گردد،از اعتبار سند رسمی برخوردار خواهد بود. ونظرباینکه مطابق ماده 72 قانون کلیه معاملات راجعه به اموال غیر منقوله که بر طبق مقررات راجعه به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معامله و قائم مقام قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود. ایا این زمین قولنامه ای میباشد یا با توضیحات فوق جزء سند محسوب میگردد چه باید بکنم که حق عائله ام را اعده نمایم دروهله اول زمین خودم را میخواهم ودرنوبت بعدمطابق تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری معادل زمین ازنقطه دیگر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
