سلام. من در ۲۹ دی ماشین پراید خود را با یک خریدار قولنامه کردیم و پول خود را کامل گرفتم و خودرو را با مدارک به ایشان دادم. و سه روز بعد یعنی ۲ بهمن ماه رفتیم محضر و من وکالت فروش ده روزه به او دادم و ماجرا تمام شد. . دوروز بعد به من زنگ زده میگه ماشین جلو و عقبش پلمپ نیست. و معامله را فسخ کنیم. من قبول نکردم واو به گفته خودش رفته شکایت کرده. و حالا میگه کارشناس قوه قضاییه ماشین رو دیده و گفته فاقد ارزش ریالی و تعویض پلاک هست. حالا سوال من از شما این است. من سه سال پیش که ماشین را خریدم همین طوری بوده و من تعویض پلاک هم رفتم کسی ایرادی نگرفت. ماشین ظاهرن تصادفهای شدیدی نیز داشته. ایا این چیزی که میگه اصلا در قانون وجود داره یا نه و اینکه چند درصد دادگاهش به نفعه من تموم میشه
وکیل
با سلام آیا در یک دستگاه دولتی مدیر می تواند بر خلاف ماده 68و 99 قانون مدیریت خدمات کشوری به هرکس هر چقدر دلش می خواهد اضافه کار بدهد با اینکه شرایط کاری کارمند که کم می گیرد مثل کارپرداز در بیرون از اداره و سخت تر از سایر کارکنان است چگونه پیگیری کنیم ؟ ایا کارمندی مثل کار پرداز با مدرک کارشناسی مجبور است رانندگی و بار گیری و تخلیه کند یا خیر ؟ باسلام وعرض ادب دست شما را به برادری از راه دور می فشارم در دادخواست به دادگاه نخستین جهت مطالبه زمین حدنصاب علیه خواندگان ردیف 1 فرد مالک وخوانده ردیف 2 سازمان مسکن وشهرسازی اقدام کردم وحضورداشته اند دادگاه تجدید نظر علیه هردو خوانده ( تصویر =a1 ) الف : دادگاه از سازمان مسکن استعلام کرد که سازمان طی شماره 9338-10/4/87 پاسخ ومشروحی بیان کرد (تصویر a2-1 * a2-2 ) ب : دادگاه هیات کارشناسی جهت محاسبه میزان سهم که نظریه بلااعتراض مصون ازخدشه ماند ومیزان سهم دو دانگ معیین طی دادنامه قطعی 820 -3/11/88 صادر وسپس اجرائیه صادر گردید (تصویر = a4 ) محکوم به تحویل 354 مترمربع زمین بوده ودر صورت تعذر وتلف قیمت روز زمین که اجرائیه صادر ودرحین اجرای حکم مشخص نبوده که چه مقدار ردیف 1 وچه مقدار ردیف 2 تحویل دهند محکوم علیه ردیف 1 طی دادخواستی تقاضای اعاده دادرسی به دادنامه 820 – 3/11/88 تقدیم نمود که در دادخواست نام سازمان مسکن وشهرسازی بعنوان خوانده اعلام نشده است درجلسه دادرسی کتبا ایراد گرفتم بهرتقدیر رسیدگی و در دادنامه اعاده دادرسی 1097 – 12/12/1390 صادر شد تصویر (a5 ) محکوم علیه ردیف 1 را به تحویل 197 مترمربع و26 مترمربع تجاری و خوانده ردیف 2 را به تحویل 157 مترمربع اعلام شد دادنامه اعاده دادرسی 1097 توسط دادورز طی نامه رسمی درتاریخ 24/12/90 به سازمان مسکن وشهرسازی ابلاغ شده است وهیچگونه اعتراض وادعائی نداشته ونشده است در اجرای احکام قیمت روز کل زمین نسبت به سهم مطابق دادنامه اعاده دادرس از هردو خواندگان دریافت شد وپرونده مختومه شد پس از گذشت حدود 3 سال درتاریخ 15/5/93 سازمان مسکن وشهرسازی بعنوان شخص ثالث به دادنامه اعاده دادرسی 1097 – 12/12/90 اعتراض ثالث تقدیم داشته که دادگاه تجدیدنظر سازمان معترض را معاف از تحویل اعلام نموده پول دریافتی مسترد گردد وفقط مالک به تحویل 197متر مسکونی وتجاری نه اعلام گردیده است (تصویر a6 ) باتوجه باینکه دادنامه اعاده دادرسی به سازمان مسکن وشهرسازی ابلاغ شده وپس از یکسال قیمت روز محکوبه از حساب سازمان دریافت شد ایا سازمان مسکن وشهرسازی میتواند شخص ثالث باشد ؟ ایا حکم بدوی 820 به خواندگان غائب در دادنامه اعاده دادرسی تسری ندارد ؟ لطفا مرا راهنمائی فرمائید بنحویکه مستند قانونی داشته باشد تسریع بفرمائید مهلت کم است ممنون وسپاسگزارم خدانگهدار منتظر پاسخ مقتضی هستم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
