سلام و درود اینجانب در یک مجتمع مسکونی به مدت شش ماه با یک قرار داد مکتوب بعنوان مدیر اجرایی مشغول به کار شدم و وظیفه من دریافت شارژ دادن قبض به ساکنین بودکه این قرارداد در پایان سال نود وسه پس ازشش ماه به پایان رسید و اینجانب تسویه حساب کامل انجام دادمو مبلغ یکصد ملیون سفته ضمانت را نیز دریافت کردم و یک صورتجلسه در این خصوص هم با رئیس هیئت مدیره نوشتیم حالا پس از گذشت چند ماه رئیس هیئت مدیره از اینجانب به اتهام خیانت در امانت شاکی گردیده اند و استناد این ادعا اختلاف بین مبلغ درج شده در قبوض میباشد در صورتی که اینجانبدر مدت زمانی نهایت سه روزه مبالغ را تحویل رئیس هیئ...میدادم و در پایان هر ماه هم یک صورتجلسه مینوشتیم وتمام مبالغ را تحویل و رسید میگرفتم و به این صورت شش برگ صورتجلسه تسویه حساب ماهیانه دارم و یک صورتجلسه تسویه کامل پایان قرار دادحالا سوال من این است که ایا این وضعیت در قالب خیانت در امانت قابل قبول است. دیگر اینکه ایا پس از اتمام یک قرار داد و تسویه حساب طرح چنین ادعایی قابل استماع است.
وکیل
با سلام و قبولی طاعات و عبادات. اینجانب در سال 1390از موسسه میزان مبلغ 10 میلیون تومان به صورت راسی دریافت نمودم که در تاریخ سر رسید وام را پرداخت ننمودم و پس از ان طی چندین نوبت مبالغی به حساب واریز نمودم که موسسه انها را از مبلغ اصل بدهی کسر ننموده و بابت سود برداشت میکرده است ودر نیمه دوم سال 1393ماهیانه مبلغ 900هزار تومان پرداخت نموده ام که طی 5ماه مبلغ 4میلیون و 500هزار تومان به حساب واریز نموده ام که تا کنون برداشت ننموده اند و اعلام میدارند که چون از مبلغ سود کمتر است نمیتوانسته اند برداشت نمایند . لازم به ذکر است که سود تسهیلات اینجانب 27درصد بوده است .اکنون سوال این است که: اولا: ایا موسسه مجاز بوده است مبالغ پرداختی اینجانب را بابت اصل وام برداشت ننماید و بابت سود برداشت نماد؟ دوما: با توجه به اینه از مورخه 1393/6/9به مدت 5ماه ماهیانه مبلغ 900هزار تومان پرداخت نموده ام و موسسه برداشت ننموده است ایا نباید سود دوران نیز کسر گردد؟ با تشکر از شما و ارزوی موفقیت با سلام حدود یک سال پیش به وکالت از طرف برادرم یک ملک برای ایشان خریداری نمودم 50 درصد نقد و 50 درصد چک شش ماهه و کلید را تحویل گرفتم ولی در سررسید چک مجددا مهلت شش ماهه گرفتم ولی بابت 6 مهلت ماهه یک چک دیگری دادم با نرخ حدود 24درصد .اکنون که مهلت 6 ماهه تمام شده هنوز وجه باقیمانده به دلیل مشکلات رکود بازار تامین نشده است .حال از یک طرف برادرم سود 24 درصد برای 6 ماه را قبول ندارد هم از نظر شرعی و هم میگوید در ایم مدت خانهئ نه تنها گران نشده بلکه ارزان هم شده است .از طرف دیگر فروشنده برنامه دارد دو هفته دیگر که قرار محضر داریم گواهی عدم حضور بگیرد حال سئوال این است که ایا ما برای ایشان از طریق دادگاه اظهارنامه بفرستیم مبنی بر اینکه بیاید و سند را منتقل کند ؟2- چک ها به نام من است ولی قرارداد به نام برادرم ایا چک حقوقی است یا کیفری ؟(در چک نوشته شده است که مربوطه به قرار داد شماره فلان است )3-در متمم قرارداد که من امضاء کرده ام وبرادرم قبول ندارد نوشته شده است که در صورت عدم حضور در دفترخانه و عدم پرداخت مابقی ثمن ،معامله در روز محضر (دو هفته دیگر) فسخ وضرر و زیان ناشی دریافت میشود آیا ایشان میتواند معامله را فوری فسخ و حکم تخلیه را بگیرد ؟ کلا با این شرایط ما باید چگونه عمل کنیم که اصل ثمن قرارداد را به ایشان بدهیم ولی بخشی که مشکوک به ربا است و برادرم از لحاظ شرعی راضی نیست را ندهیم . اگر چک من را برگشت زد من باید چکار کنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
