با سلام و عرض ادب اینجانب مالک پلاکی با مساحت 179 متر در یکی از شهرستان های استان گلستان هستم هفت ماه پیش همسایه پلاک مجاور که در سر نبش خیابان قرار دارد اقدام به تخریب ملک خود نمود و 11 دهنه تجاری 2 طبقه را شروع به ساخت کرد. به دلیل مخالفت بنده از ساخت 100 درصد ایشان و همچنین مزاحمت های ایجاد شده از سوی وی بنده به شهرداری منطقه مراجعه و تخلف ایشان از تراکم مجاز را اعلام نمودم و در نامه ای که ضمیمه پرونده ساختمان ایشان کردم و اسکن ان را در سیستم شهرداری قرار دادم مخالفت خود را با ساخت 100 درصد ایشان اعلام کردم و این عمل را توهین به امور شهروندی خود و لطمه به حقوق بهداشتی ساکنین پلاک کجاور دانستم. طبق قانون شهرداری هر شخص مجاز به اشغال تنها 60 درصد از مساحت زمین خود می باشد و در غیر این صورت در صورت رضایت محضری پلاک های مجاور در ماده 100 شهرداری تصمیم به بقا یا تخریب ملک میگیرند.مخالفت خود را حضورا به گوش نماینده وزارت کشور در استان داری هم رساندم.بعد از شکایت بنده ملک ایشان توسط واحد اجرائیات شهرداری پلمپ شد. حال ایشان برای رای کمیته ماده 100 باید نقشه تخلف خود را به شهرداری تحویل تا در باب ان تصمیم گیری شود حال سوال بنده 1- ایا این امکان وجود دارد که شهرداری به مخالفت بنده توجه نکند و با ساخت ایشان موافقت کند 2- اگر ایشان مدارک خود را به ماده 100 تحویل ندهد ملک ایشان همان طور می خوابد و شهرداری در باب ان تصمیم گیری نمی کند؟ راها کردن نیمه کاره ملک موجب مزاحمت و اسباب زحمت برای ما شده است 3- ایا ایشان با رشوه به کارمندان شهرداری می تواند ان هارا متقاعد کند که رای به ان بدهند؟ در این صورت باید به دیوان عدالت اداری مراجعه کنم؟ به نظر شما رای دیوان عدالت اداری چه خواهد بود؟ با سپاس فراون
سلام.موسسات حقوقی دارای چه نوع پروانه ای هستن ومانند شرکتها دارای اساسنامه میباشند یا خیر/وبرای انتقال انها به یک شخص حقیقی در کجا باید اقدام کرد؟با تشکر با سلام بنده حدود 30 سال پیش ملکی را بصورت قولننامه ای خریداری کرده ام.که به تازگی از وی وکالت نامه گرفته ام.میخواستم بدانم که ایا با این وکالت نامه و بدون حضور مالک قبلی میتوانم اقدام به گرفتن سند کنم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
