با سلام خدمت شما پدربزرگ من در سال 1370 فوت کردند در آن زمان ایشان 5پسر و 4دختر وهمسر در قید حیات داشته اند که از ماحصل باقی مانده انحصار وراثت در اثر فوت ناگهانی ایشان و نبودن وصیت نامه تنها ارث تقسیم نشده یک خانه پدری که 2طبقه که در سند مالکیت 14 سهام می باشدهست.البته یکی از پسران از هنگام ازدواج در سال 1360 تا الان در طبقه دوم سکنی گزیده اند که بعد از مرگ پدر یکی از سهم خواهر و یکی از سهم برادران را خریداری کرده اند که البته ایشان هم در سال 1390 فوت کرده اند که 2 سهم خریداری شده توسط ایشان به همسرش در زمان حیات انتقال داده شده است در ضمن بعد از فوت پدربزرگ همسر ایشان تنها 2سال در این خانه سکونت داشته اند و برادر بزرگتر خانواده بخاطر خرید یک سهم از یکی از برادران و یکی از خواهران خانه ای دیگر در مکانی غیر برای ایشان اجاره کرده وتنها 5 الی 6 سال هزینه اجاره را تقبل کردند و بعد از آن هم مبلغی پرداخت نکرده اند و خودشان در طبقه اول به مدت 4سال در منزل پدری ساکن شدند و بعد از آن تاریخ بدون اجازه بقیه وراث طبقه اول منزل را رهن کامل داده اند و از آن زمان تاکنون هیچ گونه مبلغی به یکی از برادران و 2خواهر دیگر پرداخت نشده است و چندین مرتبه هم برای فروش خانه اقدام کرده اند اما چون قیمت گذاشته شده توسط این 2برادر که بیشترین سهام را دارند بیشتر از قیمت نرخ روز هست با هیچ مشتری به توافق نمی رسیم و هیچ نتیجه ای حاصل نمی شود و برادر بزرگتر هم بنا بر ادعای پرداخت اجاره مادر به مدت 6سال می گوید که این منزل باید روی 15 سهم به فروش برسد و سهم مادر به من تعلق می گیرد که البته این 2خواهر هم به شورا مراجعه کرده که طبق ارجاع پرونده به دادگاه متاسفانه پرونده به 2شعبه رفته که یک شعبه به یکی از خواهران یک اتاق در طبقه دوم داده است و به خواهر دیگر گفته شده به علت مشاع بودن خانه نمی شود یک اتاق داد باید خانه را افراض کنید و به فروش برسانید حالا با این توصیف من از جنابعالی سوال دارم که ما با این مشکل قیمت گذاری بالاتر از نرخ روز و 15 سهام مدعی شده برادر بزرگتر چکار باید بکنیم؟به نظر شما اگر با مراجعه به دادگاه خانه به مزایده گذاشته شود از لحاظ قیمت با احتساب بر این که در حال حاضر متری 4میلیون و پانصد هزار تومان خریداری می شود وضعیت قیمت گذاری مزایده چگونه است؟لطفا من را راهنمایی کنید که با توجه با این مشکلات بهترین تصمیم برای ما چیست؟
سلام خسته نباشید . من در یک اداره دولتی کار میکنم و ریس با من مشکل داره و شروع کرده به تشویش اذهان عمومی و زدن افترا و تهمت و هتک حرمت اینجانب من میخوام از طریق مراجع قانونی اقدان کنم لطفا راهنمایی کنید من دو شاهد هم دارم . متشکرم با سلام و خسته نباشید ،می خواستم بدونم أکر بعد إز فوت بدر یکی إز فرزندان دادخواست حکم حجر دهد و به نتیجه برسد، أو می تواند إز بقیه وراث هزینه هایی که برای کرفتن حکم حجر کرده بکیرد، إز جمله هزینه وکیل و بقیه هزینه ها
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
