رای شماره 249807 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأي شماره ۲۴۹۸۰۷ هيأت عمومي ديوان عدالت اداري با موضوع: تعرفه شماره )۲۸ـ۲( از تعرفه عوارض و بهاي خدم [...]
وام
همه چیز درباره " وام "
وام
موانع اجرای ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی
مصطفی دادفر ـ دانشجوی دکترای حقوق خصوصی در جوامع متمدن کنونی رویکرد قانون‌گذاران به سمت&zwnj [...]
نمونه رای در دعوای فسخ نکاح به جهت عدم بکارت زوجه
در خصوص دعوای آقای… فرزند… با وکالت آقای… فرزند… با وکالت آقای… ب [...]
نظریات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در شهریور 1400
مجموعه نظریه های مشورتی صادر شده از سوی اداره کل حقوقی قوه قضاییه مربوط به شهریور ماه سال ۱۴۰۰ به شر [...]
ثبت واقعه طلاق
در صورتی که مردی بدون ثبت در دفتر رسمی ازدواج و طلاق همسر خود را طلاق دهد و تا یک ماه طلاق را به ثبت [...]
چند نظریه مشورتی درباره رای وحدت رویه شماره 794 هیات عمومی دیوان عالی کشور
رای وحدت رویه شماره ۷۹۴ مورخ ۱۳۹۹/۵/۲۱ یکی از آرای مهم و بحث‌برانگیز هیات عمومی دیوان عال [...]
نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه تیرماه 1400
مجموعه نظریه های مشورتی صادر شده از سوی اداره کل حقوقی قوه قضاییه مربوط به تیر ماه سال ۱۴۰۰ به شرح ز [...]
عذر موجه عدم حضور در دادگاه
گاهی ممکن است بنا به شرایطی، اصحاب دعوا یا وکلا نتوانند در دادگاه حقوقی برای رسیدگی به پرونده حاضر ش [...]
نمونه رای در دعوای سلب حضانت مادر
رأی دادگاه در خصوص دادخواست آقای ………………. فرزند … [...]
ارکان و شرایط جرم ارتشاء
ارتشاء جرمی است که از دیرباز در جوامع مختلف بشری وجود داشته و دارد. این جرم مستقیما با نهادهای دولتی [...]
با سلام -بنده یک واحد آپارتمان از شخصی خریداری نموده و مبایعه نامه با کد رهگیری در دفتر مشاور املاک تنظیم گردید و بغیر از حدود 30 درصد مبلغ که مقرر گردیده هنگام تنظیم سند توسط بنده پرداخت گردد مابقی وجه آپارتمان به فروشنده پرداخت گردیده .روز گذشته شخصی به درب آپارتمان خریداری شده بنده مراجعه و ادعا نمود که همان ملک را از شخصی که دارای وکالت بلا عزل از مالک اصلی است خریداری نموده و مبایعه نامه ایشان نیز قبل از تاریخ مبایعه نامه بنده تنظیم گردیده .موضوع را با فروشنده مطرح نمودم که ایشان اعلام نمودند بعد از ثبت وکالت بلاعزل ایشان طی توافقی مکتوب با حضور و امضای یک شاهد ایشان را فقط مجاز به اخذ وام از بانکها و موسسات اعتباری با استفاده از سند ملک نموده ام (توافقنامه رویت گردید) و ایشان حق فروش نداشته اند .لطفا بفرمایید در حال حاضر تکلیف بنده چه میباشد و چه کاری باید صورت پذیرد . با تشکر
به هر حال آن شخص به ثالثی وکالت داده اینکه طی قرارداد عادی اختیارات وکیل را محدود کرده نیاز به رسیدگی دارد
با سلام و خسته نباشید: ۱- آیا بانک مجاز است بعد از اعلام کتبی خودِ بانک مبنی بر خروج از ضمانت فرد و جایگزینی فرد دیگری در پرونده تسهیلات بانکی( بانک حکمت ایرانیان) بعد از گذشت ۲ ماه نامه را کان لم یکن اعلام کرده و مجددا فرد قبلی را بدون اطلاع وارد ضمانت همان پرونده کند؟ اگر غیرقانونی است، جرم محسوب میشود یا تخلف؟ ۲- برای مسدود کردن حقوق ضامن در پرونده تسهیلات بانکی به حکم قضایی نیاز است؟ ۳-آیا بانک مجاز است کل حقوق و مزایای فرد ضامن را به مدت چندین ماه متوالی برداشت کند و حقوق ضامن صفر شود؟ اگر غیرقانونی است، جرم محسوب میشود یا تخلف؟ ۴- آیا بانک میتواند بعد از اعلام جعلی بودن برگه کسر از اقساط ضامن تسهیلات بانکی توسط قاضی و دستور بر امحاء این برگه در پرونده ضامن، اقساط معوق وام گیرنده را در فیش حقوقی ضامن کارمند درج و از آن کسر کند؟ اگر غیرقانونی است، جرم محسوب میشود یا تخلف؟ با تشکر فراوان
با سلام سوال اول- بعد از اعمال جانشینی ضامن ؛ فرد قبلی از قید ضمانت خارج و مسئولیتی در قبال وام ندارد.
سلام خسته نباشین سه سال پیش وامی از بانک صادرات از محل منابع صندوق توسعه ملی به مبلغ سه میلیارد ریال جهت کار تولیدی گرفتیم که ملک شخصی ام در رهن بانک قرار گرفت ولی پس از یک سال کارخانه بنده آتش گرفت و نتوانستم وام را پرداخت کنم و لیکن بانک ملک بنده را بنام خود کرد و توسط بنده بفروش رفت (شخصی از طرف بنده در مزایده شرکت کرد و برنده شد نه از طریق روزنامه) بانک برای این سیصد میلیون 63 میلیون سود ، 121 میلیون تاخیر تادیه، 48 میلیون هزینه قانونی، 36 میلیون هم برای تصرف ملک به ثبت اسناد پرداخت کرده و سند ملکی بنده را بنام خودش کرده بود در واقع 260 میلیون بابت سود و غیره برام حساب درآوردن آیا با این اوصاف 121 میلیون تاخیر تادیه تخلف نمی باشد؟ آیا از لحاظ شرعی یا قانونی جایز است با تولید کننده اینطوری رفتار کنند؟آیا میتوانم من تولید کننده شکست خورده چیزی از بانک بگیرم؟ آیا تاخیر تادیه دو برابر سود بانکی اصلا وجود دارد یا خیر؟ آیا بانک تخلف کرده است؟ ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایین با تشکر
سلام ،با توجه به قوانین پولی و بانکی می توانید تامین دلیل کرد
با سلام من به صورت ساعتی موقت در یکی از شعب دانشگاه آزاد مشغول به کار بودم. دو تا وام گرفتم که دو نفر از کارمندان دانشگاه ضامن شدند و نامه کسر از حقوق هم به بانک زدند. بعد از 4 سال پس از اتمام قرارداد فروردین 97 از دانشگاه خارج شدم. قبل از خروج دانشگاه به دلیل نامه بانک از کن بابت هر قسط بدون توجه به اعسار ماهی یک تومان کم می کرد ولی از وقتی بیرون امدم متاسفانه اقساط هر دو وام عقب افتاده است. دانشگاه مطالبات و مزایای پایان کار من را به دو دلیل نمی دهد یکی به دلیل دستور شفاهی بازرسی و دیگری به دلیل وام ها. اداره کار هم من را مشمول قانون کار می داند. الان هم صرفا با توجه به نامه بانک دارد ماهی 800 تومان از ضامن من کم می کند. مطالبات من را هم نگه داشته است و می گوید اگر بازرس هم اجازه بدهد باید وام ها را کامل تسویه کنید تا مطالبات را بدهم. سوال من این است ایا قانونا دانشگاه می تواند بودن حکم دادگاه و صرفا به دلیل نامه بانک مطالبات من را نگه دارد؟ ایا دانشگاه می تواند مطالبات من را که عمدتا مزایا هست و نه حقوق به نفع بانک و به حسابی که بانک معرفی می کند آزاد کند تا بخشی از بدهی من تسویه شود و حقوقی نشود؟ آیا دانشگاه می تواند بدون در نظر گرفتن اعسار ضامن و بدون حکم قضایی از ضامنی که ماهی 1200 تومان حقوق دارد 800 تومان خودش راسا کم کند و به بانک بدهد؟ باتشکر
وام از کدام بانک گرفته شده؟؟؟ مبلغ ؟ ضامن ها به غیر از کسری حقوق ضمانت دیگه ای دادن؟؟؟؟؟
با سلام، اینجانب وامی 9 میلیون تومانی با سود 26 درصد و بازپرداخت 60 ماهه دریافت نموده ام، در طی این مدت هر ماهه مبلغی بیشتر از قسط ماهانه پرداخت کردم بطوریکه بعد از 45 ماه مبلغ وام را پرداخت نموده بودم، حال با توجه به اتمام زودتر از موعد آیا همچنان مدت 60 ماه ملاک محاسبه سود وام خواهد بود یا 45 ماه؟ با تشکر
مطابق قرارداد شما با بانک شما باید سود 6٠ ماه رو به بانک پرداخت نمایید
با عرض سلام وتحیات الهی ملکی (منزل )در سال 84با شخص محجور(مرد) با وکالت نامه بنگاه معامله کردم(قولنانه منزل راهر دونفر امضاءزده اند) ومنزل وام داشت ومن ان را در سال 95 تسویه نمودم وتا موقع سند زدن در محضر متوجه محجوری وی نبودم(تقریبا13سال سپری شده) ومحضریک نامه به دادگستری برای محجوریت شخص فرستاد تا دادگستری یک نماینده به محضر معرفی کند ودر ضمن محجوراز سال 79 حکم محجوری داشته است ومن بی اطلاع بودم وهمسرش قیمش می باشد که قیم بدلیل معامله غیر قانونی از طرف دادگستری در سال85عزل شده ودر ضمن قولنامه منزل را هم امضاء نزده است وفرزندانشان در قید حیات هستند که انها از قیم شدن خوداری میکنند حالا تکلیف من چیست؟
معامله ای که با اشخاص محجور منعقد شده باشد باطل بوده و صحیح نیست لذا ایشون نمیتوانند به استناد این مبایعه نامه مالک شوند، ولی میتوانند برای اخذ خسارت به قیم مراجعه نموده و دادخواست تقدیم نماید
با سلام پدرم به نام من در چند وام گرفته وقسطها روپرداخت ومضاربه رو تمدیدمی گلدوزی حالا که چند ماهی از فوت پدرم می گذرد به دلیل عدم توانایی مالی من در پرداخت اقساط ومضاربه بانک پرونده می خواد بفرسته دادگاه درضمن پدرم منزلی داشتند که در ضامن وام بوده که بعد فوتش بانک سه دونگ منزلرو گرفته می تونم منزل پدریم رو برای فروش قرار بدم لطفا راهنمایی بفرمایید باید چه کاری انجام بدم تابه خاطر وام زندان نرم بانک همش تهدید به زندان میکنن نه مال واموال دارم نه کسی رو که بتونم ازش کمک بگیرم لطفا کمکم کنین.
با سلام اینکه کسی به نام دیگری وام بگیرد از نظر مقررات بانکی امکان ندارد چون باید احراز هویت شود و اگر بجای شما امضا زده و وام گرفته که می توانید
با سلام ا سلام من و همسرم با سهم مساوی در سال 93 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردیم و قرارداد را هم در محضر ثبت کردیم. بر اساس قرار داد مقرر شد که فروشنده در تاریخ مشخصی ملک را تحویل و 8 ماه بعد هم آنرا سند کند. برای تاخیر در تحویل و سند هم جریمه تعیین و در قرارداد ذکر کردیم حال بعد از گذشت 2 سال هنوز ملک تحویل نشده و کار به کندی پیش میرود . در تاریخی که برای سند مشخص شده بود به محضر مراجعه کردم و گواهی عدم حضور فروشنده گرفتم. از طریق دادگاه هم تا کنون دوبار اظهار نامه برای ایشان فرستادم. از شورای حل اختلاف هم درخواست کارشناسی ملک را کردم که کارشناس هم حضور پیدا کرد و از وضع موجود گزارش تهیه کرد اکنون فروشنده قصد دریافت وام دارد و چون بانک از محضر استعلام گرفته ، من هم باید به بانک رضایت دهم تا فروشنده بتواند وام خود را بگیرد. از آنجائیکه من قصد استفاده از وام را ندارم چون تاکنون 90 درصد قیمت ملک را پرداخته ام و فقط ثمن مربوط به تحویل و سند مانده است. مانده ام که چکار کنم میترسم با امضاء رضایت از دریافت وام توسط شریک( فروشنده ملک) در واقع به حقوق قانونی خود در دریافت جریمه دیر کرد تحویل ملک از فروشنده نرسم و یا اینکه عواقب بدتری بدنبال داشته باشد لطفا راهنمائی بفرمائید ضمنا در قرار داد پیش فروش بین من و فروشنده ذکر شده است :در صورتیکه شرایط اخذ تسهیلات بانکی فراهم گردد و در صورت تمایل خریداران به استفاده از تسهیلات ، مخارج مربوط به خرید اوراق حق تقدم یا سایر موارد مشابه بر حسب مورد و هزینه های تنظیم سند رهنی بانک وام دهنده بعهده خریداران است و پرداخت این مخارج حسب مورد به فاصله یکهفته پس از اعلام فروشنده از طرف خریداران تعهد میگردد آیا این بند دردسر ساز نخواهد شد؟ البته ذکر شده در صورت تمایل خریداران و من الان تمایلی ندارم که از وام استفاده کنم
با سلام و پوزش از تاخیر در پاسخ به استناد قرارداد فی مابین شما مجبور به پذیرش تسهیلات نیستید و نیاز به اجازه شما می باشد جهت حل مشکل و گریز از گرفتاری بعدی بهتر است با هماهنگی بانک واحد شما از در یافت تسهیلات معاف باشد و در رهن قرار نگیرد به این نحو که در سند رهنی واحد شما مستثنا باشد
با سلام شرکت بنده ضامن وامی شده است که مجموع اصل و سود و جریمه ی آن معادل 2میلیارد و 800 میلیون تومان است یک ملک به ارزش حدود 2 میلیارد و پانصد میلیون تومان از سوی وام گیرنده ی اصلی و مقدار یک میلیارد و پانصد میلیون تومان سفته با ظهرنویسی بنده بعنوان وثیقه در اختیار بانک است با گذشت زمان و تعلق سود و جریمه بدهی متورم ولیکن ارزش ملک وام گیرنده ثابت است چگونه به عنوان ضامن میتوانم از پرداخت مبلغی بیش از اصل وام رهایی یابم؟
با سلام چنانچه بر روی سفته ها اقدام شده بایستی دادخواست استرداد تضامین مازاد بر بدهی به همراه دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی داده شود ، در صورت عدم اقدام بانک بر روی سفته ها می توانید پس از تملک ملک توسط بانک
با سلام برای بنده یک مشکلی پیش آمده . من سال 92 یک خانه رهن کردم و قولنامه یک ساله بستم . خانه در رهن بانک بوده و مالک اصلی آن را با وکالت به خریدار دوم فروخته بوده و خریدار دوم هم با وکالت خانه را به خریدار سوم واگذار کرده است . بنده خانه را در زمان انتقال از خریدار دوم به خریدار سوم رهن کردم و قولنامه بنده نیز با خریدار دوم امضا شده و از سال 93 به بعد هم بنا به دلایل مختلف و سرباززدن خریدار سوم از امضای قولنامه جدید ، قولنامه جدیدی امضا نشده است و همچنان همان قولنامه یک ساله مربوط به سال 92 و با خریدار دوم رو در اختیار دارم . حال به بنده خبر رسیده که بانک در حال مصادره خانه به دلیل عدم پرداخت اقساط وام است و اخطاریه های بانک هم به اسم شخصی است که مالک اول خانه بوده است . در این شرایط صاحبخانه فعلی بنده هم زیر بار پس دادن مبلغ رهن نمی رود و می گوید که شما قولنامه ای با بنده امضا نکرده اید . به نظر شما چه راه حلی دارم تا به پول خودم برسم ؟ با تشکر
دوست گرامی موجر شما مسئولیت مدنی در بازپرداخت ودیعه دارد ومگر اینکه شرط شده باشد که فرد اول یا سوم در این خصوص مسئولیت دارند که به دلیل شرط ضمن عقد مسئولیت پیدا می کنند و ظاهرا آنها چنین شرطی ننموده اند .اکنون در راستای ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی فورا اظهارنامه رسمی برای موجر خود با موضوع اجاره و پرداخت ودیعه ظرف یک هفته بفرستید
اساسنامه شرکت عمران شهر جدید مهاجران (امیرکبیر
مرجع تصویب: هیات وزیران شماره ویژه نامه: 695 پنج‌شنبه،19 تیر 1393 سال هفتاد شماره 20198 اساسنامه [...]
اساسنامه شرکت عمران شهر جدید سهند
مرجع تصویب: هیات وزیران شماره ویژه نامه: 695 پنج‌شنبه،19 تیر 1393 سال هفتاد شماره 20198 اساسنامه [...]
اساسنامه شرکت عمران شهر جدید گلبهار
مرجع تصویب: هیات وزیران شماره ویژه نامه: 695 پنج‌شنبه،19 تیر 1393 سال هفتاد شماره 20198 اساسنامه [...]
ضوابط ارایه تسهیلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا
ضوابط ارایه تسهیلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا شماره251483/ت44025ک وزار [...]
اساسنامه « نهاد علمی و آموزشی جامعة المصطفی العالمیة»
اساسنامه « نهاد علمی و آموزشی جامعة المصطفی العالمیة» شماره6903/دش (مصوب جلسه 635 مور [...]
رأی شماره 467 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری دائر به اینکه بنیاد تعاون نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران در زمره واحدهای دولتی نمی‌باشد
رأی شماره 467 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری دائر به اینکه بنیاد تعاون نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایر [...]
اساسنامه شرکت تولید نیروی برق سبز بینالود
اساسنامه شرکت تولید نیروی برق سبز بینالود شماره182235/ت35960هـ وزارت امور اقتصادی و دا [...]
آئیننامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور(بخش دوم)
آئیننامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور(بخش دوم) بخش دوم: مقررات عمومی فصل [...]
اساسنامه شرکت مادر تخصصی آزمایشگاه فنی و مکانیک خاک ( سهامی خاص )
شماره 11887/ت32724هـ 11/3/1384 وزارت راه و ترابری ـ وزارت [...]
تصویبنامه نحوه وصول مطالبات وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی و بانکها و شرکتهای دولتی و سازمان بیمه های اجتماعی را از شرکت سهامی ریسندگی و بافندگی زاینده رود
شماره 4959/7 ح 13/6/42 وزارت دارائی هیات وزیران در جلسه مورخ 4/6/42 بنا به پیشنهاد شماره 6/41 [...]
مشترک شدن در خبرنامه!