آیا تقسیم نامه ارث را می توان باطل کرد؟
تقسیم در لغت به معنای قسمت کردن یا بخش کردن مالی میان شرکا و تعیین کردن سهم هر یک مانند تقسیم مال مش [...]
تقسیم نامه
همه چیز درباره " تقسیم نامه "
تقسیم نامه
حکم اعلامی و حکم تاسیسی
احکام قضایی: احکام قسمت عمدۀ تصمیمات (اعمال) دادگاهها را تشکیل میدهد. گرفتن [...]
لایحه تجدید نظر خواهی تقسیم ماترک
ریاست محترم دادگاه تجدید نظر کتابهای اخیری که ازعباس بشیری به چاپ رسیده است عبارتنداز: ق [...]
گزیده آخرین نظرات اداره کل حقوقی قوه قضائیه-بخش سوم
گزیده آخرین نظرات اداره کل حقوقی قوه قضائیه-بخش اول گزیده آخرین نظرات اداره کل حقوقی قوه قضائ [...]
نحوه صدور گزارش اصلاحی در درخواست تقسیم ترکه
قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 28/2/1379 در فصل نهم ،مواد 178 تا 193 رابه سازش و نحوه درخواست آن، اخ [...]
مقایسه قاعده فراغ دادگاه و اعتبار امر مختومه در درخواست تقسیم ترکه
چکیده : از آنجائیکه احکام ترافعی دارای دو خصیصه قاعده فراغ دادگاه از امر محکوم به و دیگری اعت [...]
سوءاستفاده از سفید مهر و سفید امضا
به کوشش عیسی شعبانی زیارانی و مهناز کشتکار زیارانی تلفن تماس: 09122170576 و 09361977934 ا [...]
دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها
به منظور ایجاد وحدت رویه در تفکیک آپارتمان ها در کلیه واحدهای ثبتی دستورالعمل تفکیک آپارتمان ها د [...]
اقامه و فسخ اسناد در دفاتر اسناد رسمی
صابر ناظمی سر دفتر دفتر خانه اسناد رسمی شمارۀ 786 تهران مقدمه بررسی نحوه عمل دفاتر اسناد [...]
باسلام وخسته نباشید مادرم برادری داشت که فرزند نداشت پس از فوت برادر سهم الارث خود را دریافت نمودولی برادر مرحومش زمین کشاورزی مشترک از سهم الارث پدری با برادر دیگرش داشت که از آن زمینها سهمی دریافت نکرده است وخودش 15 سال بعداز برادر مرحومش فوت نموده آیا ما می توانیم تقاضای سهم الارث مادرمان را از دائیمان بنمائیم سندی که داریم تقسیم نامه پدربزرگ است که درآن زمینهای کشاورزی مشترکا به دوبرادرداده شده است .
مادر شما پس از نامبرده فوت کرده و آن برادرش سهمی داشته که محفوظ است و وراث بعدی می توانند با اخذ گواهی حصر وراثت
با سلام یک سند زمین را با شخصی دیگری به صورت سه دانگ سه دانگ شریک میباشم که این زمین را با هم ساختیم و پایان کار هم گرفتیم و بین خودمان تقسیم نامه عادی نیز نوشتیم و امضا کردیم که بعد از ساخت ، طبقات اول و سوم برای بنده و طبقات دوم و چهارم برای او باشد . شریک بنده به زندان افتاده و سند زمین نیز در رهن تضامنی بانک میباشد که بانک اجازه تفکیک سند را داده است فقط مشکل اینجاست که سه دانگ شریک بنده به دلیل چک بی محل نیز توقیف شده است. آیا بنده با توجه به اینکه سه دانگ از زمین که بنام شریکم است توقیف شده میتوانم الزام به تنظیم تقسیم نامه و تفکیک سند را هچنین با توجه به تقسیم نامه ای که با شریک خود بین خودمان نوشتیم و امضا کردیم و همچنین اجازه ای که بانک برای تفکیک سند داده است را از دادگاه تقاضا کنم . زیرا مبلغ وام روز به روز بیشتر میشود و از بنده نصف مبلغ را قبول نمیکنند و میگویند چون تضامنی است باید کلش را پرداخت کنم. و من اگر توانستم از طریق دادگاه چهارتا سند آپارتمان بگیرم که دو تایش بنام من شود آیا مبلغ وام تقسیم بر چهار میشود و فقط نصفش روی سندهایی که بنام من میشود قرار میگیرد ؟؟؟؟ ممنون میشوم اگر بنده را با توضیحات خود از شر بانک خلاص کنید. تمام دارایی بنده همین میباشد . با تشکر
با توجه به اینکه ملک در رهن می باشد شما اول تکلیف ترهین را روشن کنید وتا فک رهن نکنید نمی توانید تفکیک کنید واگر بانک اجازه
با سلام. مادرم چهار واحد مسکونی خود را در قالب سند دستی به طور مساوی بین من دختر و برادرم هریک دو واحد تقسیم نمود . مادرم و من و برادرم این تقسیم نامه را امضا زدیم. البته واحدهای مسکونی را تحویلمان نداد. چند سال بعد و تحت تاثیر برادرم تقسیم نامه دستی دیگری تنظیم نمود و سهم مرا به یک واحد کاهش داد و سهم برادرم را به سه واحد افزایش داد.تقسیم نامه دوم را من امضا نزدم. سوال اینجانب مشخصا اینست که آیا با توجه به تعارض بین قدرالسهم ها در دو سند و عادی بودن سندها و تایید هر دو سند توسط برادرم و با توجه به قاعده "الدلیلین اذا تعارضا تساقطا " می توانم ابطال هر دوسند را پیگیری نمایم؟
با توجه به اطلاعات عنوان شده توسط جنابعالی به نظر می رسد سند اولیه که به امضای تمامی طرفین معامله رسیده و از نظر تاریخ نیز
پدرم سه قطعه زمین داشت ودرسندی مکتوب در خرداد ماه سال 83 اعلام می دارد که زمین اولش را دوسهم برای پسر و یک سهم برای دختر(همگی عاقل وبالغ) تقسیم می نماید. همچنین اعلام می دارد قسمتی از زمین دوم را مانند زمین اول دوسهم برای پسر و یک سهم برای دختر تقسیم می نماید و برای قسمت باقی مانده از زمین دوم می گوید با نظارت وصی وناظر نمازوروزه وثلث پرداخت شود و بین ورثه تقسیم شود(در سه جای سند از فرزندان به عنوان وارثان یاد می کند).برای قطعه سوم می گوید تازمان حیات در اختیار شخص دیگری باشد و پس از فوتش بین وارثان فوق تقسیم شود.در انتهای سند می گوید تا زمانی که زنده است کلیه زمینها در تصرف خودش می باشد و خود و وارثان حق فروش و واگذاری به غیر را ندارند.درانتها سند نام فرزندان ذکر شده و به عنوان وارثان این سند را امضاء می کنند.(در لحظه تنظیم سند فرزندان وی تنها وارثانش می باشند) قطعه اول تنها بصورت کروکی برروی کاغذ به قطعاتی تقسیم می شود که بر روی قطعات تقسیم شده هیچ اشاره ای به نام فرزندان منتفع از قطعات نمی شود و صرفا ترسیمی از پلاک ها به ابعاد مشخص می باشد.کروکی به امضای فرزندان از جمله اینجانب رسیده است.(زمین عملا تقسیم نمی شود) سه ماه پس از تنظیم سند فوق (شهریور83)، پدرم زمین اولش را به اینجانب مبایعه می کندواینجانب در سال های 85 و86سابقه تصرف نیز دارم. 9سال بعد(تابستان 92) خواهران اینجانب مجددا زمین اول را به ابعادی متفاوت از مندرجات تقسیم نامه فوق تقسیم می کنند و همزمان از اینجانب به دلیل قطع درختان باعنوان تصرف عدوانی شکایت می کنند.پدرم در دادسرا یکبار منکر فروش و یکبار اقرار به فروش به اینجانب نمود. همچنین پدرم در آذر امسال اقرار محضری به خواهرانم داد که زمین را در سال 83 بین فرزندانش به پیوست کروکی فوق الذکر تقسیم وبه فرزندانش تحویل نمود ولی به این شرط که تا پایان عمر در اختیارش بماند(که توضیحات لازم در خصوص آنچه عملا در موردنحوه تقسیم و تملیک فرزندان اتفاق افتاد به استحضار رسید) ضمن قدردانی از زحمات شماسوال اینجانب: 1- آیا فروش زمین اول از طرف پدر وخرید اینجانب قانونی است ؟ 2- برداشت شما از کلمه و نوع تقسیم ذکر شده دراین سند و نوع مالکیت احتمالی شاکیان چیست؟
البته ابهاماتی در توضیحات فوق وجود دارد مثلا اگر تقسیم صورت گرفته به قوت خود باقی بوده پس چگونه سه ماه بعد قطعه ای از آن را به شما فروخته است؟ لکن
باسلام ، عرض ارادت و سپاس فراوان از راهنمایی پرقدرتان پس از کش و قوس های فراوان سرانجام در سال 1370(تقریباً 20 سال پیش)، طبق تقسیم نامۀ تنظیمی با حضور کلیه وراث ، تنی چند از معمرین و معتمدین روستا و بعلاوه اعضای محترم شورای روستا، تمامی ماترک «موصی»، وفق وصیت متوفی، به تفکیک نوع و میزان سهم هر یک از «موصی لهم»، با تراضی و تأیید کلیۀ اعضا همراه با تنفیذ یکا یک «موصی لهم» و دیگر شاهدین، به هر یک از ایشان واگذار و تسلیم شده و تماماً در صورت جلسۀ تنظیمی مستند گردیده است. بعلاوه از آن تاریخ تاکنون هر یک از ورّاث اقداماتی از جمله: فروش ، تعویض و ... را نسبت به اموال خود اعم از منقول یا غیرمنقول اعمال داشته اند. مضافاً می بایست متذکر شد که از تاریخ تنظیم سند ، به تجاهل و تسامح ، تابحال هیچ اقدامی در خصوص «حصر وراثت» از سوی هیچ کدام از ورثه بعمل نیامده است. معهذا طی این سالها، به سبب بروز اختلافاتی بین موصی لهم - لازم به اشاره است که موضوع دعوای پیشآمده میان ورّاث، مطلقاً در رابطه با اموال تقسیم شده ، میزان سهم تخصیصی به کلیۀ موصی لهم یا نحوۀ واگذاری ماترک نبوده و نیست _ و بعلاوه به دلیل وجوب اخذ سند مالکیت و یا ارائۀ گواهی «حصر وراثت» بمنظور «تغییر کاربری» املاک تحت اختیار اینجانب و متعاقباً دریافت تسهیلات بانکی؛ عملاً هر گونه اقدامی از ناحیۀ اینجانب جهت صدور گواهی «حصر وراثت» موقوف بر اخذ امضاء کلیه ورثه است - و از میان 9 نفر از کلیۀ اعضای موصی لهم، سه تن آنان به دلیل بروز اختلافات فی مابین ، بکلی از انجام این عمل سرباز زده و امتناع می ورزند- فلذا کسب گواهی حصر وراثت برای اینجانب ناممکن بنظر می رسد. در پایان خواهشمند است در مورد مسئلۀ پیش گفته، بنده را راهنمایی فرموده و راه حل مقتضی جهت اخذ گواهی «حصر وراثت» و یا هر طریقی که امکان اخذ سند تملیکی را برای اینجانب میسر می سازد ، پیش رویم بگذارید. با سپاس فراوان از زحمات بی شائبه تان
بسمه تعالی با سلام البته از نوع نگارش و انشاء سوال مشخص است که از مضامین و مفاهیم حقوقی بی اطلاع نمی باشید . لاجرم در پاسخ عرض می گردد : بموجب ماده 360 قانون امور حسبی
با عرض سلام و خسته نباشید سوال بنده این بود که مادرم با دوتا از خواهراش دو باغ(محل باغ در روستا می باشد) را به ارث برده اند، باغ ها فاقد سند می باشند و برادر ایشان بعد از فوت پدرشان، خواهرانش را نزد امام جمعه روستا می برد تا یک کاغذ مبنی بر تقسیم ارث با حضور 3تا شاهد را امضا کنند و آنها نیز آن را امضا می کنند. الان بعد از چند سال مادرم خواهان گرفتن سهم خود می باشد ولی خواهران ایشان از خرید یا فروش سهم ایشان و سهم خود امتناع می کنند و اظهار می دارند که ما سهم خود را به برادر خود داده ایم و برادر ایشان نیز می گویند که ارثیه آنها می باشد و مربوط به من نمی شود. اکنون مادرم قصد شکایت از خواهران خود در دادگاه را دارد تا دادگاه دستور فروش باغ ها را صادر نماید. آیا برای دادخواست باید اصل کاغذ احصار وراثت باشد؟ دایی ما از دادن کاغذ (مبنی بر تقسیم ارث نزد امام جمعه) امتناع می کند تکلیف ما چیست؟ (این باغ ها هم مشاع هستند و غیرقابل افراز می باشند.) بی نهایت از لطف شما ممنونم.
با سلام ابتدا در بحث ارث قبل از هر اقدامی می بایست گواهی انحصار وراثت دریافت نمائید که یکی از ملزومات صدور گواهی انحصار وراثت ، گواهی پرداخت
با سلام . پدر من قبل از پدر بزرگم فوت کردن ! به خاطره این قضیه چون 1/6 اموال به پدربزرگم می رسید و پدر بزرگم نیز 6 ماه بعد فوت کردند به عمو ها و عمه ام می رسد . ما با هم توافق نوشتیم و یک ملک برداشتند . آیا لوازم داخل ویلا را اگر من بردارم آنها می توانند ادعایی کنند ؟ و الان که من باید به اداره دارایی بروم مدارک خودشان و پدر بزرگم را نمی دهند و می گویند ما تصمیممان عوض شده است . آیا می توانند این حرف را بزنند؟ و این که مالیات را چگونه بینمان تقسیم می کنند؟چه راه حلی به من توصیه می کنید ؟ من زمان فوت پدرم 20 سال داشتم و الان 2 سال گذشته است .
با سلام ماترک متوفی اعم است از اموال منقول و غیر منقول لذا تمامی وراث به نسبت سهم خود در ماترک شریک بوده و لوازم هم جزئی از ان است اگر شما تقسیم نامه نوشته اید و یک ششم از ماترک را
با سلام . در مورد سوالی که در خصوص وضعیت شراکت و قرارداد ساخت فی مابین پدرم و شریک ایشان مطرح کردید باید عرض کنم , شریک اول پدرم سهم سه دانگ خود را که شامل یک واحد مسکونی و 120 متر تجاریست را حدود 13 سال پیش به دو خواهر فروخت و حدود 2 سال بعد توسط آن دو خواهر به شریک فعلی با همان شرایط قبل به فروش رسید . و هیچ قرار دادی منوط به چگونگی نحوه ساخت و ساز بین پدرم و شریک اول تا آخر ایشان وجود نداشت. سهم سه دانگ پدرم هم مساوی سهم شریک ایشان یک واحد مسکونی با همان متراژ تجاری و متعلقات یکسان است . و در این میان فقط یک تقسیم نامه وجود دارد .
با عرض سلام، در خصوص سوال طرح شده از سوی جنابعالی، با توجه به قسمت اخیر سوال از سوی شما، در صورت وجود تمایل به فروش ملک
با سلام خدمت شما استاد عزیز در سال 1351 پدربزرگ من فوت کردند در آن زمان ایشان 3 دختر و همسر و مادر و پدر در قید حیات داشته اند اما از آن زمان تاکنون حصر وراثت انجام نشده است یا اگر انجام شده اطلاعی از آن در دسترس نمیباشد اکنون پدر و مادر متوفی در قید حیات نیستند(حدود 30 سال پیش هر دو فوت کرده اند) و ورثه(همسر و 3 دختر) قصد انتقال اموال متوفی را دارند(که همسر متوفی به مدت 50 سال در خانه ایشان اقامت دارند) آیا امکان حصر وراثت در زمان حاضر برای همسر و دختران متوفی وجود دارد؟یا برداران و خواهران متوفی هم سهم الارث می برند ؟ همچنین یکی از برادران متوفی فوت کرده است و از مابقی خواهران و برادران ایشان اطلاعی در دست نمی باشد (احتمالا خارج کشور هستند) ؟ خواهشمندم بفرمایید روند قانونی این مسئله پس از گذشت 40 سال چگونه است؟ همچنین در صورت نیاز بر حصر وراثت مالیات بر ارث با توجه به گذشت بیش از40 سال از تاریخ فوت و صغیر بودن دختران متوفی در آن زمان چگونه محاسبه می شود ؟ اگر انحصار ورثه در آن زمان انجام شده باشد و به پدر و مادر ایشان ارث رسیده باشد آیا امکان درخواست و صدور مجدد انحصار وراثت بدون نام بردن از آنها امکان پذیر است؟(با توجه به اینکه حدود 40 سال از تاریخ فوت گذشته است و پدرومادر در قید حیات نیستند و به برادران و خواهران دسترسی وجود ندارد و یا فوت کرده اند)؟ ارزش کنونی مایملک متوفی در حدود 200 میلیون تومان می باشد. با تشکر
هر ذینفع به تجویز قانون می تواند درخواست انحصار وراثت نماید.ترکه متوفی نیز به ترتیب ذیل با فرض وجود
سلام من گواهی حصر وراثت پدرم را دو سال و نیم پیش در مهلت مقرر بعد از فوت گرفتم ولی هنوز به دارایی برای پرداخت مالیات مراجعه نکردم آیا این مالیات در هنگام فروش و تقسیم ارث پرداخت میشود یا باید بعد از فوت پداخت شود؟آیا شامل دیر کرد میشود؟ چون من فکر میکردم این مالیات در هنگام فروش و تقسیم ارث باید پرداخت شود با تشکر
نظر به قانون مالیات مستقیم عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر (حداکثر 6 ماه پس از تاریخ فوت متوفی) موجب تعلق جریمه ای
رأی شماره 414 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع صورت مجلس تفکیکی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر میشود و درخواست ابطال صورت مجلس بدون طرف دعوی
مرجع تصویب: هیات عمومی دیوان عدالت اداری شماره ویژه نامه: 622 سه‌شنبه،16 مهر 1392 سال شصت و نه [...]
رأی شماره 196 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص ابطال دستورالعمل شماره24561 34 1 مورخ 10 10 1379 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
رأی شماره 196 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری درخصوص ابطال دستورالعمل شماره24561/34/1 مورخ 10/10/1379 [...]
درخواست تنفیذ صلحنامه یا تقسیم نامه عادی بلامانع است مگر اینکه با مقررات قانون افراز مغایر باشد
سئوال - درخواست تنفیذ صلحنامه و یاتقسیم نامه عادی در محاکم حقوقی وجهه قانونی دارد یاخیر؟ در صورتی که [...]
قانون مالیات بر ارث و نقل و انتقالات بلاعوض
فصل اول - ارث ماده 1 - هر گاه در نتیجه فوت شخصی اعم از فوت حقیقی یا فوت فرضی اموالی ارثا به کسی برسد [...]
عدم رعایت صرفه و صلاح موکل از ناحیه وکیل موجب بطلان عقد وکالت خواهد بود - موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل نماید - سلب حق عزل وکیل
تاریخ رسیدگی : 4/5/71 شماره رای : 226/21 مرجع رسیدگی :شعبه 31 دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرونده : د [...]
ابطال سند مالکیت فعلی و صدور سند مالکیت جدید
ردیف : 77/25 هیئت عمومی تاریخ رسیدگی : 24/6/1377 کلاسه پرونده : 2/17/9263 شماره دادنامه : 288/17 [...]
قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی
مبحث اول - سازمان اداره تصفیه ماده 1 - در هر حوزه دادگاه شهرستان که وزارت دادگستری مقتضی بداند اداره [...]
تقسیم نامه ماترک متوفی جزعقود لازم نیست تاشرط ضمن آن بین طرفین لازم الوفاباشدجزوشروط ابتدایی است
کلاسه پرونده : 9/24/5845 شماره دادنامه : 201/9 تاریخ رسیدگی : 31/4/1371 تجدیدنظرخواه [...]
مالکیت - اماره تصرف - اقراربه مالکیت سابق و تصرف فعلی (ماده 37ق 0م 0) انتقال ملک ثبت شده (مواد22و46و48 ق 0ث 0)
مرجع رسیدگی : شعبه چهارم دادگاه بخش تهران رای دادگاه نظر به اینکه ، تقسیم نامه عادی مورد استناد صرف [...]
استدلال دادگاه بر عدم صحت معامله به لحاظ عدم پرداختن ثمن مخالف ماده 378 ق م است
کلاسه پرونده : 25/86021 شماره دادنامه : 166/8 تاریخ رسیدگی : 23/3/1371 تجدیدنظرخواه : (الف ) با [...]
مشترک شدن در خبرنامه!