حق سرقفلی مختص املاک تجاری است
یک قاضی گفت: حق سرقفلی، حق مالکیت دائم مستاجر بر استفاده از ملک تجاری است؛ اما از نظر تخلیه تابع قرا [...]
صلح نامه
همه چیز درباره " صلح نامه "
صلح نامه
انتقال سند در صلح عمری
عقد صلح، یکی از انواع عقود و قراردادهایی است که در قانون مدنی، به احکام مربوط به آن پرداخته شده است. [...]
تفاوت صلح عمری با وصیت و ارث چیست؟
در قانون درباره صلح و تاثیر حقوقی که دارد صحبت شده و تفاوتی که با ارث و وصیت دارد گفته شده است. س [...]
نظریه مشورتی
دعوی با موضوع الف) تنفیذ صلحنامه مال منقول و ب) الزام به تحویل مطرح میشود. با توجه به اصل [...]
صلح نامه فروش خودرو قانونی است
نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: نقل و انتقال وکالتی یا صلح نامه فروش خودرو طبق قانون انجام [...]
کانون سردفتران نقل و انتقال فیش های حج در دفاتر اسناد قانونی است
نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت که نقل و انتقال حقوق اشخاص در فیش‌های حج اعم از ع [...]
رای شماره 1884 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
آرای ھیات عمومی دیوان عدالت اداری مرجع تصویب: ھیات عمومی دیوان عدالت اداری شماره ویژه نامھ: ١١٣6 [...]
چه روش هایی برای گرفتن حکم تخلیه منزل وجود دارد ؟
رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با [...]
آنچه درباره سرقفلی باید بدانیم
به بیان برخی نکات درباره سرقفلی و شرایط انتقال آن پرداخته شده است. سرقفلی چیست؟ ام [...]
20 نکته کاربردی و مهم در خصوص سند رسمی
مهم ترین نکات کاربردی که در مورد اسناد رسمی باید بدانید ذکر شده اند. ١ـ سند رسمی دربا [...]
بنام حق با سلام شما جای من باشید چه میکنید من معلم هستم و از بد روزگار در 2/1/90 با یک دستگاه موتور تصادف که راکب فاقد گواهینامه و ترک نشین وی از ناحیه پای چپ دچار شکستگی شدند کلیه هزینه های ایشان حتی گوسفند قربانی و جریمه عدم گواهینامه و ...بیش از 5/5میلون تومان پرداخت و بهبودی کامل گردید ایشان نیز مبادرت به رضایت بلاقید و شرط در دادگاه نمودند و همگی امضاء و اثر انگشت زدند در این خصوص صورتجلسه ای تنظیم که [ از یک ریال تا هر مبلغی تا بهبودی کامل از سوی اینجانب تعهد گردیده ] و یک فقره چک سفید امضاء که شماره آن و سفید امضاء بودن در صورتجلسه تصریح شده تحویل امین طرفین گردید بعد از مدتی مبادرت به طرح دعوی دیه و ارش مینمایند که با وجود رضایت بلاقید و شرط رد گردید و در تجدید نظر نیز استوار گردیده حال با درج مبلغ 62 میلیون تحت عنوان مطالبه طلب طرح دعوی نموده اند که درخواست اعسار از هزینه دادرسی با یک صورتجلسه با 2 امضاء تحویل و در جلسه نیز حاضر نشدند در نهایت حیرت اعسارشان پذیرفته و در جلسه رسیدگی با وجود اطلاع قاضی از سفید امضاء بودن و اینکه چک مستند به صورتجلسه است چک را یکسره دانسته و در استدلالی عجیب تر وجود چک در ید خواهان را به منزله طلب کار بودن وی قرار داده و محکومیت به پرداخت آن صادر میگردد حتی مختومه بودن دعوی کیفری در حقوقی نیز نادیده گرفته میشود (دعوی کیفری دیه و ارش که قرار رد صادر و در تجدید نظر خواهی استوار میگردد) حال اینجانب به منظور تجدیدنظرخواهی تقاضای اعسار نمودم و صورتجلسه ای با 4 امضاء تهیه و همگی 4 نفر را با خود در جلسه دادرسی حاضر که با وجود فیش حقوقی و نامه اداری صرفاً به این ادعای خواهان که [ خانه پدرش را بفروشد و پرداخت نماید] و عدم پذیرش شهود از سوی قاضی اعسار اینجانب درنهایت حیرت رّد میشود تقاضای تجدید نظر از اعسار مینمایم که در آخرین روز مهلت ساعت 11 به شعبه مراجعه که با تعطیلی شعبه مواجه و به دفتر رئیس دادگستری شهرستان مراجعه و ایشان با تایید مراجعه اینجانب گواهی و امضاء مینمایند روز یکشنیه بعد از تعطیلات رسمی عید فطر به شعبه مراجعه که ایشان به بهانه خارج از مهلت قانونی بودن مجدد دعوی را رد مینمایند و توضیحات اینجانب مبنی بر تعطیلی شعبه زودتر از وقت اداری و حتی تماس تلفنی رئیس دادگستری با شعبه مبنی بر [ من شاهد هستم ایشان آمده اند و شعبه زودتر تعطیل نموده و تایید گواهی شان ] کارساز نمیگردد و با رد دعوی به بهانه خارج از مهلت قانونی موضوع مجدد به تجدید نظر ارجاء میگردد اینجانب نیز با تهیه شهادت نامه محضری که شهود همگی در جلسه اعسار پشت درب شعبه حضور و قاضی از پذیرش ایشان امتناء و گواهی رئیس دادگستری و فیش حقوقی و تأییدیه اداره و سایر مدارک جهت تجدید نظر خواهی ارسال و بر اساس توصیه ریاست دادگستری شهرستان پیگیر تا پس از تعیین شعبه تجدید نظر خواهی ضمن مراجعه حضوری شرح ماوقع و در صورت نیاز تلفنی از ریاست دادگستری استعلام که بعنوان یک شهروند من وظیفه ام را انجام ولی شعبه زودتر از موعد تعجیل در خروج داشته و احدی از شعبه در محل کارشان نبوده اند و ریاست دادگستری شهرستان نیز شاهد میباشند که با این هفته و 10 روز دیگر مراجعه ناگهان رأی تجدید نظر مبنی بر عدم پذیرش دلائل اینجانب و تأیید رأی بدوی وصول و 10 روز مهلت تا یک میلیون و هشتصدو شصت هزارتومان واریز و الی قرار مجرمیت 62میلیون صادر میگردد آخر مسلمان یک موضوع (یعنی اعسار) در یک پرونده توسط یک قاضی (خواهان و خوانده) طرح یک طرف فقط با یک صورتجلسه 2 امضاء بدون حضور شهود و یا تشکیل جلسه اعسار پذیرفته میشود ولی همان اعسار از سوی اینجانب علی رغم صورتجلسه 4 امضاء و حضور همگی شهود و فیش حقوقی درآمد 820هزارتومان در ماه ونامه اداره و شهادت نامه محضری شهود اعسار اینجانب رد میگردد این در حالی است که در همان شعبه دعاوی با مبالغ بسیار کمتر سابقه پذیرش اعسار دارد(400هزارتومان) چرا نظارتی بر این قبیل بی نظمی ها نیست حال مانده ام با ماهیانه 820 هزارتومان دریافتی چکار بکنم ؟ ! دوستان توصیه کردند طلای قسطی بخرم و با کسر 7% کامزد به خود طلافروشی بفروشم و پول را تهیه کنم ولی بعضی میگویند ربا است ! شما جای من باشید چه میکنید تمام لایحه ها دادرسی توسط وکیل مجربی نوشته شده و ایشان نیز متحیر و مبهوت شده اندو فقط میگویند من به همین دلیل اصلاً پرونده نمیگیرم که شرمنده موکلینم نباشم لازم به ذکر است که ایشان سلامت خود را باز یافته اند و هیچ فاکتور مبنی بر هزینه درمان ارائه ننموده اند آیا راهی برای عدم واریز مبلغ 1/860/000 تومان وجود دارد
این که شما بجای مراجعه به دادگاه با ایشان مصالحه نمودید هم خوب است هم بد خوب است چون در گیر دادرسی نشده اید وجریمه ومجازات منتفی است .اما بدی آن این جاست که
با عرض سلام من و همسرم فروردین ماه امسال عقد کردیم و دو هفته پیش خانمم بدلیل مسائلی پیش پاافتاده که محکمه پسند نیست گفت که باید از هم جدا شویم. با توجه به این تهدید من پنج شنبه گذشته(91/4/1) یک دستگاه آپارتمان متعلق به خودم را که 90 متری بود با حضور در دفتر مشاور املاک به مبلغ 60 میلیون تومان فروختم که با حضور در دفتر خانه ثبت گردید.و مقرر گردید برگه خلاصه معامله را از دفتر خانه دریافت و جهت دریافت سند به اداره ثبت ببرم. 1-با توجه به اینکه سند در تاریخ 91/4/1 در دفتر خانه ثبت شده است . و هیچ احضاریه ای از دادگاه در خصوص طرح شکایت خانمم در خصوص اجرای مهریه بدستم نرسیده است آیا می تواند در آینده این واحد آپارتمان را ضبط نماید یا معامله را فسخ نماید. 2-آیا بعدا می توانند مرا بعنوان فرار از پرداخت مهریه خانمم محاکمه نمایند. 3-با توجه به امضای طرفین در دفتر خانه آیا انجام معامله خاتمه یافته تلقی می شود و می توانم در خلال دعوای خانمم دنبال سند رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک باشم. 4-سه سال پیش 13/5 میلیون تومان به حساب تعاونی مسکن اداره واریز کردم که قرار شد زمینی ویلایی تهیه و بعدا اقدام به ساخت آن نمایند فعلا زمین خریداری و تفکیک شده است. (ولی هنوز تحویل نشده و بابت آن سندی ندارم ) با توجه به اینکه در حال حاضر وام 25 میلیون تومانی با بهره 4% هم از اداره گرفته شده قرار است بازپرداخت آن چند ماه دیگر آغاز شود. من طبق فرمایش شما می بایستی وجوهات پرداختی به تعاونی مسکن اداره را تا قبل از دریافت احضاریه دادگاه (به شکایت خانمم) دریافت نمایم . لذا بدلیل اینکه این زمین با توجه به ساخت آن مزایایی برایم در پی خواهد داشت و از طرفی برای فروش (طی قانونی که تعاونی مسکن گذاشته است فروش آن فقط برای همکاران میسر است. بدین صورت که خریدار کلیه مبلغ را بحساب تعاونی واریز و تعاونی مبلغ را بصورت چک به اینجانب پرداخت می نماید.) اگر فرد معتمدی را در اداره پیدا کنم و 13/5 بحسابش بریزم تا او به حساب تعاونی واریز و تعاونی بمن چک بدهد . حال سئوال بنده اینست چگونه می توانم تضمینی از خریدار بگیرم که زیر قولش نزند . ایا باید توافق نامه ای را به امضای طرفین برسانیم یا در دفتر خانه به ثبت برسانیم . مفاد این توافق نامه چگونه باید باشد.آیا بعدا پس از یکسال دیگر علاوه بر مبلغ 13/5 با توجه به اینکه مبالغ دیگری هم پرداخت می نمایم ممکن است بعدا خریدار بدلیل مزیت های آن زیر قولش بزند آیا این توافق نامه را می توان در دادگاه مطرح نمود. بسیار متشکرم
1. معامله به قصد فراراز دین هم جنبه کیفری دارد هم جنبه حقوقی . اگر ازجنبه حقوقی شکایت شود باید صوری بودن معامله را به اثبات برساند تا
با سلام می خواستم بدانم اگر پدری ملکی را در زمان حیات خود به یکی از فرزندان صلح کرده باشد و صلح نامه نیز توسط امام جمعه ان شهر نوشته و مهر شده باشد و امضای پدر و شخصی که به او صلح شده است موجود باشد ایا دیگر فرزندان می توانند بعدا ان را قبول نکنند و ادعایی داشته باشند لطفا مرا راهنمایی کنید با کمال تشکر
با سلام واحترام در برابر اسناد عادی تا زمانیکه اعتبار و صحت آن در مراجع قضائی اثبات نشده است، می توان
آیین‌نامه توسعه فضاهای ورزشی در مناطق روستایی
آیین‌نامه توسعه فضاهای ورزشی در مناطق روستایی شماره49120/ت36115ک وزارت آموزش و پرورش ـ [...]
اصلاح ماده 37 آئین نامه قانون دفتر اسناد رسمی
شماره 2659 23/9/1334 ماده 37 آئین نامه قانون دفتر اسناد رسمی بطریق زیر اصلاح میشود: ماده [...]
قانون تجارت
مصوب 25 دلو 1303 12 فروردین و 12 خرداد 1304 شمسی باب اول تجار و معاملات تجارتی ماده 1 - تاجر کسی است [...]
آگهی موضوع ماده 47 قانون ثبت اسناد و املاک
شماره 4401 11/7/322 آگهی وزارت دادگستری بموجب ماده 47 قانون ثبت به اطلاع عموم میرسان [...]
یک خط تلفن از طرف فروشنده حق کسب و پیشه به خواهان صلح گردیده است و همین صلح نامه نیز تائیدی است به اینکه حق کسب و پیشه به موجب قولنامه مزبور توسط خواهان به مستاجر قبلی پرداخته شده است
تاریخ : 2/3/74 پرونده کلاسه : 74/25 شماره دادنامه : 73 مرجع رسیدگی : شعبه [...]
استدعای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به رد بهای خواسته و خسارات به شرح خواسته را دارم
تاریخ رسیدگی 18/7/68 شماره دادنامه 454/22 مرجع رسیدگی شعبه 22 دیوانعالی کشور خلاصه جریان پرونده : [...]
دعوی خواهان تقاضای صدور حکم بر تنفیذ وصیت نامه عادی است بنا بر این دادگاه مدنی خاص صالح به رسیدگی است
تاریخ رسیدگی : 25/7/72 شماره رأی : 422/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرون [...]
دستورالعمل اجرائی نقل وانتقال تلفن همراه به صورت تک مرحله ای مغایرتی با قانون ندارد
تاریخ : 14/12/1380 شماره دادنامه : 431 کلاسه پرونده : 80/319 رای هیات عمومی دیوان عدالت ا [...]
اقدام بعدی خوانده در واگذاری منافع تمامی 6 دانگ به دو نفر دیگر، نسبت به سهم شریکش انتقال مال غیر محسوب است
رای شماره : 161 - 16/8/1375 رای شعبه اول دادگاه عالی انتظامی قضات مدافعات دادرس دادگاه عمومی در قبا [...]
صلاحیت دادگاهها در رسیدگی به دعاوی عنوان خواسته دعوی است
تاریخ رسیدگی : 25/7/72 شماره رای : 422/3 مرجع رسیدگی : شعبه سوم دیوان عالی کشور خلاصه جریان پرونده [...]
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
مشترک شدن در خبرنامه!